Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo gửi UBND Thành phố về tiến độ thực hiện Nghị quyết 98/2023/QH15 của Quốc hội, nhằm thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển đô thị lớn nhất cả nước.
Theo đó, TPHCM đã đề xuất cơ chế cho phép bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại vị trí khác, thay vì chỉ gói gọn trong phạm vi dự án nhà ở thương mại như quy định trước đây. Để hiện thực hóa, Sở Xây dựng đã xây dựng quy trình chi tiết, lấy ý kiến rộng rãi từ các sở, ngành liên quan và gửi hồ sơ sang Sở Tư pháp để thẩm định.
UBND TPHCM đang lấy ý kiến chính thức từ các thành viên để hoàn thiện và ban hành quy định phối hợp và tham mưu trong việc phê duyệt quy hoạch, bố trí quỹ đất nhà ở xã hội linh hoạt. Đây là bước đột phá hứa hẹn gỡ nút thắt về quỹ đất, vốn là bài toán khó trong nhiều năm qua.
Phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM nhờ Nghị quyết 98.
Bên canhj đó, TPHCM còn thể hiện tầm nhìn dài hạn khi đưa quy hoạch 1.400 ha đất để phát triển nhà ở xã hội vào đồ án quy hoạch chung đến năm 2040. Đây là một phần trong kế hoạch lớn được Sở Xây dựng tham mưu Thành ủy, nhằm tích hợp phát triển nhà ở xã hội vào chiến lược phát triển không gian đô thị toàn thành phố.
Đối với việc quy hoạch và bố trí đất, TPHCM cũng đang phối hợp với Bộ Xây dựng để hoàn chỉnh dự thảo Nghị quyết Quốc hội về phát triển nhà ở xã hội, trong đó có các đề xuất then chốt như: Thống nhất một đầu mối duy nhất thẩm định chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội để tránh tình trạng chồng chéo, kéo dài thủ tục như hiện nay; cắt giảm tối đa các bước trong quy trình đầu tư xây dựng, từ chấp thuận chủ trương đến giao đất, cấp phép và triển khai dự án.
Những thay đổi này sẽ giúp tăng tốc phê duyệt, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư từ nhiều tháng xuống chỉ còn vài tuần, tạo niềm tin lớn cho các doanh nghiệp muốn đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội.
Kết quả bước đầu cho thấy TPHCM đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Lê Thành - Tân Kiên tại huyện Bình Chánh, theo quy định tại điểm d, khoản 3, Điều 6 của Nghị quyết 98. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội đầu tiên được hưởng cơ chế đặc thù, hứa hẹn sẽ sớm khởi công và đưa vào sử dụng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư bức thiết của người lao động khu vực phía Tây thành phố.
Trong báo cáo gửi Ban Thường vụ Thành ủy, UBND TPHCM cũng khẳng định đã và đang tập trung triển khai chỉ đạo của Ban Bí thư về đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, thực hiện đồng bộ Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024. Thành phố đang chủ động tháo gỡ từng vướng mắc cụ thể, đôn đốc tiến độ từng dự án.
Tâm An