Chương trình phát triển nhà ở xã hội trên cả nước đang ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực khi hàng loạt dự án mới được khởi công ngay từ đầu năm 2026, góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.
Cả nước đã khởi công thêm 40 dự án nhà ở xã hội
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 36.590 căn hộ, đạt khoảng 23% chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của năm nay là 158.723 căn.
Lũy kế đến nay, trên cả nước đang triển khai đầu tư xây dựng 786 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 725.146 căn hộ, tương đương khoảng 72,5% mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 36.590 căn hộ.
Theo Bộ Xây dựng, việc tăng tốc triển khai các dự án mới diễn ra trong bối cảnh Chính phủ và các bộ, ngành đang đồng thời đẩy mạnh hoàn thiện hành lang pháp lý để tháo gỡ khó khăn cho thị trường nhà ở xã hội.
Liên quan đến công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết đang triển khai thực hiện kế hoạch xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Hiện hồ sơ chính sách của hai luật này đã được gửi sang Bộ Tư pháp thẩm định và đang tiếp tục hoàn thiện để trình Chính phủ.
Cùng với đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 136/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo Bộ Xây dựng, nghị định mới có nhiều điều chỉnh theo hướng tháo gỡ khó khăn, đơn giản hóa thủ tục và mở rộng điều kiện về thu nhập đối với các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đang hoàn thiện dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn đối với nhà chung cư có lắp đặt trạm, trụ sạc xe điện. Quy chuẩn này áp dụng cho cả chung cư hiện hữu và các dự án chung cư xây mới, nhằm đáp ứng xu hướng phát triển hạ tầng xanh và phương tiện điện trong thời gian tới.
Tăng tốc tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện dữ liệu thị trường
Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã thành lập các đoàn công tác trực tiếp làm việc với 10 địa phương nhằm kiểm tra, đôn đốc và tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai dự án.
Bên cạnh những kết quả tích cực, chương trình phát triển nhà ở xã hội hiện vẫn đối mặt với không ít thách thức liên quan đến thủ tục đầu tư, quỹ đất, nguồn vốn và khả năng tiếp cận tín dụng của cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc Chính phủ liên tục sửa đổi các quy định pháp lý thời gian qua là tín hiệu quan trọng giúp tăng niềm tin cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt, các chính sách theo hướng đơn giản hóa thủ tục, mở rộng điều kiện thụ hưởng và tháo gỡ khó khăn về cơ chế được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện nguồn cung trong giai đoạn tới.
Bên cạnh đó, để đạt mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030, cần tiếp tục có các chính sách mạnh hơn về tín dụng ưu đãi, bố trí quỹ đất và rút ngắn thời gian xử lý thủ tục đầu tư.
Ngoài công tác phát triển dự án, Bộ Xây dựng hiện cũng đang hoàn thiện Quy chế và cơ chế tổ chức, hoạt động của Quỹ nhà ở Trung ương. Nội dung này đã được trình xin ý kiến Ban Thường vụ Đảng ủy Bộ Xây dựng và được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn lực tài chính dài hạn cho phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Đồng thời, cơ quan quản lý cũng đang tiếp tục hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước. Trong đó, việc triển khai thử nghiệm gắn mã định danh cho nhà ở và bất động sản được xem là bước đi quan trọng nhằm nâng cao tính minh bạch, hỗ trợ quản lý thị trường hiệu quả hơn.
Thiên An