Sau "siết" kinh doanh bất động sản, Hòa Bình thu hồi đất tại 7 dự án nhà ở

Sau cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền chưa đủ điều kiện kinh doanh tại các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở trên địa bàn, mới đây, tỉnh Hòa Bình đã có Nghị quyết về việc bổ sung các dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng năm 2022. Trong số này, có 7 dự án nhà ở với tổng diện tích gần 116ha.

Thu hồi đất tại 7 dự án nhà ở

Mới đây, HĐND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành văn bản số 173/NQ-HĐND Nghị quyết về việc thông qua danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng năm 2022 trên địa bàn tỉnh (lần 4).

Theo Nghị quyết này, trong danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất có một dự án với diện tích 20ha đất trồng lúa. Danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất có 28 dự án, với tổng diện tích thu hồi đất 139,39ha, bao gồm: đất trồng lúa 30,42ha; đất khác 108,97ha.

Trong 28 dự án được thông qua, có 7 dự án nhà ở gồm: Dự án Khu nhà ở Thăng Long Xanh tại xã Quang Tiến, xã Mông Hoá của Công ty TNHH Legacy Hòa Bình (diện tích 55,14ha); Khu đô thị Phúc Tiến Xanh tại xã Quang Tiến (diện tích 49,22ha); Dự án Khu nhà ở tại thôn Cầu Sơn và Đồng Bưng, xã Nhuận Trạch (0,5ha); Dự án đấu giá khu nhà ở Cầu Sơn (Đầm Rái) xã Nhuận Trạch (1ha); Dự án Khu nhà ở bên bờ sông Bùi, huyện Lương Sơn (giai đoạn 2) xã Tân Vinh (0,1ha); Dự án Khu nhà tái định cư nhà máy xi măng Trung Sơn xã Liên Sơn (2,9ha); Dự án xây dựng hạ tầng khu tái định cư các dự án trên địa bàn huyện xã Hoà Sơn (7ha).

HĐND tỉnh Hòa Bình cũng đã ban hành Nghị quyết về việc thông qua danh mục bổ sung (lần 2) các dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng năm 2022 trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, về danh mục các dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng (thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất) trên địa bàn tỉnh, tổng số danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất là 5 dự án; tổng diện tích thu hồi là 414ha, trong đó đất trồng lúa 191,1ha; đất khác 215,99ha.

Về danh mục các dự án cần thu hồi đất (thuộc thẩm quyền của HĐND tỉnh chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất) trên địa bàn tỉnh, tổng số danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất là 116 dự án; tổng diện tích thu hồi 1.275ha, trong đó đất trồng lúa 294,21ha; đất rừng phòng hộ 34,55ha; đất khác 946,24ha.

Loạt dự án chưa đủ điều kiện được huy động vốn

Trước đó, Sở Xây dựng Hòa Bình đã công khai danh sách các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chuyển nhượng và bán hàng.

Theo đó, có tới 51 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chuyển nhượng và bán hàng.

Có thể kế đến hàng loạt dự án trên địa bàn TP. Hoà Bình như: Khu dân cư Thịnh Lang của Liên danh SUDICO - SUDICO Hòa Bình; Khu dân cư Phương Lâm của CTCP Xây dựng Sao Vàng; Khu đô thị sinh thái cao cấp Yên Quang do Liên danh CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Quốc tế SEIKA - Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Nam Hà Nội - CTCP Vinaconex 39 làm chủ đầu tư;

Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc của Liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn và CTCP Tập đoàn TELIN; Khu nhà ở Thăng Long Xanh do liên danh CTCP Thăng Long Land, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và CTCP Phát triển đô thị An Thịnh làm chủ đầu tư...

Hay một số dự án tại huyện Lương Sơn, gồm: Khu nhà ở Suối Sếu của Liên danh CTCP Phúc Nguyên số 1 Việt Nam và Công ty TNHH Thăng Long; Khu nhà ở tại xóm Mỏ, thị trấn Lương Sơn do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Nhà ở và Khu đô thị làm chủ đầu tư; Làng sinh thái Việt Xanh của CTCP Địa ốc Sài Gòn;

Dự án Khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại Tiểu khu 1 và Tiểu khu 2, thị trấn Lương Sơn có chủ đầu tư là Liên danh CTCP Tập đoàn IUC và CTCP Xây dựng số 7; Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn của Liên danh CTCP Đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và CTCP Phát triển đô thị An Thịnh; Khu dân cư tại Tiểu khu I, thị trấn Lương Sơn do Liên danh CTCP Tập đoàn IUC và CTCP Xây dựng số 7 làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, còn có rất nhiều dự án khác tại một số huyện, thành phố của tỉnh Hoà Bình cũng nằm trong danh sách này, như: Dự án Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp sinh thái tại xã Mông Hóa (Welham ChanLake tại Hồ Dụ); Dự án trồng rừng kết hợp du lịch nghỉ dưỡng Hiền Lương xã Hiền Lương, huyện Đà Bắc; Khu vui chơi giải trí cao cấp suối khoáng Kim Bôi tại khu Mớ Đá, thị trấn Bo, huyện Kim Bôi của CTCP Thương mại và Du lịch Kim Bôi;....

Để tránh những rủi ro trong giao dịch và đảm bảo minh bạch và đảm bảo phát triển lành mạnh ổn định của thị trường bất động sản, không làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, bán sản phẩm bất động sản trái quy định pháp luật trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Trước khi tham gia các giao dịch bất động sản cần tìm hiểu các thông tin về dự án bất động sản được công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hòa Bình (http://soxaydung.hoabinh.gov.vn) và cổng thông tin điện tử tỉnh Hòa Bình (http://hoabinh.gov.vn) hoặc có thể liên hệ tới Phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản - Sở Xây dựng Hòa Bình để có được thông tin chính xác nhất.

Trường hợp các tổ chức, cá nhân có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư, đề nghị cung cấp về Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan (Công an tỉnh, Sở TN&MT, UBND các huyện, thành phố nơi có dự án rao bán) để xem xét, xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Hồng Quang