Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nam Hà Nội (HoSE: NHA) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025, cho thấy kết quả kinh doanh có sự phân hóa rõ rệt giữa hai quý. Mặc dù lợi nhuận quý II sụt giảm mạnh do chi phí tăng cao và doanh thu bất động sản lao dốc, kết quả lũy kế 6 tháng đầu năm vẫn tích cực nhờ quý I khởi sắc.
Trong quý II/2025, NHA ghi nhận doanh thu thuần đạt 75,3 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại giảm tới 52%, chỉ còn 14,2 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ giá vốn tăng vọt, gấp 2,4 lần so với cùng kỳ khiến lãi gộp giảm 42%, xuống còn hơn 22 tỷ đồng. Đồng thời, chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp trong kỳ tăng 40%, lên mức 4 tỷ đồng, gây áp lực lớn lên lợi nhuận ròng.
Đáng chú ý, doanh thu từ mảng kinh doanh bất động sản – vốn là nguồn thu chủ lực của NHA – giảm mạnh xuống chỉ còn gần 15 tỷ đồng, chiếm khoảng 20% tổng doanh thu quý II. Trong khi cùng kỳ năm trước, mảng này đóng góp tới 54,9 tỷ đồng, tương đương 90% cơ cấu doanh thu.
Nhờ kết quả khả quan từ quý I, lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, NHA ghi nhận doanh thu 171,9 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 48 tỷ đồng, tăng 18%. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 66% kế hoạch doanh thu và 97% kế hoạch lợi nhuận cả năm (50 tỷ đồng).
Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của NHA đạt 804,3 tỷ đồng, gần như không thay đổi nhiều so với đầu năm. Tuy nhiên, dòng tiền của công ty đang chịu áp lực khi khoản mục tiền và tương đương tiền giảm mạnh từ 21,6 tỷ đồng còn 5,59 tỷ đồng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nam Hà Nội
Tài sản lớn nhất của NHA tiếp tục nằm ở các khoản mục xây dựng cơ bản dở dang, với tổng giá trị hơn 608 tỷ đồng, tăng 13%. Trong đó, đáng chú ý có tổ hợp khách sạn – thương mại – dịch vụ tại KĐT Hòa Mạc (gần 227 tỷ đồng); dự án đầu tư đường nối nút giao Hòa Mạc đến đường ĐH05 theo hình thức PPP; và hai dự án đối ứng khu nhà ở Văn Xá, Chợ Lương (gần 210 tỷ đồng).
Tổng nợ phải trả đến cuối quý II giảm 16% so với đầu năm, còn 239,9 tỷ đồng. Trong đó, khoản vay tài chính (ngắn hạn và dài hạn) chiếm phần lớn với hơn 140 tỷ đồng, tăng 8% và chiếm 59% tổng nợ.
Về nguồn vốn, vốn chủ sở hữu của NHA đã tăng gần 50 tỷ đồng so với đầu năm, lên mức 564,3 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tích lũy đạt 78,2 tỷ đồng – là nền tảng quan trọng cho kế hoạch chia cổ tức và phát triển giai đoạn tiếp theo.
Với kết quả đạt được sau nửa đầu năm, NHA chỉ còn cách mục tiêu lợi nhuận cả năm chưa đầy 2 tỷ đồng, cho thấy khả năng vượt kế hoạch trong nửa cuối năm nếu duy trì được hiệu quả tài chính và kiểm soát chi phí tốt hơn.
Lê Phong