Là một trong những chủ nợ lớn của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (HoSE: NVL – Novaland), Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank) đang cho doanh nghiệp bất động sản này vay tổng cộng gần 2.460 tỷ đồng để triển khai 3 dự án lớn.
Theo BCTC quý II/2024 vừa công bố của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (HoSE: NVL – Novaland), tại thời điểm ngày 30/6/2024, tổng nợ phải trả công ty ở mức 194.531 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,8% so với số đầu kỳ. Báo cáo cho thấy vay nợ ngắn hạn của Novaland giảm 438 tỷ đồng so với đầu năm (giảm 1,4%) còn 30.498 tỷ đồng nhưng vay nợ dài hạn lại tăng 1.942 tỷ đồng (tăng 7,25%) lên 28.716 tỷ đồng.
MBBank là chủ nợ lớn nhất của Novaland ở khối ngân hàng trong nước. Cụ thể, tính đến cuối tháng 6/2024, trong cơ cấu 10.700 tỷ đồng vay ngân hàng của Novaland, khoản vay ghi nhận dư nợ gia tăng lên mức 2.459 tỷ đồng.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, Ngân hàng MBB – chi nhánh Bắc Sài Gòn cho Novaland vay dài hạn với tổng giá trị gần 2.400 tỷ đồng.
Khoản cho vay lớn nhất của Novaland tại MB Bank tại thời điểm cuối quý 2/2024 trị giá 935,3 tỷ đồng. Đây cũng là khoản vay theo hợp đồng cho vay trị giá 1.500 tỷ đồng của MB Bank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn với Novaland. Khoản vay này được Novaland đảm bảo bằng toàn bộ phần vốn góp trong công ty con và quyền sử dụng đất của dự án tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Ngoài ra, Novaland cũng dùng toàn bộ dự án, tài sản thuộc dự án, tài sản gắn liền với đất đang được hình thành, sẽ hình thành của dự án tại xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Dự án có tên thương mại là NovaWorld Phan Thiết.
Ngoài ra, dư nợ ngắn hạn của Novaland tại MB Bank ở mức 75 tỷ đồng. Đây là khoản nợ gốc sắp đến hạn trả theo hợp đồng cho vay trị giá 1.500 tỷ đồng của MB Bank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn với Novaland. Khoản vay này được Novaland đảm bảo bằng toàn bộ phần vốn trong công ty con và quyền sử dụng đất của dự án tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có tên thương mại là Novaworld Hồ Tràm.
Tại Hội nghị nhà đầu tư, cập nhật kết quả kinh doanh và triển vọng tăng trưởng 2024 của MBBank chiều ngày 5/8 theo hình thức trực tuyến, một trong những vấn đề được nhà đầu tư quan tâm, đặt câu hỏi có liên quan đến các khoản cho vay tại Novaland.
Giải đáp thắc mắc, Chủ tịch HĐQT MB Bank Lưu Trung Thái cho biết Novaland đã giảm 1.500 tỷ đồng dư nợ từ năm ngoái đến thời điểm hiện tại. Ngân hàng chỉ cho vay vào 3 dự án lớn. Hiện các dự trên đều có tiến triển tốt.
Cụ thể, dự án NovaWorld Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) đã có những tín hiệu tích cực, lượng quan tâm đang tốt lên. Dự án không có vấn đề về pháp lý, chỉ đang trong quá trình xác định giá đất. Trong khi đó, dự án NovaWorld Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) đã đầy đủ giấy tờ, đang trong quá trình bán hàng.
Với dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai, ông Thái cho biết: "MBBank vẫn thường xuyên theo dõi và cập nhật. Đây là dự án được Chính phủ làm điểm để tháo gỡ khó khăn cho nhóm doanh nghiệp bất động sản.
Năm 2025, hai dự án NovaWorld sẽ hoàn chỉnh về phương án kinh doanh, còn Aqua City sẽ hoàn thành thủ tục triển khai, Chủ tịch MBBank thông tin thêm.
Về tình hình kinh doanh, kết thúc 6 tháng đầu năm nay, thu nhập lãi thuần tại MBBank đạt 19.593 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 19.708 tỷ đồng trong quý II/2023.
Tổng thu nhập lãi của MBBank giảm gần 5% trong bối cảnh tổng dư nợ cho vay khách hàng đến 30/6/2024 đạt 673.799 tỷ đồng, tăng 10% so với thời điểm đầu năm. Chi phí lãi cũng giảm 10% trong bối cảnh tổng tiền gửi khách hàng tính đến 30/6/2024 tăng 9% lên mức 618.617 tỷ đồng.
Về chất lượng dư nợ cho vay, tổng nợ xấu của MBBank tăng 1.219 tỷ đồng so với đầu năm lên 11.022 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu của MBBank tăng 0,04% so với đầu năm lên mức 1,64%.
Trong 6 tháng đầu năm, MBBank cũng đã phải trích lập dự phòng rủi ro tín dụng hơn 4.700 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ. Kết quả, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 đạt hơn 10.726 tỷ đồng, chỉ tăng trưởng nhẹ 5% so với cùng kỳ.
Trung Anh