Khu đô thị Sóc Sơn khu 3 có diện tích hơn 1.400 ha với lượng dân số dự kiến khoảng 46.000 người. Bên cạnh công viên, bệnh viện, trường học, dự án còn sở hữu cả trường đua ngựa 420 triệu USD.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3, tỷ lệ 1/2000 tại các xã Phù Linh, Tiên Dược, Tân Minh, Xuân Giang, Đức Hòa, Đồng Xuân, Kim Lũ và thị trấn Sóc Sơn (huyện Sóc Sơn).
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn, Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn đã được phê duyệt và định hướng điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.
Quy hoạch này làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất, xác định các dự án đầu tư xây dựng và lập quy hoạch chi tiết , đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược, kiểm soát phát triển và quản lý đô thị…
Theo đó, diện tích nghiên cứu quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3 khoảng 1.424ha; dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 46.210 người.
Phối cảnh dự án trường đua ngựa. Công trình dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2028.
Phạm vi ranh giới nghiên cứu, phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch khu vực đi đền Sóc; phía Nam giáp tuyến đường 18 hướng tuyến quy hoạch mới; phía Tây giáp hành lang bảo vệ và đường sắt quốc gia Hà Nội - Thái Nguyên; phía Đông giáp với đường quy hoạch cấp đô thị rộng 40m.
Cụ thể, khu III.1 (246,5ha) gồm 2 ô quy hoạch có ký hiệu III.1-1 và III.1-2 là khu vực phát triển đô thị sinh thái, tăng cường cây xanh, mặt nước. Trong đó, ô quy hoạch III.1-1 được xác định là trung tâm thể dục, thể thao, vui chơi giải trí cấp vùng (trường đua ngựa), ô quy hoạch III.1-2 được xác định là khu vực phát triển nhà ở mới, với hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, ngoài ra, phát triển chức năng thương mại, dịch vụ, bổ trợ cho khu vực trường đua ngựa nói riêng và toàn khu vực nói chung.
Khu III.2 (1.169,85ha) gồm 14 ô quy hoạch ký hiệu từ III.2-1, III.2-2…, đến III.2-13, III.2-14 là khu vực tập trung phát triển các chức năng phức hợp y tế - văn hóa - giáo dục tập trung, công cộng dịch vụ đô thị, hình thành trung tâm vận tải đa phương tiện, phát triển khu vực thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn… kết nối với khu vực ga Đa Phúc, phát triển hệ thống hạ tầng xã hội, mở rộng quỹ đất ở mới xung quanh khu vực làng xóm hiện có, hoàn chỉnh các nhóm ở độc lập, đơn vị ở.
UBND TP giao UBND huyện Sóc Sơn chủ trì, phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch được duyệt cho các tổ chức, cơ quan liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.
Đầu năm 2024, UBND huyện Sóc Sơn đã tổ chức lấy ý kiến về đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Tổ hợp vui chơi giải trí đa năng - trường đua ngựa Sóc Sơn tại xã Tân Minh, Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn. Dự án có mức đầu tư dự kiến khoảng 420 triệu USD, tạo việc làm trực tiếp cho khoảng 5.000 lao động, thu hút khoảng 25.000 lao động đến làm việc trong các lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khác.
Từ năm 2023 đến nay, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt 7 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn. Gần đây nhất, vào tháng 8/2024, thành phố đã duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6, tỷ lệ 1/2000, quy mô hơn 500 ha, dân số dự kiến khoảng 16.330 người. Dự án tập trung phát triển cụm công nghiệp, hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ cảng hàng không.
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065, huyện Sóc Sơn nằm trong quy hoạch thành phố phía Bắc của Hà Nội, bên cạnh huyện Đông Anh và Mê Linh. Khu vực này sẽ lấy sân bay Nội Bài là hạt nhân định hướng phát triển các ngành nghề, dịch vụ.
Không chỉ vậy, các địa phương nằm trong quy hoạch thành phố phía Bắc còn được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ về tài chính, công nghiệp công nghệ cao của Hà Nội. Ngoài ra, mảng du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao giải trí cũng sẽ được tập trung phát triển.
Theo quy hoạch, thành phố phía Bắc Hà Nội có tổng diện tích khoảng 633 km2, quy mô dân số đến năm 2045 khoảng 3,25 triệu người.
PV