Để ngăn tình trạng “thổi” giá đất trục lợi, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, các địa phương cần nghiên cứu, điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất làm cơ sở để định giá khi đấu giá đất.
Hỗ trợ doanh nghiệp, HTX đầu tư công nghệ xử lý chất thải nông nghiệp
Tại Diễn đàn "Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường lắng nghe nông dân nói" diễn ra ngày 24/11 tại Hà Nội, nhiều ý kiến, đề xuất, nguyện vọng của người dân được gửi đến với mong muốn được giải đáp các thắc mắc về các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường nông nghiệp, nông thôn, những chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong xử lý rác thải sinh hoạt, rác thải nông nghiệp, môi trường làng nghề; cung cấp nước sạch và xử lý nước thải ở nông thôn.
Liên quan đến câu hỏi của đại biểu Võ Quan Huy về các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, HTX đầu tư công nghệ, vốn xử lý chất thải, rác thải trong sản xuất nông nghiệp... để đảm bảo đạt được các tiêu chí để xuất khẩu các sản phẩm.
Bộ trưởng Bộ TN&MT Đỗ Đức Duy khẳng định, về vấn đề này, trong Luật Bảo vệ Môi trường 2020 đã có quy định và Nghị định số 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường đã có quy định về nội dung này.
Bộ trưởng Đỗ Đức Duy chia sẻ tại Diễn đàn “Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam – Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lắng nghe nông dân nói".
Tuy nhiên, theo Bộ trưởng Đỗ Đức Duy, qua nghiên cứu và thực tế, Bộ TN&MT nhận thấy, các quy định trên chưa thực sự bao quát, phù hợp với thực tế. Theo đó, Bộ TN&MT đã phối hợp với các Bộ ngành có liên quan và Ngân hàng Nhà nước đề xuất Chính phủ bổ sung thêm quy định, cơ chế chính sách liên quan đến 2 vấn đề.
Thứ nhất, trách nhiệm của nhà sản xuất, các doanh nghiệp, đối với các bao bì phân bón, thuốc bảo vệ thực vật thì các nhà sản xuất, nhập khẩu thực hiện trách nhiệm quản lý bao bì sản phẩm của mình khi chúng bị thải bỏ ra môi trường.
Thứ hai là liên quan đến các cơ chế chính sách hỗ trợ cho sản xuất xanh, tín dụng xanh, theo đó, các doanh nghiệp, HTX thực hiện các dự án bảo vệ môi trường, sản xuất xanh... sẽ được hưởng cơ chế tín dụng xanh, sản xuất xanh và khi được tiếp cận chính sách này giúp các đơn vị thuận lợi trong việc xuất khẩu sang thị trường quốc tế.
Theo Bộ trưởng Đỗ Đức Duy, về nội dung thứ hai, Bộ TN&MT sẽ nghiên cứu và tiếp tục hỗ trợ các doanh nghiệp, HTX cơ chế chính sách để tiếp cận thuận lợi hơn. Bộ TN&MT rất mong muốn trong năm 2025 sẽ sửa đổi được những hạn chế, bất cập trong Nghị định 08/2022/NĐ-CP qua đó giúp giải quyết căn bản vấn đề môi trường trong sản xuất nông lâm nghiệp, làm điều kiện cho nền sản xuất nông lâm nghiệp của Việt Nam bước ra thị trường thế giới, nhất là các thị trường khó tính như Hoa Kỳ, EU.
Đề xuất công khai trường hợp trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc
Tại Diễn đàn, ông Nguyễn Văn Hiếu, Chủ tịch Hội Nông dân xã Phú Yên, huyện Phú Xuyên, Hà Nội chia sẻ câu chuyện thời gian qua, một số địa phương của Hà Nội như Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Mê Linh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở, tạo nên cơn sốt rất cao, có những nơi lên tới cả 100 triệu đồng/m2.
Ông Hiếu cho rằng, chủ trương đấu giá đất là đúng, nhưng cũng lo ngại, nhiều đối tượng lợi dụng cơ hội để thổi giá đất. Đại diện Hội Nông dân xã Phú Yên mong muốn được biết, thời gian tới nhà nước sẽ có công cụ và chính sách gì để kiểm soát việc đẩy giá đất “ảo” lên quá cao, đồng thời vẫn tiếp tục áp dụng hình thức đấu giá đất để đảm bảo hài hòa lợi ích, tăng thu cho ngân sách nhà nước.
Ông Hiếu cũng mong muốn được biết cơ quan chức năng sẽ có cơ chế như thế nào để chuyển đổi đất nông nghiệp thành các khu đất đấu giá, góp phần tạo thêm nhiều nguồn quỹ đất đáp ứng như cầu của người dân.
Một khu vực đấu giá tại huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Chia sẻ về nội dung, Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cho biết, nhằm khắc phục bất cập, vướng mắc, trong đó có các trường hợp trục lợi từ đấu giá đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã kiến nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương thực hiện đồng bộ các giải pháp khả thi, hiệu quả, cứng rắn và đồng bộ.
Trước hết, yêu cầu các địa phương phải thực hiện nghiêm quy định của Luật Đấu giá tài sản, Luật Giá, Luật Đất đai 2024.
Hai là phải công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị tại các khu vực đấu giá đất. Giải pháp thứ ba là điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất làm cơ sở để tính giá khởi điểm khi thực hiện đấu giá đất.
Bộ trưởng Đỗ Đức Duy chia sẻ thêm, theo quy định, đất đấu giá được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, kỹ thuật thì cơ quan có thẩm quyền phải xác định lại giá đất khởi điểm cho phù hợp. Tuy nhiên có những địa phương đầu tư đồng bộ về mặt hạ tầng kỹ thuật nhưng lấy giá đất khởi điểm theo phương án khi chưa đầu tư hạ tầng, dẫn đến giá khởi điểm và giá trúng giá có sự chênh lệch rất lớn, xuất hiện nhiều đối tượng lợi dụng hoạt động đấu giá để mua bán kiếm lời.
Giải pháp thứ tư, theo tư lệnh ngành tài nguyên và môi trường, các địa phương cần tăng cường giải pháp đảm bảo nguồn cung về đất ở phù hợp với khả năng chi trả và tiếp cận của đa số người có nhu cầu, để khắc phục tình trạng thiếu cung cầu trên thị trường bất động sản. “Khi cung cầu không gặp nhau thì giá bất động sản sẽ bị cao”, Bộ trưởng nêu.
Giải pháp thứ 5, theo Bộ trưởng Đỗ Đức Duy, có thể quy định rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá trong quy chế đấu giá, đồng thời bổ sung quy định công khai các trường hợp bỏ cọc trúng giá đất để chuộc lợi.
Cuối cùng là tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các tổ chức cá nhân có vi phạm pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất. Bộ trưởng cho rằng, nếu thực hiện đồng bộ các giải pháp như trên sẽ khắc phục được bất cập trong hoạt động đấu giá đất thời thời gian qua, nhất là các huyện vùng ven Hà Nội.
Về giải pháp giúp người dân tiếp cận với “đất ở”, ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường thông tin thêm, Luật Đất đai 2023 đã có những quy định rất mới, rất mở về vấn đề này. Theo đó, điều 124 của Luật Đất đai đã quy định các trường hợp được giao đất ở mà không cần tham gia đấu giá. Với trường hợp người dân chưa có đất ở, chưa được Nhà nước giao đất ở, các xã, huyện, tỉnh phải quy hoạch khu vực để giao đất. Ông Chính cho biết, đây là quy định mới, trong thời gian tới, các địa phương sẽ phải điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất để giải quyết nhu cầu đất ở cho người dân.
Đức Minh(T/H)