Ngày 22.1.2018, Cảnh sát PCCC Thành phố Hà Nội có văn bản yêu cầu Công ty CP Hóa dầu quân đội (chủ đầu tư Chung cư Mipec 229 Tây Sơn) thiết lập hồ sơ thiết kế về PCCC đối với việc chuyển đổi công năng sử dụng khu vực đầu sảnh tầng trục (15 -18; H-J), trục (15- 18, A- D) và tầng 5A theo quy định để được thẩm duyệt và tổ chức nghiệm thu. Đáng nói, chủ đầu tư đã cho người dân vào sinh sống tại chung cư này nhiều năm nay.
Theo phản ánh của BQT chung cư, khu vực tầng 5A được thiết kế làm tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng, biến thành nhiều căn hộ để ở.
Anh Nguyễn Quang Hưng – Phó BQT chung cư cho biết: “Việc chưa có thiết kế về phòng cháy chữa cháy tại tầng 5A mà đã tự ý cho người dân vào ở từ nhiều năm nay và vi phạm nghiêm trọng về PCCC, gây nguy hiểm đến đời sống của cư dân chúng tôi. Chúng tôi đã nhiều năm kiến nghị lên chủ đầu tư những đến nay vẫn chưa được giải quyết”.
 Tầng 5A được chuyển đổi công năng từ tầng kỹ thuật thành tầng căn hộ nhưng chưa có thiết kế về PCCC theo quy định |
Căn cứ vào bản vẽ kỹ thuật xây dựng dự án, BQT cho biết: lối đi riêng dành cho người già, người tàn tật tại sảng tầng 1 của tháp A và khu vực trồng cây xanh thuộc diện tích sở hữu chung của Tòa nhà nay "mọc" lên quán cà phê Lemar. Chủ đầu tư đã chiếm dụng để cho thuê, viêc sử dụng sai mục đích đang là mối đe dọa tới sinh mạng hàng nghìn cư dân trong công tác PCCC của tòa nhà khi có hỏa hoạn. Mới đây, ngày 22.1, Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy Công an TP. Hà Nội đã có công văn yêu cầu Mipec phải nghiêm túc thực hiện khắc phục khẩn cấp các sai phạm về sử dụng khu vực không được phép này.
Ngoài ra, theo BQT tòa nhà, hiện có đến 2 đơn vị quản lý: một đơn vị quản lý khối cư dân, một đơn vị quản lý khối văn phòng, trung tâm thương mại thuộc chủ đầu tư. Toàn bộ hệ thống kỹ thuật của dự án do chủ đầu tư quản lý dẫn đến bất cập: khi xảy ra hỏa hoạn tại khu cư dân thì phải sang nhờ đơn vị quản lý của chủ đầu tư kiểm tra, xác định vị trí cháy rồi bộ phận kỹ thuật bên khối cư dân mới đi xử lý.
Trước những sai phạm và bất cập về PCCC, BQT chung cư đã nhiều lần có văn bản lên chủ đầu tư nhưng chỉ nhận được câu trả lời mang tính “để đấy”. Và ngay cả khi có văn bản của Cảnh sát PCCC Công an thành phố Hà Nội nêu rõ vi phạm (từ ngày 28/1/2018), tính đến nay đã 4 tháng nhưng vẫn chưa thấy chủ đầu tư có bất kỳ động thái khắc phục nào.
Hết sức lo lắng trước thực trạng liên tiếp xảy ra hỏa hoạn tại chung cư trong thời gian gần đây, BQT tòa nhà có văn bản đề nghị lực lượng Cảnh sát PCCC Thành phố Hà Nội trả lời cư dân về các biện pháp xử lý đối với sai phạm của Công ty CP Hóa dầu quân đội theo thẩm quyền của Cảnh sát PCCC.
Được biết, chung cư 229 Tây Sơn (quận Đống Đa) không chỉ là dự án duy nhất mà chủ đầu tư – Công ty CP Hóa dầu quân đội vi phạm về PCCC. Mới đây nhất, theo kết quả vừa rà soát, kiểm tra các cơ sở, công trình nhà cao tầng vi phạm các quy định về PCCC trong quá trình hoạt động của Cảnh sát PC&CC Thành phố Hà Nội, Trung tâm thương mại và căn hộ MIPEC Long Biên của Công ty CP Hóa dầu quân đội là một trong số 91 công trình cao tầng vi phạm PCCC.
Vũ Thị Vân Anh