CTCP Phát triển Đô thị (UPCoM: UDJ) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng trở lại sau giai đoạn trầm lắng, chủ yếu nhờ bàn giao sản phẩm tại dự án nhà phố Green Pearl.
Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ của UDJ đạt gần 17 tỷ đồng, gấp 3,5 lần so với cùng kỳ năm trước, cho thấy tiến độ bàn giao dự án đã đóng góp tích cực cho kết quả quý. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp không tăng tương ứng khi lãi gộp chỉ đạt gần 4 tỷ đồng, tăng 30%.
Giải trình của doanh nghiệp, dự án Green Pearl có giá vốn đất và chi phí đầu tư hạ tầng cao, trong khi cùng kỳ năm ngoái UDJ ghi nhận doanh thu từ dự án nhà ở công nhân Bàu Bàng, vốn có chi phí đầu tư thấp hơn. Sự khác biệt này khiến tỷ suất lợi nhuận bị thu hẹp, dù doanh thu tăng mạnh.
CTCP Phát triển Đô thị
Tín hiệu tích cực trong quý là việc doanh nghiệp kiểm soát tốt chi phí vận hành. Chi phí tài chính được cắt giảm hoàn toàn, còn chi phí quản lý chỉ tăng nhẹ 2%. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế quý 3 đạt gần 2 tỷ đồng, tăng 48% so với cùng kỳ năm 2024.
Dù quý 3 khởi sắc, kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm của UDJ vẫn ở mức thấp do ảnh hưởng từ các quý đầu năm. Lợi nhuận sau thuế lũy kế chỉ đạt 1,4 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ. So với kế hoạch lợi nhuận năm 2025 là gần 11 tỷ đồng, công ty mới hoàn thành khoảng 13%, đặt ra thách thức lớn cho quý cuối cùng của năm nếu muốn hoàn thành mục tiêu.
Tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản của UDJ đạt gần 421 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án tái định cư Hòa Lợi vẫn là khoản mục lớn nhất với giá trị hơn 184 tỷ đồng. Trong khi đó, hàng tồn kho giảm 23%, còn gần 126 tỷ đồng, chủ yếu nhờ việc bàn giao sản phẩm tại Green Pearl.
Về nguồn vốn, nợ phải trả giảm 6% so với đầu năm và doanh nghiệp không có nợ vay tài chính, giúp cấu trúc tài chính duy trì ở mức an toàn.
Lê Phong