UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CT3 thuộc địa bàn phường Định Công.
Theo đó, việc điều chỉnh quy hoạch nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, cải thiện tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và làm cơ sở pháp lý cho công tác quản lý phát triển đô thị, cũng như thu hút đầu tư xây dựng.
Ô đất CT3 nằm trong ô quy hoạch ký hiệu D4 – khu vực đã được thành phố phê duyệt trong quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim, đồng thời là một phần của ô đất D4/ODK2 theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 (tỷ lệ 1/2000). Đây là vị trí chiến lược với các mặt tiếp giáp hạ tầng quan trọng: phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch 30m, phía Tây Nam giáp đường Vành đai 3 và tuyến Nghiêm Xuân Yêm, phía Đông Nam giáp tuyến đường quy hoạch 17,5m, còn phía Đông Bắc tiếp giáp các ô đất TT3, TT7 – khu vực quy hoạch đất ở thấp tầng.
Đặc biệt, ô đất CT3 tọa lạc ngay tại nút giao giữa đường Nghiêm Xuân Yêm và Phạm Tu – điểm được xác định là điểm nhấn kiến trúc của toàn khu vực theo định hướng của Quy hoạch phân khu đô thị H2-3. Do đó, việc điều chỉnh quy hoạch lần này không chỉ mang tính chất kỹ thuật mà còn góp phần định hình lại không gian đô thị khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội.
Khu đô thị Đại Kim (Ảnh minh họa)
Theo nội dung điều chỉnh, diện tích ô đất CT3 được giữ nguyên là 29.034m2, tuy nhiên chỉ tiêu quy hoạch được điều chỉnh theo hướng nâng cao khả năng khai thác. Cụ thể, diện tích xây dựng điều chỉnh lên 11.613,6m², mật độ xây dựng 40%, chiều cao công trình tối đa là 33 tầng – phù hợp với định hướng quy hoạch và cảnh quan khu vực.
UBND TP Hà Nội cũng giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất CT3, đảm bảo lưu trữ và thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành.
Với vị trí liền kề đường Vành đai 3 và được bao quanh bởi mạng lưới giao thông đồng bộ, Khu đô thị mới Đại Kim đang được đánh giá là một trong những trọng điểm phát triển đô thị hiện đại ở phía Nam Thủ đô. Việc điều chỉnh quy hoạch lần này được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực phát triển, thu hút đầu tư và hình thành các công trình kiến trúc điểm nhấn cho toàn khu vực.
Lê Phong