UBND TP Đà Lạt, Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo cơ quan chức năng, UBND phường 10, yêu cầu xử lý hành vi vi phạm trật tự xây dựng của Công ty Cổ phần Khải Vy tại dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel ở số 1, đường Hùng Vương, TP Đà Lạt.
Xây dựng “chui” hơn 4.400m2
Qua kiểm tra, rà soát thực tế của Phòng Quản lý đô thị Đà Lạt, các phòng, ban đơn vị có liên quan đối với việc thi công xây dựng dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel do Công ty cổ phần Khải Vy làm chủ đầu tư.
Theo đó, Công ty cổ phần Khải Vy chưa cung cấp Giấy phép xây dựng điều chỉnh theo nội dung Văn bản sổ 8303/UBND-QH ngày 22/9/2023 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh thiết kế công trình công trình khách sạn Merperle Dalat Hotel tại số 01 đường Hùng Vương, phường 10, thành phố Đà Lạt, đồng thời đang triển khai xây dựng.
Dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel xây “chui” hơn 4.400m2
Cụ thể, tại tầng hầm 1, chủ đầu tư xây dựng 7.092m2, vượt 1.315m2 sàn so với giấy phép xây dựng được cấp phép là 5.777 m2; tương tự như vậy, tầng hầm 2 xây vượt 1.286m2 sàn; tầng 1 xây vượt 955m2 và đang thi công cốp pha sàn mái 900m2 không có trong nội dung giấy phép được cấp năm 2021. Tổng diện tích sàn chủ đầu tư vi phạm tại công trình khách sạn Merperle Dalat Hotel là hơn 4.450m2.
Đối với hành vi vi phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng tại dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel của Công ty cổ phần Khải Vy, UBND phường 10 đã lập Biên bản vi phạm hành chính và mời chủ đầu tư làm việc vào ngày 10/10/2023 để hoàn thiện hồ sơ trình xử lý vi phạm theo quy định pháp luật.
Từ những sai phạm trong lĩnh vực trật tự xây đựng như nêu trên, UBND TP Đà Lạt đề nghị Công ty cổ phần Khải Vy ngưng thi công công trình và chấp hành các biện pháp xử ỉý vi phạm của cơ quan chức năng.
Khẩn trương liên hệ cơ quan chức năng để lập hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định và nội dung yêu cẩu tại văn bản sổ 8303/UBND-ỌH ngày 22/9/2023 của UBND tỉnh Lâm Đồng; trường hợp không được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh phải chịu trách nhiệm tháo dỡ các hạng mục không phù họp theo giấy phép xây dựng được cấp và bản vẽ thiết kế được duyệt.
Tuy nhiên, sáng 13/10, tại công trình khách sạn lớn nhất TP Đà Lạt đang bị tạm đình chỉ trên, công nhân vẫn làm việc bình thường, các công trình, hạng mục vẫn được xây dựng.
UBND TP Đà Lạt cũng đã giao UBND phường 10 giám sát việc chấp hành đình chỉ thi công, không được để chủ đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Từng bị xử phạt vì xây không phép
Vào năm 2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản cho phép Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Vy (Tập đoàn Khải Vy) chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án Merperle Dalat Hotel tại phường 10, TP Đà Lạt.
Theo đó, hơn 1.400m2 đất nông nghiệp được UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép Tập đoàn Khải Vy chuyển mục đích sử dụng sang đất thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án Merperle Dalat Hotel tại phường 10, TP Đà Lạt.
Tập đoàn Khải Vy sẽ thuê đất trả tiền hàng năm. Thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 30/3/2059.
Được biết, dự án Merperle Dalat Hotel trước đây có tên là khách sạn Sài Gòn Mới. Dự án được xây dựng tại khu đất số 1, Hùng Vương, TP Đà Lạt, có diện tích hơn 11.000m2, tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng.
Khu đất này được UBND tỉnh Lâm Đồng giao cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng – Thương Mại Sài Gòn thực hiện dự án khách sạn Sài Gòn Mới vào năm 2009.
Liên quan đến dự án này, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra rất nhiều sai phạm, không được xử lý triệt để. Theo Thanh tra Chính phủ, sau khi dự án trên chậm tiến độ, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận kiến nghị xin gia hạn xây dựng dự án của chủ đầu tư.
Sau đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã cho phép Công ty TNHH Đầu tư xây dựng – Thương mại Sài Gòn chuyển nhượng lại cho Tập đoàn Khải Vy vào tháng 10/2018.
Vào tháng 11/2019, UBND thành phố Đà Lạt đã xử phạt 40 triệu đồng đối với Tập đoàn Khải Vy vì xây dựng không phép tại dự án trên, sau khi phát hiện doanh nghiệp này không có giấy phép xây dựng.
Tháng 5/2020, UBND TP Đà Lạt đã buộc Tập đoàn Khải Vy phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng không phép.
Về Tập đoàn Khải Vy, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 5/2000, trụ sở chính tại 422 Nguyễn Thị Thập, phường Duy Tân, quận 7, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật là Đoàn Văn Trang. Chủ tịch HĐQT là Nguyễn Quốc Bảo.
Thiên An