Doanh nghiệp

08:01 13/04/2022

Mới được giao đất, Chủ đầu tư dự án Hoian Elite lại bị xem xét đánh giá năng lực

Sau khi có quyết định giao đất đợt 2 cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 501 để thực hiện dự án Hoian Elite, UBND tỉnh Quảng Nam lại có công văn hỏi cơ quan thuế về việc doanh nghiệp này nợ tiền sử dụng đất và việc đánh giá năng lực doanh nghiệp.

Nợ tiền sử dụng đất có đủ điều kiện đánh giá năng lực?

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có công văn gửi Cục Thuế tỉnh này đề nghị có ý kiến liên quan đến các khoản nợ thuế của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 501 (Công ty CICO 501).

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, việc này xuất phát từ đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại các Báo cáo đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án và Báo cáo thẩm định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Kèm theo đó là Công văn của Cục Thuế tỉnh số 1095/CTQNA-NVDTPC ngày 24/02/2022 về việc lấy ý kiến về ưu đãi đầu tư và việc chấp hành nghĩa vụ thuế trong hoạt động sản xuất, kinh doanh của nhà đầu tư; Và công văn số 1740/CTQNA-NVDTPC ngày 10/3/2022 về việc tham gia ưu đãi đầu tư.

Theo đó, Cục Thuế tỉnh Quảng Nam xác định Chi nhánh 501.1 trực thuộc Công ty CICO 501 tính đến ngày 09/3/2022 còn nợ tiền sử dụng đất nộp một lần.

Chủ đầu tư dự án Hoian Elite vừa được giao thêm đất lại bị xem xét đánh giá năng lực — Phối cảnh cổng dự án Hoian Elite

Do đó, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Cục Thuế tỉnh này xác định việc nợ thuế của Công ty CICO 501 (bao gồm Chi nhánh và các đơn vị trực thuộc, nếu có) đến thời điểm hiện tại.

“Trường hợp vẫn còn nợ tiền sử dụng đất thì theo quy định của pháp luật liên quan đến quản lý thuế, việc chấp hành nghĩa vụ thuế, tiền sử dụng đất thì Công ty CICO 501 có đảm bảo điều kiện để được xem xét đánh giá đáp ứng sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án không?”, UBND tỉnh Quảng Nam đặt câu hỏi.

UBND tỉnh Quảng Nam để nghị cơ quan thuế có ý kiến và văn bản xác nhận gửi cho UBND tỉnh trước ngày 15/4/2022 để xem xét, giải quyết các thủ tục liên quan theo quy định.

Vừa được giao thêm đất thực hiện dự án

Trước đó ít ngày, vào ngày 18/3/2022, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định về việc thu hồi đất, giao đất đợt 2 cho Công ty CICO 501 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Nhị Trưng – Cồn Thu (phường Tân An, thành phố Hội An)

Theo đó UBND tỉnh Quảng Nam quyết định thu hồi 687,5 m2 đất (bao gồm: 18,0 m2 đất bằng chưa sử dụng, 153,0 m2 đất nghĩa địa, 295,8 m2 đất mặt nước chuyên dùng và 220,7 m2 đất giao thông) do UBND phường Tân An quản lý.

Giao 6.496,7 m2, bao gồm toàn bộ diện tích đất thu hồi trên và 5.809,2 m2 đất (gồm: 3.123,2 m2 đất ở đô thị, 1.307,3 m2 đất trồng cây hằng năm và 1.378,7 m2 đất trồng cây lâu năm) đã được UBND thành phố Hội An thu hồi theo thẩm quyền (kèm theo danh sách các Quyết định thu hồi đất của UBND thành phố Hội An) cho Công ty CICO 501 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Nhị Trưng – Cồn Thu.

Thời hạn giao đất: Đối với đất giao có thu tiền sử dụng đất: đến ngày 08/10/2070 (50 năm tính từ ngày ký quyết định giao đất đợt 1), người nhận chuyển nhượng đất ở phân lô được sử dụng ổn định lâu dài.

Đối với đất giao không thu tiền sử dụng đất: kể từ ngày ký quyết định giao đất đến khi kết thúc dự án, chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương để quản lý.

Theo quyết định giao đất, Công ty CICO 501 chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành hạ tầng theo quy hoạch chi tiết (1/500) và được Sở Xây dựng có ý kiến chấp thuận bằng văn bản.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty CICO 501 có trách nhiệm: Nộp tiền sử dụng đất và các khoản thu khác về đất vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định; Sử dụng đất đúng vị trí, diện tích, mục đích được Nhà nước giao.

Thực hiện dự án theo đúng hồ sơ thiết kế và quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt; thực hiện đầy đủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường và các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; đảm bảo công tác phòng, chống cháy nổ; Bàn giao toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật sau khi hoàn thành dự án cho địa phương quản lý…

Theo tìm hiểu Công ty CICO 501 có địa chỉ tại 190 Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Chi nhánh tại Quảng Nam đặt tại khối 4, phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn.

Công ty CICO 501 hoạt động theo Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đăng ký lần đầu ngày 31/12/2009, đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 18/06/2019. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CICO 501 hiện là ông Lê Tự Tâm.

Dự án Khu dân cư Nhị Trưng – Cồn Thu, Công ty CICO 501 không tự mình đầu tư triển khai mà hợp tác đầu tư cùng An Dương Group, còn Hưng Phát Corporation làm nhà phát triển dự án. Điều này cũng khiến dư luận đặt câu hỏi về năng lực đầu tư của Công ty CICO 501.

Hiện dự án Khu dân cư Nhị Trưng – Cồn Thu đang được giới thiệu, quảng cáo với cái tên khá mĩ miều là Khu đô thị Hoian Elite.

Ngày 30/3 vừa qua, Hưng Phát Corporation đã tổ chức ra mắt dự án Khu đô thị Hoian Elite và ký hợp tác chiến lược với các sàn phân phối như: MTR BĐS Miền Trung; X Land; SCD Group; Navi Property; DNG Invest; Nemo Property; City A; King Real.

Tạp chí Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin...

Quang Tuấn