Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã kết luận điều tra, chuyển hồ sơ đề nghị VKSND cùng cấp truy tố 2 cựu lãnh đạo UBND tỉnh và cựu giám đốc Sở TN-MT tỉnh này về tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai liên quan dự án Golden Gate.
Theo đó, Cơ quan CSĐT tỉnh Khánh Hòa vừa đề nghị VKSND tỉnh Khánh Hòa truy tố các ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa; Đào Công Thiên, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh và Võ Tấn Thái, cựu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường về tội “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” xảy ra tại dự án Nha Trang Golden Gate tại địa chỉ 28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang.
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa xác định ba cựu lãnh đạo trên đã có nhiều hành vi phạm pháp luật nghiêm trọng trong quá trình cho triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu tổ hợp khách sạn - căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate ở 28E Trần Phú, TP.Nha Trang (dự án Nha Trang Golden Gate), do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (gọi tắt là Công ty Đỉnh Vàng) làm chủ đầu tư.
Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate tại số 28E đường biển Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang có diện tích trên 20.100 m2 do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ đầu tư.
Đây là khu đất có vị trí đắc địa khi có mặt tiền trải dài trên đường biển Trần Phú, ngay cạnh sân bay Nha Trang cũ và các khu đô thị, dự án lớn.
Cựu Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Chiến Thắng.
Tháng 1/2013, Công ty Đỉnh Vàng có văn bản gửi tỉnh Khánh Hòa xin thỏa thuận địa điểm đầu tư khách sạn, căn hộ du lịch cao cấp ở số 28E đường Trần Phú, Nha Trang tại khu đất hơn 14.000 m2 đang do Công ty CP Điện lực Khánh Hòa quản lý, sử dụng.
Tiếp nhận văn bản trên, ông Nguyễn Chiến Thắng - Chủ tịch UBND tỉnh thời điểm 2013 - giao các sở ngành tham mưu đề xuất.
Chỉ ba tháng sau, Ban thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa đã có văn bản thống nhất quy mô diện tích tại dự án Nha Trang Golden Gate do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ đầu tư có diện tích trên 14.200 m2, mục tiêu xây dựng khu tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp với tổng mức đầu tư 1.250 tỷ đồng.
Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 10/2/2014. Mục tiêu dự án đầu tư xây dựng khu tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp tiêu chuẩn 5 sao. Trong đó, khu khách sạn cao 25 tầng, tổng diện tích sàn 25.570 m2; hai khối căn hộ du lịch cao cấp cao 30 tầng, gồm 608 căn hộ.
Ngày 16/2/2016, Công ty Đỉnh Vàng được giao đất, cho thuê hơn 2,1 ha đất. Ngày 1/9/2016, ông Đào Công Thiên, Phó chủ tịch UBND tỉnh ký quyết định phê duyệt giá đất thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Theo đó, giá đất thương mại dịch vụ hơn 6,6 triệu đồng/m2, giá đất ở hơn 5,3 triệu đồng/m2. Diện tích còn lại 7.212 m2 được giao không thu tiền sử dụng đất sử dụng để xây dựng công viên cây xanh và giao thông, sân bãi.
Liên quan đến tiền thuê đất, tháng 9/2016, Cục thuế Khánh Hòa ban hành Quyết định số 1797/QĐ-CT về việc miễn giảm tiền thuê đất phải nộp cho Đỉnh Vàng Nha Trang với số tiền thuê đất được miễn 3,4 tỷ đồng, thời hạn được miễn từ ngày 16/2/2016 đến hết ngày 15/2/2019.
Theo đó, Đỉnh Vàng Nha Trang nộp tiền thuê đất để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate khoảng 75,9 tỷ đồng.
Ngày 17/8/2017, UBND tỉnh quyết định điều chỉnh hơn 7.200m2 đất sử dụng vào mục đích công cộng, không kinh doanh thành diện tích cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
Cơ quan CSĐT xác định việc UBND tỉnh đồng ý chủ trương thỏa thuận địa điểm cho dự án, thỏa thuận địa điểm lập dự án đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đầu tư, đồng ý chủ trương mở rộng địa điểm đầu tư dự án đối với dự án có sử dụng đất; cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh đối với dự án xây dựng nhà ở; thực hiện giao đất, cho thuê đất để Công ty Đỉnh Vàng thực hiện Dự án Nha Trang Golden Gate mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất là trái quy định pháp luật đầu tư, pháp luật nhà ở, pháp luật đất đai, dẫn đến giao đất, cho thuê đất không đúng hình thức, không đúng đối tượng.
Theo Kết luận điều tra, việc ông Nguyễn Chiến Thắng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh và thỏa thuận phương án kiến trúc cho dự án là hành vi lạm quyền, biến một dự án chưa được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư trở thành một dự án được công nhận, được thỏa thuận phương án kiến trúc.
Qua các quyết định này, doanh nghiệp được giao đất, cho thuê đất không đúng căn cứ, không đúng đối tượng, không đúng hình thức của Luật Đất đai 2013. Trong khi đó, với tư cách Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Đào Công Thiên đã có hành vi giao đất, cho thuê đất là trái với pháp luật đất đai. Ngoài ra, việc giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất là trái pháp luật về nhà ở.
Với vai trò là Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, sau đó là Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, ông Võ Tấn Thái đã ký các Tờ trình tham mưu UBND tỉnh chỉ định nhà đầu tư dự án và ký hàng loạt tờ trình khác trái với Luật Đất đai 2013.
Quang Huy (t/h)