Mặc dù khởi đầu muộn hơn so với nhiều ông lớn trong lĩnh vực bất động sản, nhưng Tập đoàn Trung Thủy hiện sở hữu một loạt khu đất vàng. Các khu đất này đã và đang hình thành nhiều dự án căn hộ, nhà ở cao cấp. Và qua các năm, Tập đoàn này liên tiếp dính lùm xùm từ bị dân tố đến sai phạm bị thanh tra chính phủ chỉ tên, mới đây nất là bị Sở xây dựng TP.HCM xử phạt.
Cụ thể, Sở Xây dựng vừa có tờ trình gửi UBND TP.HCM về việc xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty bất động sản Trung Thủy (Tập đoàn Trung Thuỷ) vì chậm hoàn thiện dự án.
Theo tờ trình của Sở Xây dựng, dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng - officetel - căn hộ tại số 230 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 được UBND TP.HCM (Dự án Lancaster Legacy) cấp quyết định chấp thuận đầu tư vào năm 2017. Sau đó được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng năm 2020.
Dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng - officetel - căn hộ tại số 230 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 được UBND TP.HCM (Dự án Lancaster Legacy) cấp quyết định chấp thuận đầu tư vào năm 2017.
Sau 3 năm kể từ ngày được cấp quyết định đầu tư, dự án phải được hoàn thành và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, theo kiểm tra của Sở Xây dựng thì hiện nay Công ty bất động sản Trung Thủy mới đang triển khai thi công tầng hầm B2. Ngày 5/7, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động kinh doanh bất động sản.
Theo đó, Tập đoàn Trung Thuỷ bị đề xuất phạt 275 triệu đồng về hành vi triển khai dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ.
Ngoài ra, phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả (nếu có). Thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định này.
Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do tổ chức vi phạm chi trả. Tổ chức vi phạm phải hoàn trả số kinh phí cho cơ quan đã thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại khoản 5 Điều 85 Luật Xử lý hành chính năm 2012, nếu không sẽ bị cưỡng chế thi hành.
Hồi năm 2020, dự án Lancaster Legacy bị hàng loạt các sàn môi giới đua nhau quảng cáo, rao bán rầm rộ dưới hình thức “giữ chỗ”. Sau đó, đại diện Tập đoàn Trung Thủy cho biết, dự án Lancaster Legacy hiện đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý để sớm đưa ra thị trường. Chủ đầu tư chưa có kế hoạch mở bán hay thực hiện bất cứ hoạt động kinh doanh nào liên quan...
Dự án "triệu đô" Lancaster Eden của Tập đoàn Trung Thuỷ được Sở xây dựng TP HCM cấp phép cho xây dựng 13 căn biệt thự, nhưng thực tế thì dự án này hiện có tổng cộng 14 căn.
Được biết, dự án Lancaster Legacy có tổng diện tích hơn 8.760,8m2, gồm 1 tháp căn hộ cao 33 tầng với 419 căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ. Khu đất xây dựng Lancaster Legacy có 3.760,8m2 đất trước đây sử dụng làm nơi làm việc cho một số phòng, ban Công an TP.HCM trong thời gian thi công xây dựng trụ sở làm việc mới của Công an TP.HCM tại số 268 Trần Hưng Đạo, quận 1.
Một siêu dự án khác của Tập đoàn Trung Thuỷ đang được dư luận quan tâm đó là việc dự án Lancaster Eden của Tập đoàn Trung Thuỷ được Sở xây dựng TP HCM cấp phép cho xây dựng 13 căn biệt thự, nhưng thực tế thì dự án này hiện có tổng cộng 14 căn.
Ngoài ra, tại Kết luận của Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra TP HCM tại Tổng công ty Nông nghiệp Sài gòn TNHH MTV (SAGRI) - doanh nghiệp 100% vốn nhà nước do ông Lê Tấn Hùng từng làm Tổng giám đốc và vừa bị bắt, có nhắc đến những sai phạm liên quan Tập đoàn Trung Thủy (Trung Thủy Group).
Kết luận Thanh tra chỉ ra việc SAGRI bàn giao đất và tài sản trên đất cho Tập đoàn Trung Thủy với diện tích hơn trăm hecta tại dự án nông nghiệp công nghệ cao huyện Củ Chi (TP.HCM) là vi phạm quy định pháp luật hiện hành.
Kết luận Thanh tra chỉ ra việc SAGRI bàn giao đất và tài sản trên đất cho Tập đoàn Trung Thủy với diện tích hơn trăm hecta tại dự án nông nghiệp công nghệ cao huyện Củ Chi (TP.HCM) là vi phạm quy định pháp luật hiện hành.
Không chỉ riêng các dự án tai TP.HCM Tập đoàn Trung Thuỷ từng dính nhiều lùm xùm ở các dự án ở các tỉnh khác. Điển hình, đầu năm 2018, dự án của Trung Thủy tại Đà Nẵng vướng lùm xùm khi bị dân phản ứng xây rào chắn, bịt lối xuống biển, xuống ghềnh đá Nam Ô. Bí thư Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa đã phải chỉ đạo các sở ngành rà soát, xác định lại ranh giới giao đất dự án cho Tập đoàn Trung Thủy xây dựng Lancaster Nam Ô.
Cuối năm 2018, Đà Nẵng đã thông qua quy hoạch điều chỉnh dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô do Trung Thủy làm chủ đầu tư. Theo đó, ngoài việc Trung Thủy phải mở rộng đường dân sinh và lối xuống biển thì quy hoạch điều chỉnh cũng đưa ghềnh Nam Ô ra ngoài ranh giới dự án. Diện tích dự án bị thu hẹp còn lại khoảng 16 ha.
Việc điều chỉnh quy hoạch của Đà Nẵng tại dự án 5 sao này khiến Trung Thủy có phần không hài lòng.
Thời điểm đó, đại diện Tập đoàn Trung Thủy cho biết việc điều chỉnh vừa làm giảm diện tích, vừa gây khó khăn cho quá trình thực hiện, do bị chia cắt thành 2 phần riêng biệt. Doanh nghiệp cũng cho rằng việc không quản lí ghềnh Nam Ô có thể dẫn đến mĩ quan không cân đối, môi trường nhếch nhác trong một dự án 5 sao.
Tâm An