UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định bãi bỏ toàn bộ các quyết định liên quan đến chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Bình Đa tại phường Tam Hiệp, TP. Đồng Nai (trước đây thuộc phường Bình Đa, TP. Biên Hòa).
Theo quyết định do Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Kim Long ký ban hành, tỉnh chính thức bãi bỏ Quyết định số 2017/QĐ-UBND ngày 29/6/2016 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Bình Đa, đồng thời bãi bỏ Quyết định số 3515/QĐ-UBND ngày 9/10/2017 liên quan việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này.
Lý do được UBND tỉnh Đồng Nai đưa ra là quá trình lựa chọn nhà đầu tư trước đây được thực hiện theo hình thức chỉ định, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013. Việc này được xác định chưa phù hợp với quy định pháp luật về đất đai và nhà ở tại thời điểm ban hành quyết định.
Dự án Khu dân cư Bình Đa nằm trên khu đất có vị trí đắc địa mặt tiền đường Vũ Hồng Phô, thuộc khu vực trung tâm Biên Hòa cũ, với diện tích khoảng 2,3 ha.
Theo UBND tỉnh, việc bãi bỏ các quyết định cũ nhằm làm cơ sở triển khai lại dự án theo mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, phù hợp với quy hoạch hiện hành cũng như bảo đảm tuân thủ các quy định mới của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Đầu tư 2025 và các nghị định hướng dẫn liên quan.
Sau khi các quyết định cũ bị bãi bỏ, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa (Bidaco) có trách nhiệm thực hiện các thủ tục tiếp theo theo quy định pháp luật. Đồng thời, các sở ngành liên quan gồm Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND phường Tam Hiệp được giao phối hợp xử lý hồ sơ, triển khai các bước tiếp theo của dự án.
Dự án Khu dân cư Bình Đa nằm trên khu đất có vị trí đắc địa mặt tiền đường Vũ Hồng Phô, thuộc khu vực trung tâm Biên Hòa cũ, với diện tích khoảng 2,3 ha. Khu đất này có nguồn gốc từ Tổng Công ty Công nghiệp Thực phẩm Đồng Nai (Dofico) và Hợp tác xã Bình Đa.
Giai đoạn 2016-2017, dự án được chấp thuận đầu tư với mục tiêu phát triển nhà ở thương mại và giao cho Bidaco làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến năm 2019, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định dừng triển khai để nghiên cứu chuyển đổi mục tiêu sang phát triển nhà ở xã hội phục vụ cán bộ, công chức, công nhân viên và lực lượng y bác sĩ trên địa bàn.
Sau đó, trong giai đoạn 2021-2022, Thanh tra tỉnh Đồng Nai tiến hành thanh tra toàn diện dự án và phát hiện hàng loạt tồn tại, sai phạm liên quan quá trình quản lý, sử dụng đất. Trong đó, đáng chú ý là việc giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Thiên An