Diễn biến tiêu cực của giá cổ phiếu LDG sau kết luận thanh tra về dự án của doanh nghiệp tại Đồng Nai có thể là lý do khiến Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng của Đầu tư LDG bị bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu.
Ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư LDG (mã LDG) vừa thông báo đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp hơn 3,5 triệu cổ phiếu LDG. Giao dịch được thực hiện thông qua phương thức khớp lệnh trong 2 ngày 13-14/4/2023. Sau giao dịch, ông Hưng vẫn là cổ đông lớn nhất tại LDG, sở hữu hơn 15 triệu cổ phiếu LDG, tỷ lệ 5,86% cổ phần.
Việc bị bán giải chấp của ông Hưng diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu LDG đã giảm 3 phiên liên tiếp từ 12-14/04, trong đó có một phiên sàn vào ngày 13/04. Kết phiên 14/04, thị giá cổ phiếu LDG dừng lại ở mức 4,000 đồng/cp, giảm hơn 17% so với giá tham chiếu đầu ngày 12/04 là 4.820 đồng/cp. Vốn hoá thị trường chỉ còn hơn 1.000 tỷ trong khi vốn điều lệ lên đến 2.560 tỷ đồng.
Thời điểm cổ phiếu của ông Hưng bị giải chấp cũng là sau thông tin về kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai về dự án khu dân cư Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom) được ký ngày 12/4.
Theo đó, dự án Khu dân cư Tân Thịnh có diện tích hơn 18ha, được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016, do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (Công ty LDG) thực hiện. Quy mô dự án dự kiến là 680 căn nhà phố và biệt thự và 8 căn shophouse, tổng vốn đầu tư dự kiến 1.290 tỷ đồng.
Dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Ảnh TTXVN
Theo kết luận, Đầu tư LDG chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư dự án.
Kết luận Thanh tra cũng xác định, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác nhận trên 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với nội dung chuyển nhượng cho LDG diện tích 16.094m2 (trong đó có 12.889m2 đất trồng lúa) khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là không đúng theo quy định Luật Đất đai.
Trong đó, hành vi của ông Hoàng Văn Dung, nguyên Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai bị đề nghị chuyển cơ quan điều tra làm rõ dấu hiệu tội hình sự.
Cơ quan chức năng đã ra quyết định xử phạt hành chính về giấy phép xây dựng và đất đai. Công ty đã chấp hành nộp phạt hành chính với số tiền hơn 6,5 tỷ đồng.
Về mặt quản lý hành chính, kết luận thanh tra đề cập 20 cá nhân và 13 tổ chức có nhiều sai sót, thiếu trách nhiệm trong quá trình giải quyết thủ tục, xử lý hồ sơ và sẽ xử lý về mặt quy định của Nhà nước.
Đây không phải lần đầu tiên Chủ tịch HĐQT LDG bị bán giải chấp với khối lượng lớn. Trước đó trong giai đoạn cổ phiếu lao dốc xuống đáy dài hạn tháng 11 năm ngoái, ông Hưng cũng đã liên tục bị công ty chứng khoán bán giải chấp hàng triệu đơn vị.
Về tình hình kinh doanh, năm 2022, doanh thu thuần LDG ở mức 276,3 tỷ đồng, giảm 55% so với năm 2021. Phần lớn doanh thu đến từ hoạt động xây dựng, đạt 93 tỷ đồng, năm trước không ghi nhận. Doanh thu cung cấp dịch vụ và môi giới cùng với doanh thu từ bán hàng hóa bất động sản giảm đáng kể. Kết quả, công ty báo lãi ròng 4 tỷ đồng, giảm 98% so với năm trước.
Với kết quả này, Công ty chỉ thực hiện được 12% kế hoạch doanh thu và 1,2% kế hoạch lợi nhuận năm được ĐHĐCĐ đặt ra là hơn 2,3 ngàn tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận 310 tỷ đồng.
Mới đây, hồi cuối tháng 1, Đầu tư LDG còn vừa bị cơ quan thuế ban hành quyết định cưỡng chế trích tiền từ tài khoản do nợ tiền thuế, tiền chậm nộp nhiều khoản thuế với tổng số tiền hơn 7,8 tỷ đồng.
Trung Anh