Sau khi công ty mẹ liên tục bán vốn, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy liên tục báo cáo lợi nhuận lao dốc và đến nay dòng tiền âm kỷ lục trong 6 tháng đầu năm 2022.
Lợi nhuận lao dốc
CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy ( HoSE: NBB ) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý 2 với doanh thu 93,3 tỷ đồng, giảm 76,1% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản chiếm 90% cơ cấu doanh thu với 83 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ.
Trong kỳ, doanh thu tài chính kỳ này giảm hơn 67% so với cùng kỳ, đạt 40,3 tỷ đồng. Nguyên nhân là do trong quý 2/2021, Năm Bảy Bảy ghi nhận một khoản thu nhập 120 tỷ đồng từ chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư.
Chi phí tài chính giảm 30,8%, tương ứng giảm 24,16 tỷ đồng về 54,34 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí lãi vay là 39 tỷ đồng, tăng 34,4% so với cùng kỳ và chiếm hơn 74% chi phí tài chính. Do đó, hoạt động tài chính lỗ 14 tỷ, cùng kỳ lãi hơn 45 tỷ đồng.
Ngoài ra, NBB còn ghi nhận lợi nhuận khác ghi nhận lỗ 13,93 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 5,38 tỷ đồng, tức giảm 19,31 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận sau thuế của NBB đạt 0,41 tỷ đồng, giảm 99,7% so với cùng kỳ năm trước.
Xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp - chi phí tài chính - chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp), quý 2, Công ty ghi nhận lỗ 15,26 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 42,36 tỷ đồng, tức giảm thêm 57,62 tỷ đồng so với cùng kỳ. Như vậy, lợi nhuận cốt lõi âm, hoạt động khác ghi nhận lỗ, Công ty chỉ thoát lỗ nhờ ghi nhận doanh thu tài chính 40,32 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Năm Bảy Bảy ghi nhận doanh thu đạt 169,16 tỷ đồng, giảm 69,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 1,96 tỷ đồng, giảm 98,8% so với cùng kỳ.
Trong năm 2022, công ty dự kiến tổng doanh thu 800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 102 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, công ty mới hoàn thành được 1,9% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tăng cường vay nợ bù đắp dòng tiền thiếu hụt
Xét về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh chính trong 6 tháng đầu năm của Năm Bảy Bảy âm 696,7 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 178,6 tỷ đồng, riêng quý 2 âm kỷ lục 840 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 1.122,9 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 1.822,7 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ.
Tính tới 30/6/2022, tổng tài sản của Năm Bảy Bảy tăng 44,9% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 1.964,9 tỷ đồng lên 6.338,6 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu dài hạn đạt 1.608,2 tỷ đồng, chiếm 25,4% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn đạt 1.586,7 tỷ đồng, chiếm 25% tổng tài sản.
Trong kỳ, các khoản phải thu ngắn hạn tăng 83% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 647,8 tỷ đồng lên 1.428,2 tỷ đồng. Hàng tồn kho cũng tăng 29,1% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 270,7 tỷ đồng lên 1.202 tỷ đồng. Hàng tồn kho tăng 367,5 tỷ đồng giá trị trong quý này với 2 dự án khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi và dự án khi nghỉ dưỡng kết hợp khu dân cư Delagi.
Như vậy, việc tăng mạnh tồn kho và các khoản phải thu góp phần dẫn tới dòng tiền kinh doanh chính âm kỷ lục từ khi niêm yết tới nay.
Ngoài ra, trong 6 tháng đầu năm, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 157,8% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 1.872,8 tỷ đồng lên 3.059,9 tỷ đồng và chiếm 48,3% tổng nguồn vốn.
Năm Bảy Bảy đã vay thêm tổng cộng hơn 2.065 tỷ đồng. Trong số này, khoản vay của Vietcombank chiếm hơn 29%, ghi nhận hơn 607 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty vay 400 tỷ đồng từ Công ty TNHH MTV Đầu tư kinh doanh địa ốc Lữ Gia, 400 tỷ đồng từ CTCP Đầu tư và Xây dựng xa lộ Hà Nội, 350 tỷ đồng từ CTCP Xây dựng Hạ tầng CII. Cả 3 công ty đều là công ty con của CTCP Đầu tư Hạ Tầng Kỹ Thuật TP HCM ( HoSE: CII ). Ngoài ra, Năm Bảy Bảy đã vay 125 tỷ đồng lãi suất 11% từ chính CII.
Khoản trả trước của công ty gấp hơn 2,8 lần so với đầu năm với gần 940 tỷ đồng, trong đó trả trước CTCP xây dựng dân dụng E&C gần 631 tỷ đồng.
CII vẫn chưa ngừng "tháo chạy"
CII từng là công ty mẹ của Năm Bảy Bảy nhưng đã liên tục bán bớt cổ phần và giảm sở hữu xuống 37,52% từ ngày 5/8. Tính đến cuối quý 3/2021, CII đang sở hữu 93,7% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy. Tuy nhiên, từ quý 4/2021 tới nay, sau thương vụ thoái vốn lần thứ 6 liên tiếp, CII đã chính thức không còn là công ty mẹ của NBB.
Cụ thể, từ ngày 26/10 đến 29/10, CII bán ra 6,3 triệu cổ phiếu NBB; từ ngày 9/11 đến 19/11, doanh nghiệp bán thêm 11,5 triệu đơn vị; từ ngày 24/11 đến 14/12/2021 bán ra 3,1 triệu cổ phiếu.
Từ ngày 12/1 đến 20/1/2022, CII tiếp tục bán thêm 5,2 triệu cổ phiếu; từ ngày 25/1 đến ngày 23/2, CII bán 9 triệu cổ phiếu NBB; từ ngày 7/3 đến ngày 8/3, CII đã bán tiếp 2,14 triệu cổ phiếu NBB, chính thức giảm sở hữu xuống còn 49% vốn điều lệ.
Mới đây, từ 6/6 đến 4/7, CII đã bán ra thêm 1,5 triệu cổ phiếu NBB để giảm sở hữu từ 49% về còn 47,51% vốn điều lệ. Đến nay, CII lại tiếp tục thông báo đã giảm sở hữu tại NBB với động thái chào bán thành công thêm 10 triệu cổ phiếu đang sở hữu.
Sau khi công ty mẹ bán vốn tại CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy, Công ty liên tục báo cáo lợi nhuận lao dốc và đến nay dòng tiền âm kỷ lục trong 6 tháng đầu năm 2022. Trong khi đó, số tiền thu về từ các đợt thoái vốn tại NBB khiến doanh thu tài chính 6 tháng đầu năm của CII tăng vọt 114% lên 1.116 tỷ đồng (trong đó 794 tỷ đồng đến từ việc thoái vốn tại NBB). Kết quả, CII báo lợi nhuận sau thuế gấp 6 lần cùng kỳ đạt 812,07 tỷ đồng.
Trung Anh