Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE) vừa có văn bản nhắc nhở công bố thông tin Nghị quyết HĐQT thông qua giao dịch với bên liên quan đối với Công ty cổ phần Tư vấn-Thương mại-Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC).
Cụ thể, ngày 1/11/2022, HoSE nhận được công văn của Địa ốc Hoàng Quân giải trình việc thông qua giao dịch với bên liên quan giữa Công ty và CTCP Đầu tư Thành phố Vàng. Trong đó, Công ty đã ban hành 2 nghị quyết là Nghị Quyết số 11A/NQ-HĐQT ngày 20/7/2020 ký kết hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa văn phòng CTCP Đầu tư Thành phố Vàng; Nghị Quyết số 12A/NQ-HĐQT ngày 11/8/2020 thông qua chuyển nhượng dự án Chung cư nhà ở xã hội HQC Tây Ninh. Tuy nhiên, Công ty chưa thực hiện công bố thông tin các Nghị quyết này.
Ngoài ra, HQC cũng chưa báo cáo, cung cấp thông tin đầy đủ về Phụ lục V – Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2020.
Về việc CBTT BCTC kiểm toán, HoSE cho biết HQC đã đính chính Báo cáo tài chính kiểm toán nhiều lần (lần 1 vào ngày 26/8/2022 và lần 2 vào ngày 19/10/2022). Công ty chưa tuân thủ nguyên tắc công bố thông tin đầy đủ, chính xác. Do đó, HoSE đề nghị Công ty tăng cường công tác kế toán tài chính, chấp hành các quy định hiện hành của pháp luật chứng khoán, pháp luật kế toán, kiểm toán và các quy định pháp luật có liên quan.
Đồng thời, để đảm bảo thông tin đầy đủ đến nhà đầu tư, HoSE nhắc nhở và đề nghị Địa ốc Hoàng Quân thực hiện công bố thông tin bổ sung đầy đủ nội dung trên theo đúng quy định hiện hành.
Sau 2 lần đính chính BCTC, Công ty mới bổ sung giao dịch chuyển nhượng dự án với CTCP Đầu tư Thành phố Vàng trị giá 120 tỷ đồng
Cụ thể, ngày 18/10, Địa ốc Hoàng Quân tiếp tục đính chính Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2020 và năm 2021 liên quan tới việc bổ sung CTCP Đầu tư Thành phố Vàng là đơn vị liên quan do có chung thành viên chủ chốt.
Theo đó, trong năm 2020, Địa ốc Hoàng Quân có thực hiện các giao dịch với CTCP Đầu tư Thành phố Vàng. Trong đó, nhận ứng tiền thi công dự án là 300 triệu đồng và chuyển nhượng dự án là 120 tỷ đồng. Trong năm 2021, Địa ốc Hoàng Quân có thực hiện các giao dịch với CTCP Đầu tư Thành phố Vàng. Trong đó, phải trả tiền thi công dự án là 725,16 triệu đồng.
Như vậy, sau 2 lần bổ sung liên tiếp, Công ty mới bổ sung giao dịch chuyển nhượng dự án với CTCP Đầu tư Thành phố Vàng (TPV) trị giá 120 tỷ đồng trong năm 2020.
Đầu tư Thành phố Vàng trước đó đã được HQC nhắc đến trong tờ trình trình ĐHĐCĐ thường niên 2022. Cụ thể, HQC dự kiến chào bán riêng lẻ 100 triệu cp nhằm huy động 1,000 tỷ đồng đầu tư mua cổ phần của Đầu tư Thành phố Vàng, trong đó 650 tỷ đồng để dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông hiện hữu và 350 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ để bổ sung vốn cho Dự án Chung cư Nhà ở xã hội Thành phố Vàng. Tờ trình này sau đó đã được ĐHĐCĐ Công ty thông qua tại Đại hội ngày 18/06/2022.
CTCP Đầu tư Thành phố Vàng được thành lập tháng 6/2020. Sau khi thành lập được 2 tháng, đơn vị này đã mua lại Dự án Golden City của Địa ốc Hoàng Quân với giá 120 tỷ đồng. Theo giải thích của HQC, việc chuyển nhượng dự án Golden City nằm trong kế hoạch tăng cường hợp tác đầu tư và chuyển đổi chiến lược kinh doanh phù hợp với giai đoạn mới.
Kể từ khi về tay CTCP Đầu tư Thành phố Vàng, đơn vị này đã đầu tư khoảng 728 tỷ đồng xây dựng hoàn thiện phần thô của 4 block gồm 1.625 căn, nhưng bán chưa tới 100 căn. Với tiến độ hiện tại của Dự án, sau khi Địa ốc Hoàng Quân nhận chuyển nhượng sẽ có thể ghi nhận doanh thu ngay trong năm 2022.
Đáng chú ý, ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT HQC là cổ đông sáng lập cũng như nắm giữ tỷ lệ lớn nhất tại Đầu tư Thành phố Vàng với 50%. Tại thời điểm thành lập, ông Tuấn là người đại diện pháp luật cho Đầu tư Thành phố Vàng nhưng đến đầu tháng 5/2022 đã chuyển vị trí này cho ông Nguyễn Thành Văn. Thời điểm chuyển giao vị trí diễn ra chưa đầy 1 tháng trước khi HQC công bố kế hoạch huy động vốn mua cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng.
Trung Anh