Sau khi phán quyết của trọng tài liên quan đến tranh chấp tại dự án An Phú Complex, cổ phiếu Novaland tăng hết biên độ trong phiên chiều 14/3.
Phiên chiều ngày 14/3/2025, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) bất ngờ đón dòng tiền nhập cuộc, đưa thị giá tăng kịch trần lên 11.100 đồng/cp.
Khối lượng khớp lệnh đến cuối phiên đã vượt 40 triệu đơn vị, trong đó giá trần chiếm hơn 12 triệu đơn vị. Đây là mức thanh khoản cao nhất trong nửa năm, kể từ sau 11/9/2024 – 68 triệu đơn vị.
Đà tăng mạnh này diễn ra sau khi Novaland thông báo nhận được phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) liên quan đến tranh chấp với CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID - mã SID).
Trong tranh chấp này, Novaland và Công ty TNHH Nova An Phú là nguyên đơn, còn SCID là bị đơn. VIAC đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc SCID phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bị đơn theo Hợp đồng hợp tác phát triển dự án số 01/2016/HDHTPTDA/SCID-NVLG đã được ký ngày 30/12/2016.
Trong trường hợp SCID không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nêu trên, Novaland và Nova An Phú có quyền trực tiếp thực hiện các thủ tục cần thiết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, để cơ quan Nhà nước ban hành quyết định giao đất đối với khu đất hợp tác.
Được biết, An Phú Complex có quy mô 6,9ha tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), TP. HCM với tổng mức đầu tư gần 450 triệu USD (tương đương khoảng 11.300 tỷ đồng). Dự án bao gồm trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, văn phòng và khách sạn.
Năm 2015, SCID nhận 102,5 tỷ đồng tiền đặt cọc từ NVL liên quan đến dự án này. Trước đó, năm 2013, công ty đã huy động 255 tỷ đồng từ đợt phát hành 25,5 triệu cổ phiếu để tài trợ 3 dự án, bao gồm Saigon Co.op An Phú. Ban đầu, vốn dự kiến được giải ngân trong năm 2013-2014, nhưng đến năm 2016, SCID chỉ còn 2 dự án cần đầu tư, dẫn đến việc thay đổi mục đích sử dụng vốn. Tính đến tháng 5/2023, SCID mới giải ngân gần 29 tỷ đồng từ nguồn vốn huy động cho dự án An Phú Complex.
Tháng 8/2022, SCID đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả chính thức.
Kết thúc năm 2024, SCID ghi nhận doanh thu thuần 98,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 70,3 tỷ đồng. Trên báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, công ty đang ghi nhận khoản phải trả dài hạn 102,5 tỷ đồng, là số tiền đặt cọc của Nova An Phú liên quan đến dự án An Phú Complex.
Trước đó, cổ phiếu NVL từng bất ngờ tăng trần là phiên 20/2, khối lượng khớp lệnh đạt hơn 26 triệu đơn vị. Đây cũng là thời điểm xuất hiện thông tin có thể gây tác động đáng kể tình hình kinh doanh của Novaland.
Cụ thể, Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án bao gồm 4 dự án của nhóm Novaland tại TP HCM: 39 - 39B Bến Vân Đồn (The Tresor); khu đất 38,4 ha phường Bình Khánh (New City); dự án 30,2 ha phường Bình Khánh (The Water Bay) và khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (Lakeview City).
Theo đó, Novaland có cơ hội hoàn nhập hàng nghìn tỷ dự phòng dự án Lakeview City trong năm 2025.
Trung Anh (t/h)