UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có chỉ đạo tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên địa bàn tỉnh.
UBND tỉnh giao Giám đốc/Thủ trưởng các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư; Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh Lâm Đồng; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc, nâng cao trách nhiệm người đứng đầu quyết tâm, trách nhiệm hơn nữa, chủ động tổ chức triển khai thực hiện quyết liệt, hiệu quả: tập trung đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục đầu tư; giao đất, cho thuê đất; xác định giá đất, sớm triển khai các dự án bất động sản, trong đó ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các dự án bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh.
Tiếp tục quán triệt đến từng cơ quan, đơn vị, cán bộ, công chức, viên chức thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 280/CĐ-TTg ngày 19/4/2023, gắn với Chỉ thị 07/CT-UBND ngày 26/4/2023 của UBND tỉnh; kiên quyết không để tình trạng sợ sai, né tránh, đùn đẩy trách nhiệm làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án bất động sản trên địa bàn.
Sở Xây dựng có nhiệm vụ khẩn trương đôn đốc UBND các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc đẩy nhanh việc lập, phê duyệt các quy hoạch, nhất là quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị làm cơ sở để triển khai các dự án, nhất là các dự án nhà ở thương mại có giá hợp lý; trong đó: Lưu ý quy hoạch phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; rút ngắn thời gian thẩm định, trình phê duyệt các quy hoạch, thuộc thẩm quyền làm cơ sở để triển khai các dự án bất động sản đồng bộ, hiện đại; hoàn thành trước ngày 05/01/2024.
Tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Tiếp tục chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương tập trung triển khai thực hiện các thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, đảm bảo việc phát triển nhà ở xã hội phù hợp tình hình thực tế của địa phương và theo đúng chỉ tiêu, đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” và kế hoạch của UBND tỉnh đã phê duyệt. Trong quá trình tổ chức thực hiện có khó khăn, vướng mắc thì đề xuất UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.
Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao chủ trì, phối hợp với các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, UBND các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc rà soát, thống kê số lượng các dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn; tập trung phân loại xác định các vướng mắc, khó khăn về pháp lý, nguyên nhân để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền; trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xem xét quyết định, hoàn thành trước ngày 19/01/2024.
Đẩy nhanh, rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục về đầu tư (thẩm định hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư) các dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản; thường xuyên công bố công khai Danh mục dự án bất động sản phải lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu để các doanh nghiệp có đầy đủ thông tin, chủ động nghiên cứu, đăng ký tham gia đầu tư một cách công khai, minh bạch.
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn các địa phương tập trung giải quyết, tháo gỡ ngay các vướng mắc để giải quyết nhanh các hồ sơ giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất, quyết định giá đất theo thẩm quyền, giải quyết các hồ sơ, thủ tục liên quan đến các dự án bất động sản, nhất là các dự án nhà ở xã hội và việc tách thửa đất của người dân trên địa bàn đảm bảo đúng quy định của pháp luật; hoàn thành trước ngày 19/01/2024.
Rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất đối với các dự án kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội.
Sở Tài chính phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung giải quyết, tháo gỡ ngay các vướng mắc chậm trễ trong xác định giá đất ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện các dự án đầu tư; trường hợp có khó khăn, vướng mắc, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Lâm Đồng: Chỉ đạo các Ngân hàng Thương mại trên địa bàn tỉnh rà soát, có giải pháp thiết thực hiệu quả thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản; tăng cường chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các ngân hàng thương mại để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn, kịp thời tháo gỡ khó khăn về vốn, dòng tiền; hướng dẫn các thủ tục vay vốn tín dụng đối với các dự án đã được công bố đủ điều kiện và có nhu cầu vay vốn đối với cả chủ đầu tư và người cần mua nhà của chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng trên địa bàn tỉnh.
UBND các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc được giao đẩy nhanh việc lập, trình phê duyệt các đồ án quy hoạch xây dựng quy hoạch vùng huyện trình thẩm định theo đúng tiến độ, chất lượng; thực hiện rà soát quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị (có quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư) đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; đề xuất vào Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để trình phê duyệt; đảm bảo quỹ đất cho nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và làm cơ sở thực hiện theo quy định của pháp luật.
Thường xuyên, rà soát, tổng hợp vị trí, quỹ đất phù hợp quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng; tổ chức lập danh mục dự án đầu tư, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt làm cơ sở tổ chức kêu gọi, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; báo cáo UBND tỉnh (thông qua Sở Kế hoạch và Đầu tư) kết quả rà soát trước ngày 10/01/2024 để tổng hợp, đề xuất.
Theo dõi, kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản phát triển nhà ở tổ chức thực hiện đảm bảo tiến độ dự án đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận hoặc phê duyệt; xử lý hoặc kiến nghị xử lý các trường hợp vi phạm theo quy định.
Thiên An