Chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh nhưng chủ đầu tư là Công ty TNHH Thiên Kiên Quốc đã ký hợp đồng với đối tác để phân phối sản phẩm đã bị UBND tỉnh tuýt còi xử phạt.
Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Thiên Kiên Quốc có địa chỉ tại QL 51, tổ 4, khu phố Hải Dinh, phường Kim Dinh, TP.Bà Rịa về hành vi kinh doanh bất động sản khi dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo đó, số tiền công ty Thiên Kiên Quốc bị xử phạt là 500 triệu đồng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này còn bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong vòng 4 tháng 15 ngày đối với dự án Khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh.
Dự án Khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh
Trước đó, tháng 5/2020, Công ty TNHH Thiên Kiên Quốc đã ký hợp đồng với Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đông Nam Bộ để phân phối sản phẩm dự án Khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh đến khách hàng. Tuy nhiên, thời điểm này dự án chưa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.
Việc ký hợp đồng và phân phối sản phẩm trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đã vi phạm khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Thiên Kiên Quốc được thành lập vào 23/4/2003, Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Huỳnh Thị Hồng Sương (sinh năm 1991). Tại thời điểm, cuối năm 2019, giá trị vốn góp của doanh nghiệp là 20 tỷ đồng, trong đó, bà Huỳnh Thị Hồng Sương nắm giữ 51%, ông Nguyễn Minh Luân nắm giữ 29% và ông Nguyễn Mạnh Cường nắm giữ 20%.
Liên quan đến dự án được biết, khu nhà ở thương mại phường Kim Dinh có diện tích 3,9 ha (một mặt giáp quốc lộ 51, gần tuyến tránh quốc lộ 56 và Núi Dinh). Nguồn gốc đất do cá nhân đứng tên đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Năm 2004, Công ty Thiên Kiên Quốc được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư xây dựng Nhà máy may áo Jaket xuất khẩu.
Chủ đầu tư dự án sau đó đã triển khai hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án như khảo sát thực địa, lập phương án thiết kế kiến trúc, xác nhận đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường… Tuy nhiên, khu vực phường Kim Dinh xung quanh dự án ngày càng phát triển, giao thông thuận lợi nên tập trung đông dân cư sinh sống, xây dựng nhà ở, trường học, chợ.
Do đó dự án xây dựng Nhà máy may áo Jaket xuất khẩu trở nên không phù hợp. Bởi khi hoàn thành dự án sẽ gây ra khói bụi, tiếng ồn làm ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường sống của người dân quanh dự án. Do đó, công ty đề nghị được chuyển đổi công năng quy hoạch từ đất cơ sở sản xuất kinh doanh sang đất xây dựng nhà ở để làm cơ sở triển khai các thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở của người dân trong khu vực./.
Hải Bình