UBND TP. Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 44/2025/QĐ-UBND ngày 11/12/2025, quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn thành phố.
Theo đó, quy định này được xây dựng trên cơ sở Luật Đất đai 2024 và áp dụng thống nhất sau khi Cần Thơ hoàn tất việc sắp xếp, điều chỉnh đơn vị hành chính.
Theo UBND TP. Cần Thơ, việc ban hành quy định mới nhằm cụ thể hóa thẩm quyền của địa phương trong quản lý đất đai, đồng thời hạn chế tình trạng tách thửa manh mún, phân lô tự phát gây áp lực lên hạ tầng và công tác quản lý đô thị.
Quyết định 44/2025/QĐ-UBND quy định rõ diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách, áp dụng cho cả thửa đất mới hình thành và phần diện tích đất còn lại.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở (toàn bộ các xã, phường) diện tích tối thiểu là 80m2.
Theo đó, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở (toàn bộ các phường) là 40m2 và 60m2 đối với ở toàn bộ các xã.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở (toàn bộ các xã, phường) diện tích tối thiểu là 80m2.
Đối với đất trồng cây lâu năm (toàn bộ các phường) diện tích tối thiểu là 150m2 và 300m2 với đối đối với đất trên phạm vi toàn bộ các xã.
Đất trồng cây hằng năm khác, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung, đất làm muối và đất nông nghiệp khác (toàn bộ các xã, phường) diện tích tối thiểu là 500m2.
Đất trồng lúa (toàn bộ các xã, phường) diện tích tối thiểu là 1000m2.
Quyết định cũng quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố.
Quyết định có hiệu lực từ ngày 11.12.2025, đồng thời bãi bỏ một số quyết định trước đây liên quan điều kiện tách thửa, hợp thửa trên địa bàn TP Cần Thơ, tỉnh Hậu Giang và Sóc Trăng.
Thiên An