Tái khởi động từ đầu năm 2015 và dự kiến sẽ hoàn thiện vào quý 4/2016 để bàn giao nhà cho khách hàng, thế nhưng, ngay khi công trình thi công còn nhiều dang dở, chủ đầu tư dự án Sun Square (số 21 đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình II, Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã ngang nhiên đưa dự án vào khai thác sử dụng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự an toàn và thậm chí là tính mạng của người dân!
Sự an toàn của người dân đang bị “đe doạ”?
Theo tìm hiểu của PV, Dự án Sun Square do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long (Công ty Thăng Long) làm chủ đầu tư. Dự án được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 39/GPXD: gồm 02 nhà văn phòng cao 17 tầng; 02 nhà chung cư cao 30 tầng và 01 khối nhà văn phòng và dịch vụ cao 21 tầng.
Có tên cũ là Thăng Long Mansion, dự án được khởi công xây dựng từ năm 2009 và dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2013. Tuy nhiên, sau gần 5 năm thi công, dự án tổ hợp văn phòng, căn hộ Thăng Long Mansion có tòa cao nhất mới xây đến tầng 7, còn lại chỉ xây đến tầng 3 rồi “đắp chiếu”.
![]()
Dự án Sun Square công khai cho thuê văn phòng và mặt bằng thương mại trong khi chưa hoàn thiện
Phải đến đầu năm 2015, khi thị trường BĐS có dấu hiệu khởi sắc, dự án Thăng Long Mansion mới đổi tên thành Sun Square và chính thức “tái xuất thị trường”. Theo dự kiến, dự án này sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2016.
Kế hoạch hoàn thiện dự án là vậy, thế nhưng điều đáng nói ở đây là ngay khi dự án còn đang dang dở các hạng mục thi công công trình thì đơn vị chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long đã ngang nhiên đưa dự án vào khai thác sử dụng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự an toàn của người dân.
![]()
Có 3 chiếc thang máy nhưng chỉ 1 chiếc có thể hoạt động
![]()
... và bên trong thang máy thì "đáng sợ" như thế này
Cụ thể, theo tìm hiểu của PV tại công trường thi công dự án, toà nhà văn phòng cao 17 tầng chính giữa Tổ hợp dự án Sun Square hiện đang được CĐT công khai chào bán cho thuê làm mặt bằng kinh doanh. Theo đó, tầng 1, tầng 8 và tầng 9 của toà nhà này đều đã có khách thuê. Tầng 1 hiện đang kinh doanh quán cafe và tầng 8, 9 hiện đang là Trung tâm tiếng Anh cho trẻ em Apax English (Hệ Thống Trung Tâm Anh Ngữ Apax English).
Trong khi đó, cũng theo khảo sát thực tế của PV tại dự án này, được biết, hiện các hạng mục công trình đều vẫn còn dang dở. Cụ thể, thang máy tại toà nhà văn phòng 17 tầng có 3 chiếc nhưng chỉ có 1 chiếc có thể hoạt động, hệ thống đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa vẫn chưa đẩy đủ, ngoài các tầng 1, tầng 8 và tầng 9 đã có khách thuê kinh doanh thì các tầng còn lại vẫn còn trống trơn đầy sắt thép và xi măng, chưa được hoàn thiện hoàn toàn.
Đặc biệt, hai toà nhà chung cư bên cạnh vẫn đang ngày đêm hoạt động với hệ thống máy móc và cần cẩu lên xuống tấp nập…
![]()
Những tầng chưa có khách thuê vẫn ngồn ngang vật liệu xây dựng
Chưa nói đến vấn đề CĐT dự án này có vi phạm pháp luật hay không, tuy nhiên, hành động của đơn vị này rõ ràng đang cho thấy dự “coi thường” tính mạng của người dân. Bởi rõ ràng, như hiện trạng tại công trường mà PV quan sát được thì tất cả các hạng mục của dự án từ thang máy cho đến PCCC; hệ thông điện nước, hệ thống kỹ thuật… của toà nhà này vẫn chưa được nghiệm thu và kiểm chứng về sự an toàn.
Nếu giả sử có tình huống bất trắc xảy ra như dự cố về thang máy hay hoả hoạn, cháy nổ…. thì có lẽ không ai có thể lường trước hậu quả xảy ra sẽ khủng khiếp như thế nào?
Cứ nghĩ tới cảnh hàng ngày những em học sinh của Trung Tâm Anh Ngữ Apax English phải đi chiếc thang máy mà có 3 chiếc nhưng chỉ có 1 chiếc hoạt động chung cho cả công nhân dự án và khách… có lẽ không ít các bậc phụ huynh sẽ phải “rùng mình”.
“Con gái tôi học Tiếng Anh trên tầng 8 mà hôm nào đi học tôi cũng phải đưa lên tận nơi, không dám để con đi một mình vì sợ gặp nguy hiểm. Thời gian tới có lẽ tôi sẽ chuyển cho con học trung tâm Tiếng Anh khác để bảo đảm an toàn, chứ học ở đây cứ như xem phim mạo hiểm” – một phụ huynh học sinh bức xúc chia sẻ.
CĐT sai luật?
Theo Điều 31 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP Về quản lý chất lượng công trình xây dựng nêu rõ "Các bộ phận, hạng mục công trình xây dựng hoàn thành và công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi được chủ đầu tư nghiệm thu theo quy định. Công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi được chủ đầu tư nghiệm thu theo quy định".
Trong Luật xây dựng cũng quy định: Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng và được nghiệm thu theo quy định của Luật này.
Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Tổ chức, cá nhân tham gia nghiệm thu chịu trách nhiệm về sản phẩm do mình xác nhận khi nghiệm thu công trình xây dựng.
![]()
Toà nhà bên cạnh dự án vẫn đang tấp nập thi công
Như vậy, rõ ràng việc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long đưa dự án vào khai thác sử dụng trong khi chưa đảm bảo các yếu tố về sự an toàn của người dân là sai luật?
Còn nhớ chỉ vài ngày trước đây, khoảng 17h15 chiều 17/10, một đoạn gỗ có gắn đinh nhọn từ dự án Sun Square đã rơi trúng nóc xe ô tô của một phụ nữ đang điều khiển xe lưu thông trên đường. Vật thể rơi được xác định là miếng gỗ có bề mặt khoảng 10cm, dài khoảng 20cm có đóng đinh nhọn. Vật thể này đã làm thủng nóc xe ô tô nhưng may mắn là không nguy hiểm hay thương tích cho người bên trong.
Nếu giả sử thanh gỗ kia không rơi trúng nóc xe ô tô mà nguy hiểm hơn là một người nào đang đi trên trường hay đang làm việc trong toà nhà văn phòng cho thuê kia thì không hiểu điều gì sẽ xảy ra?
Sự “liều lĩnh” đưa dự án vào khai thác kinh doanh khi chưa hoàn thiện các yếu tố về cơ bản để đảm báo an toàn cho người sử dụng đang đẩy tính mạng những khách hàng đang thuê mặt bằng kinh doanh và sử dụng dịch vụ tại toà nhà này trước tình thế “ngàn cân treo sợi tóc”.
Đề nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền nhanh chóng vào cuộc điều tra làm rõ sai phạm của CĐT tại dự án này nhằm đảm bảo sự an toàn cho cư dân.
Hà Minh Anh