Theo báo cáo của UBND TP Bảo Lộc, Lâm Đồng, thị trường bất động sản Quý II/2023 trầm lắng, không có dự án nào đang được triển khai mới.
Về tình hình các dự án phát triển đô thị từ trước năm 2023, dự án Quy hoạch một phần khu dân cư khu công nghiệp Lộc Sơn (giai đoạn 2) tại phường Lộc Sơn về cơ bản đã hoàn thiện hạ tầng, một số người dân đã nhận đất tái định cư và tiến hành xây dựng nhà ở.
Cụ thể, dự án khu nhà ở cho cán bộ tập đoàn than khoáng sản Vinacomin tại Phường I có nhà đầu tư đã xây dựng hoàn thiện dãy nhà liên kế phố mặt đường Bùi Thị Xuân và Lý Thường Kiệt bàn giao cho người mua.
Dự án khu dân cư tổ dân phố 6B phường Lộc Sơn, hiện phần giao thông, hạ tầng kỹ thuật đã thi công hoàn thiện theo quy hoạch, riêng hạng mục công viên cây xanh chưa thực hiện đầu tư, đất công trình công cộng và đất dịch vụ công chưa được bàn giao cho UBND thành phố quản lý; Hiện UBND thành phố Bảo Lộc đã phê duyệt thiết kế đô thị thực hiện theo kết luận của Thanh tra tỉnh.
Dự án khu dân cư số 04 đường Đinh Tiên Hoàng tại Phường 2 có nhà đầu tư đã tiến hành thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện dãy nhà liền kề, xây dựng theo thiết kế đô thị đã phê duyệt.
Trong Quý II/2023 trên địa bàn TP Bảo Lộc không có dự án BĐS nào đang được triển khai mới.
Dự án khu dân cư đường Lý Thường Kiệt nối dài tại phường Lộc Phát (Licogi16), hiện nhà đầu tư hiện đã cơ bản hoàn thành đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật của dự án, hiện còn một phần chưa giải phóng mặt bằng do đó chưa triển khai được theo Giấy chứng nhận đầu tư được cấp.
Dự án nhà ở đường Nguyễn Công Trứ khu CH1, Khu CH2 thuộc quy hoạch chi tiết tiểu khu Bắc Hà Giang giai đoạn 2 hiện đã xây hoàn thiện phần thô dãy nhà liền kề phố và bàn giao cho người mua hoàn thiện đưa vào sử dụng.
Dự án khu thương mại dịch vụ kết hợp với nhà ở Phương Nam, hiện đã xây hoàn thành đưa vào sử dụng.
Dự án khu dân cư hẻm đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 2 (cạnh Siêu thị Copmax Bảo Lộc) hiện đã xây dựng xong phần móng các khối nhà.
Dự án khu dân cư BeaCon tại ngã tư Nguyễn Tuân - Quốc Lộ 20 hiện đã xây dựng hoàn thiện, bàn giao cho người mua.
Dự án Khu dân cư nông thôn mới đô thị xanh do Công ty Cổ phần đầu tư Eras Đà Lạt làm chủ đầu tư, hiện đã triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đã được Sở Xây dựng tỉnh chấp thuận nghiệm thu tại Thông báo số 82/TB-SXD ngày 12/01/2023; Hiện chủ đầu tư đang tiến hành các thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở tư nhân.
Các dự án do UBND thành phố làm chủ đầu tư theo chương trình phát triển đô thị, tạo quỹ đất phục vụ công tác tái định cư về cơ bản hoàn thiện, người dân nhận đất tái định cư đã tiến hành đầu tư xây dựng nhà ở ước đạt khoảng 42%.
Trong quý II/2023 không có dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lại (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân).
Theo UBND TP Bảo Lộc, lượng giao dịch và tổng giá trị giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, việc giao dịch nhà ở, bất động sản trên địa bàn thành phố hiện nay hầu như thông qua các văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố.
Theo số liệu Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố cung cấp thì trong Quý II/2023 có 1264 hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng bất động sản (so với 1643 hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng bất động sản trong Quý I/2023).
Qua theo dõi thì giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác (chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) trong Quý II/2023 có chiều hướng giảm so với cùng kỳ năm trước, thị trường trầm lắng. Tuy nhiên đối với giá giao dịch toàn bộ hầu như thông qua các văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố, được Chi cục thuế Bảo Lộc - Bảo Lâm tính thuế sang nhượng không báo cáo về thành phố do đó thành phố không có thông tin chi tiết.
Về thị trường thuê văn phòng, mặt bằng thương mại, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp hiện vẫn không có thông tin mới.
UBND TP Bảo Lộc đề xuất, theo quy định việc giao dịch, sang nhượng bất động sản không bắt buộc phải báo cáo về UBND thành phố qua đó địa phương bị động trong việc theo dõi, nắm thông tin về dữ liệu giao dịch bất động sản.
Qua đó UBND thành phố kiến nghị Sở Xây dựng có ý kiến với Sở Tài nguyên và Môi trường để xem xét chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh cung cấp các thông tin về giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố gửi Sở Xây dựng cũng như UBND thành phố để nắm thông tin về dữ liệu giao dịch bất động sản trên địa bàn.
Thiên An