Sở Xây dựng TPHCM có văn bản kết luận đối với dự án cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (tên thương mại Khải Hoàn Prime) liên quan đến việc huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.
Sở Xây dựng TPHCM có nhận được văn bản của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh đề nghị xác nhận đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết để thực hiện dự án Khải Hoàn Prime tại thửa đất số 201, 202 tờ bản đồ số 6 và thửa 29, 201 tờ bản đồ số 7 (theo tài liệu đo năm 2005).
Căn cứ Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và khoản 2 Điều 9 Thông tư số 19/2016/TT-BXD và đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng TPHCM xác nhận dự án Khải Hoàn Prime đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.
Dự án Khải Hoàn Prime không được áp dụng hình thức huy động vốn để ưu tiên đăng ký, đặt cọc.
Tuy nhiên, chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án, không được sử dụng sai mục đích hoặc chiếm dụng vốn đã huy động.
Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh phải có trách nhiệm thông tin cho bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết về việc công ty có trách nhiệm liên hệ Sở Tài chính, Cục Thuế Thành phố để hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với dự án.
Chủ đầu tư phải báo cho bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết biết về tình trạng pháp lý khu đất hiện nay, về trách nhiệm của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh được quy định tại khoản 1, Điều 3, quyết định số 1530/QĐ-UBND ngày 7/4/2015 của UBND TPHCM, về chấp thuận đầu tư và tại mục 3, công văn số 4900/UBND- DA ngày 3/10 của UBND TPHCM về điều chỉnh dự án Khải Hoàn Prime.
Ngoài ra, tự chịu trách nhiệm và giải quyết tranh chấp phát sinh (nếu có) với bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết và với Ngân hàng Thương mại nhận thế chấp.
Dự án Khải Hoàn Prime được quy hoạch với tổng diện tích 19.730 m2, trong đó mật độ xây dựng 26%. Dự án bao gồm 3 toà tháp.
Chủ đầu tư dự án Khai Hoan Prime là Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh, đơn vị phát triển Tập đoàn Khải Hoàn Land, đơn vị tư vấn vận hành Công ty TNHH Savills.
Công ty Giao Hưởng Xanh có tiền thân là CTCP K95, thành lập vào năm 2003, ngành nghề chính là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác, do ông Nguyễn Khải Hoàn (Chủ tịch HĐQT, nhà sáng lập Khải Hoàn Land) giữ chức Giám đốc – kiêm người đại diện pháp luật công ty.
Tháng 06/2016, công ty có vốn điều lệ 200 tỷ đồng do CTCP Bất động sản Khải Hoàn Land làm chủ công ty. Tháng 09/2016, ông Võ Công Sơn thay thế ông Hoàn chức vụ trên và đổi tên thành Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh vào tháng 12/2016. Đồng thời, chủ doanh nghiệp được chuyển qua cho bà Nguyễn Thị Hoài Quyên.
Thiên An