Phó Chủ tịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh vừa ký văn bản số 536/UBND-VP gửi các sở ngành yêu cầu rà soát pháp lý khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Theo đó, xét báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 187/STNMT-TTPTQĐ ngày 11/01/2023 về báo cáo liên quan khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Qua đó, UBND tỉnh giao Sở Tư pháp chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh), Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh và các sở ngành liên quan rà soát, làm rõ việc chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, thông tin quy hoạch chi tiết có ảnh hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá; đánh giá báo cáo, đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 187/STNMT-TTPTQĐ nêu trên có bảo đảm đủ cơ sở pháp lý đề tổ chức thực hiện hay không?
Đồng thời, thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh giải quyết bảo đảm đúng theo quy định pháp luật, bảo đảm không gây thất thoát Ngân sách Nhà nước. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/02/2023.
Rà soát, làm rõ việc chưa đảm bảo cơ sở pháp lý khu đất 73.842 m2 tại Bà Rịa – Vũng Tàu.
UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến việc xác lập phương án đấu giá, định giá khởi điểm, đến việc công nhận kết quả trúng đấu giá, gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/02/2023.
Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an Tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh được giao rà soát, nghiên cứu các nội dung, vấn đề có liên quan, đánh giá cụ thể, đề xuất giải pháp xử lý (nếu có tồn tại) và chịu trách nhiệm khi phát sinh vấn đề liên quan thuộc trách nhiệm, thâm quyền được giao, có văn bản gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/02/2023 đề tông hợp.
Liên quan đến khu đất này trước đó, trong báo cáo ngày 21/12/2020, Sở Tư pháp chưa làm rõ, báo cáo trình tự thủ tục, tính pháp lý trong việc xử lý hoàn trả tiền thuê đất, tài sản đầu tư còn lại trên đất sau khi bị thu hồi, việc xác định đất đủ điều kiện bán đấu giá, chưa đề xuất phương án xử lý theo chỉ đạo.
Do đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Sở Tư pháp thống nhất phương án xử lý, tham mưu giải quyết trước ngày 15/1/2021.
Quyền sử dụng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ký hợp đồng với đơn vị bán đấu giá vào cuối năm 2018.
Tại cuộc đấu giá ngày 4/1/2019, bên trúng đấu giá quyền sử dụng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 nói trên là Công ty TNHH Tài Tiến, với số tiền trúng đấu giá 115 tỷ đồng.
Bên trúng đấu giá được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm, kể từ ngày 8/4/2019. Hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Được biết, khu đất đấu giá trên trước đây là dự án Khu du lịch Minh Đạm của Công ty TNHH Minh Đạm. Khu đất giáp mặt tiền đường nhựa Tỉnh lộ 44 (đường Võ Thị Sáu), giáp ranh với The Long Hai Resort 4 sao.
Dự án Khu du lịch Minh Đạm được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2003, tuy nhiên nhiều năm sau đó dự án vẫn “nằm” trên giấy. Do đó, UBND tỉnh đã ra quyết định thu hồi dự án.
Trước đó vào tháng 9/2018, Công ty TNHH Tài Tiến và Đơn vị tư vấn NDA Group đã báo cáo với lãnh đạo UBND Bà Rịa Vũng Tàu về việc đầu tư dự án Khu Du lịch nghỉ dưỡng và Biệt thự cao cấp Núi Minh Đạm.
Theo Công ty TNHH Tài Tiến và đơn vị tư vấn, dự án sẽ bao gồm các thiết kế đa dạng, phong phú: Khu Villa tịnh dưỡng; Khu villa mặt nước; Trung tâm nghỉ dưỡng - cân bằng sức khỏe; quảng trường thương mại dịch vụ; condotel chuỗi ngọc; quảng trường cộng đồng; khách sạn biểu tượng…
Dự án sẽ được xây dựng dựa theo các tiêu chí: kế thừa văn hóa bản địa, tái hiện ký ức lịch sử; thích nghi với cảnh quan hiện hữu; trải nghiệm sức khỏe cho du khách; không gian thư giãn và nghỉ dưỡng.
Công ty TNHH Tài Tiến được thành lập từ năm 2003, trụ sở văn phòng tại số F228 đường Võ Thị Sáu, Biên Hòa, Đồng Nai. Công ty đang triển khai 3 dự án chính gồm Nhà máy xử lý chất thải nguy hại và chất thải rắn sinh hoạt; Khu dân cư xã Phước Thiền; Kho bãi hậu tổng hợp – Dịch vụ hậu cần cảng – Logistic.
Thiên An