UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản phê bình, chấn chỉnh các hạn chế, thiếu sót đối với các tập thể, cá nhân liên quan đến các sai phạm tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh, xã Đồi 61, H.Trảng Bom.
Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai phê bình, yêu cầu nghiêm túc rút kinh nghiệm đối với các tập thể các Sở: KH-ĐT, Xây dựng, TN-MT và UBND H.Trảng Bom liên quan đến các hạn chế, thiếu sót, sai phạm theo Kết luận thanh tra số 01/KT-UBND (ngày 23/3/2023) của Chủ tịch UBND tỉnh về thanh tra toàn diện dự án khu dân cư Tân Thịnh.
Đồng thời, yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương ban hành văn bản phê bình, chấn chỉnh, rút kinh nghiệm đối với các tập thể thuộc thẩm quyền quản lý liên quan đến hạn chế, thiếu sót, sai phạm theo kết luận thanh tra.
Tổ chức quán triệt đến toàn thể cán bộ, công chức, viên chức tăng cường trách nhiệm công vụ, chấp hành đúng quy định pháp luật trong tham mưu, đề xuất theo ngành, lĩnh vực phụ trách, tránh phát sinh sai phạm tương tự trong thời gian tới.
Báo cáo, cung cấp thông tin, hồ sơ, tài liệu có liên quan và phối hợp cấp ủy có thẩm quyền xem xét, xử lý về mặt đảng theo quy định hoặc tiếp tục xem xét, xử lý về mặt hành chính sau khi có kết luận, ý kiến của cơ quan có thẩm quyền.
Đối với cá nhân, trường hợp thuộc trách nhiệm của đơn vị, địa phương, UBND tỉnh yêu cầu các Sở: KH-ĐT, Xây dựng, TN-MT và UBND H.Trảng Bom rà soát kỹ, căn cứ hành vi vi phạm, quy định pháp luật về quản lý cán bộ, công chức, viên chức để xem xét kiểm điểm, có hình thức xử lý trách nhiệm bảo đảm phù hợp tính chất, mức độ, hành vi vi phạm theo thẩm quyền. Ban hành văn bản phê bình, chấn chỉnh đối với cá nhân chưa đến mức kỷ luật hoặc đến mức kỷ luật nhưng đã hết thời hiệu.
Chấn chỉnh các hạn chế, thiếu sót đối với các tập thể, cá nhân tại sai phạm ở dự án Khu dân cư Tân Thịnh.
Trường hợp các cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, giao Sở Nội vụ phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, xác định hành vi vi phạm có liên quan hạn chế, thiếu sót, sai phạm theo kết luận thanh tra. Từ đó, tham mưu UBND tỉnh thành lập Hội đồng kỷ luật để xem xét, xử lý.
UBND tỉnh cũng giao Thanh tra tỉnh tiếp tục theo dõi, đôn đốc thực hiện kết luận thanh tra theo quy định, tổng hợp báo cáo, trong đó, có nội dung chuyển hồ sơ sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh.
Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh vừa ký Kết luận thanh tra số 01/KT-UBND về việc thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Tân Thịnh, xã Đồi 61 (H.Trảng Bom).
Dự án Khu dân cư Tân Thịnh có diện tích hơn 18ha được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và giới thiệu địa điểm vào năm 2016, được quy hoạch với mục đích đất ở dự án thời kỳ 2011-2020 và chuyển tiếp đến năm 2030.
Ngày 22/11/2018, UBND tỉnh ban hành quyết định chấp thuận chủ trương cho Công ty CP Đầu tư LDG (sau đây gọi tắt là Công ty LDG) đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61.
Diện tích đất của dự án có nguồn gốc từ 402 thửa đất của Nông trường cao su An Viễng và các hộ gia đình, cá nhân. Trong đó, có 339 thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 26 hộ gia đình, cá nhân và Công ty LDG với diện tích hơn 15ha. Công ty LDG đã sử dụng các thửa đất thông qua các hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận ủy quyền sử dụng đất và mua bán đất bằng giấy viết tay không đúng quy định của pháp luật.
Sau khi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đến nay, Công ty LDG không thực hiện báo cáo tình hình triển khai dự án theo quy định, chưa thực hiện thủ tục trình Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, trạm y tế, khu thương mại dịch vụ và giáo dục. Riêng công trình nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư không cung cấp được giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng và chưa có thông báo thời điểm khởi công xây dựng, kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định.
Việc rà soát, thống kê diện tích đất trồng lúa trong ranh dự án không đúng, từ việc xác định 6,34ha, trong khi thực tế là 12,7ha đất trồng lúa. Việc này, dẫn đến không báo cáo kịp thời cơ quan có thẩm quyền để xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ cho phép chấp thuận chuyển mục đích đất trồng lúa.
Đến thời điểm thanh tra (tháng 6/2021), Công ty LDG chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án.
Thế nhưng, từ năm 2018-2020, Công ty LDG đã tổ chức thi công 680 căn nhà, trong đó có 198 căn biệt thự, 290 căn nhà liên kế đã thi công xong; 192 căn nhà liên kế đang thi công dang dở. Ngoài ra, đã thi công hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện, xử lý nước thải, công viên cây xanh.
Trong khi dự án chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thì Công ty LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Trong số này, đã thanh toán cho công ty từ 25-95% giá trị hợp đồng, có 7 hộ chuyển đến sinh sống.
Thiên An