Theo báo cáo của Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, tỉnh này có gần 5.100 giao dịch gồm đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư trong quý IV, giảm 7,4% theo quý.
Theo đó, riêng đất nền làm nhà ở có hơn 4.800 giao dịch, giảm 6,2 % so với quý III. Trong các địa phương, huyện Bảo Lâm giảm thanh khoản đất nền mạnh nhất, khoảng 26% theo quý.
Tại TP Đà Lạt, giao dịch đất nền cũng sụt 10%, còn khoảng 300 giao dịch thành công. Nhiều địa phương từng là điểm nóng về đất nền như Lâm Hà, Đức Trọng, Đơn Dương... cũng giảm thanh khoản trong ba tháng cuối năm.
Theo báo cáo của Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, tỉnh này có gần 5.100 giao dịch gồm đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư trong quý IV, giảm 7,4% theo quý.
Thông tin từ UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, lý do là thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thanh khoản thấp, giá nguyên vật liệu đồng loạt tăng khiến doanh nghiệp gặp khó về dòng tiền. Nhiều chủ đầu tư buộc thu hẹp quy mô, gia hạn hoặc dừng triển khai dự án.
Trong giai đoạn này, Lâm Đồng cũng tăng thanh tra, ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền nên giảm bớt "sốt đất cục bộ".
Trước đó, báo cáo về giao dịch bất động sản qua công chứng của Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cho thấy trong quý 3/2024, cả tỉnh có gần 5.500 giao dịch gồm đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ, giảm 4,3% so với quý 2, trong đó đất nền vẫn áp đảo với 5.100 lô được mua bán với tổng giá trị hơn 4.900 tỷ đồng.
Đáng chú ý, hai “điểm nóng” là Đà Lạt và Bảo Lộc đều ghi nhận sự sụt giảm số lượng giao dịch đất nền, lần lượt ở mức 16% và 22% so với quý liền kề.
Cụ thể, tại Đà Lạt có hơn 340 lô đất nền được giao dịch với tổng giá trị 1.475 tỷ đồng, tương đương mức giá bình quân 4,2 tỷ đồng/lô. Trong khi đó, tại Bảo Lộc ghi nhận 390 lô đất nền được mua bán qua công chứng, với tổng giá trị gần 300 tỷ đồng, tương đương 770 triệu đồng/lô.
Tại nhiều địa phương từng xảy ra sốt đất như Di Linh, Đức Trọng... cũng ghi nhận đà giảm về thanh khoản trong quý vừa qua. Điểm sáng hiếm hoi xuất hiện tại hai huyện Bảo Lâm và Lâm Hà, song giao dịch cũng chỉ cải thiện nhẹ so với quý trước, giá bán cũng gần như đi ngang.
Với loại hình căn hộ chung cư, trong quý 3, toàn tỉnh chỉ có 17 căn hộ được chốt giao dịch, tổng giá trị 35 tỷ đồng, tập trung ở khu vực Đà Lạt, giảm 37% so với quý 2. Thanh khoản giảm nhưng giá bán lại tăng vọt, với trung bình 2 tỷ đồng/căn so với mức 1,4 tỷ đồng/căn của quý trước.
Tâm An