CTCP Bất động sản Exim (Eximland) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 với kết quả kinh doanh tiếp tục kém tích cực, khi doanh thu đi ngang còn chi phí lãi vay và quản lý dù đã tiết giảm nhưng vẫn khiến Công ty lỗ ròng gần 400 triệu đồng trong kỳ.
Theo đó, doanh thu thuần quý này đạt gần 8 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ năm trước và toàn bộ đến từ mảng cung cấp dịch vụ. Tuy nhiên, doanh thu tài chính sụt giảm mạnh tới 87%, chỉ còn khoảng 349 triệu đồng, do không còn khoản thu bất thường gần 3 tỷ đồng như trong quý III/2024.
Trong khi đó, giá vốn lại tăng nhẹ 5%, khiến lợi nhuận gộp giảm 2% còn hơn 4 tỷ đồng. Ở chiều chi phí, Eximland ghi nhận mức tiết giảm nhất định: chi phí lãi vay giảm 38% còn gần 2 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 4% còn khoảng 3 tỷ đồng. Dù vậy, tổng doanh thu trong kỳ vẫn không đủ bù đắp các khoản chi phí hoạt động, dẫn đến khoản lỗ ròng gần 400 triệu đồng, nâng tổng lỗ lũy kế 9 tháng đầu năm 2025 lên hơn 923 triệu đồng.
CTCP Bất động sản Exim
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản tính đến ngày 30/9/2025 ở mức hơn 666 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu là do không còn ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn hơn 93 tỷ đồng từ ông Lâm Duy Tân. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là lượng tiền và tương đương tiền ngắn hạn tăng đột biến, từ 648 triệu đồng lên gần 71 tỷ đồng, cho thấy Công ty đã tăng cường tích lũy dòng tiền trong kỳ.
Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả giảm 20% còn hơn 112 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay ngắn hạn giảm 21% còn hơn 67 tỷ đồng. Các khoản phải trả ngắn hạn khác cũng giảm 29%, còn gần 15 tỷ đồng, chủ yếu do không còn ghi nhận gần 3 tỷ đồng phải trả thưởng thâm niên cho cán bộ nhân viên, và cổ tức phải trả giảm từ 10 tỷ còn gần 7 tỷ đồng.
Mặc dù đã có những điều chỉnh tích cực về dòng tiền và chi phí vận hành, hiệu quả kinh doanh của Eximland vẫn chưa được cải thiện đáng kể. Việc tiếp tục lỗ ròng quý thứ ba liên tiếp cho thấy Công ty cần sớm có giải pháp đột phá về doanh thu nếu không muốn kéo dài tình trạng suy giảm lợi nhuận trong phần còn lại của năm 2025.
Lê Phong