Giữa trung tâm thành phố Thanh Hóa, khoảng 20 năm trước đã hình thành quy hoạch một khu dân cư cho người dân sở tại. Hàng chục hộ gia đình rơi vào diện quy hoạch tái định cư, không được xây dựng, sửa chữa nhà cửa. Nay, dự án – do công ty CP Sông Mã làm chủ đầu tư vẫn “lửng lơ” chưa hẹn ngày về.
Treo hơn 20 năm
Tháng 11.2018, bà Lưu Thị Triển (đại diện cho hơn 30 hộ dân tại ngõ 46 phố Đội Cung 1, phường Đông Thọ, TP Thanh Hóa) gửi đơn kiến nghị xoay quanh dự án khu dân cư Mai Xuân Dương (phường Đông Thọ) và những vấn đề liên quan trực tiếp tới đời sống người dân nơi đây.
 |
| Một trong những dự án của công ty CP Sông Mã (ảnh: Internet) |
Cụ thể, theo phản ánh, khu dân cư nói trên, được hình thành từ trước những năm 1980. Nhiều hộ dân đã sinh sống ổn định và được UBND tỉnh Thanh Hóa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1991. Đến năm 1993, người dân được biết khu dân cư đang ở thuộc diện quy hoạch khu dân cư Mai Xuân Dương. Từ đó, họ không được xây dựng, sửa chữa nhà cửa để phục vụ đời sống sinh hoạt.
Đầu những năm 2000, UBND TP Thanh Hóa tiến hành quy hoạch, hình thành khu dân cư Mai Xuân Dương và cấp tái định cư khu dân cư Phan Chu Trinh – Thành phố Thanh Hóa về ở tại khu chung cư Mai Xuân Dương. Các hộ dân thuộc diện tái định cư đi nơi khác để làm đường ngang, dọc cho khu dân cư Mai Xuân Dương và chợ phường Đông Thọ - TP Thanh Hóa.
Tuy nhiên, đại diện các hộ dân cho hay, đến nay họ vẫn chưa được UBND TP Thanh Hóa tái định cư đi nơi ở mới. các hộ dân chúng tôi thuộc diện quy hoạch treo của Thành Phố Thanh Hóa. Theo thời gian, nhà ở của các hộ dân này đã xuống cấp trầm trọng, rạn nứt, dột nát và uy hiếp đến tính mạng khi có mùa mưa bão đến. “Khu dân cư chúng tôi, đang phải ở trong điều kiện ô nhiễm môi trường nghiêm trọng do không có hệ thống cống rãnh thoát nước thải sinh hoạt và thường xuyên bị ngập úng khi mưa xuống và là nơi trú ngụ của các mầm mống bệnh tật, và để có điện phục vụ cho khu dân cư mới, sở điện lực Thanh Hóa ngang nhiên cho phóng đường điện cao thế đi qua nóc nhà chúng tôi đang sinh sống” – đơn kiến nghị nêu rõ.
Từ thực trạng này, các hộ dân sở tại làm đơn trình bày sự việc nêu trên và kêu cứu để mong được giải quyết sự việc nêu trên một cách sớm nhất có thể. Thậm chí, người đứng đơn (bà Triển) cho biết sẵn sàng bàn giao khu đất để làm nút giao thông tại khu dân cư này và đi tái định cư tại nơi ở mới trong điều kiện môi trường tốt hơn.
Vì… không bố trí tái định cư
Sau khi xem xét nội dung đơn kiến nghị của bà Triển., UBND TP Thanh Hóa đã báo cáo UBND tỉnh cụ thể như sau.
|
| Công ty CP Sông Mã cũng được tỉnh Thanh Hóa giao khá nhiều dự án quy mô trên địa bàn (ảnh minh họa) |
Hộ bà Triển và một số hộ dân ngõ 46 phố Đội Cung 1 nằm trong khu vực thuộc diện GPMB, tái định cư để thực hiện theo quy hoạch khu dân cư Mai Xuân Dương và chợ Đông Thọ thuộc dự án Khu nhà ở và chung cư Mai Xuân Dương, TP Thanh Hóa (MBQH số 89/XD.UBTH ngày 31.6.2000) do Công ty CP Sông Mã là chủ đầu tư.
Dự án này, được đầu tư từ năm 2000, do dự án không bố trí quỹ đất tái định cư dẫn đến vướng mắc trong vấn đề GPMB và tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng GPMB. “Chính vì lý do trên nên đoạn tuyến nối Khu dân cư Mai Xuân Dương với đường Đội Cung đi qua khu đất hộ bà Triển và một số hộ dân trên vẫn chưa được thực hiện” – Văn bản số 5409/UBND-QLĐT của UBND TP Thanh Hóa nêu rõ.
Trước đó, về kiến nghị đề xuất của hộ bà Triển theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh ngày 1.3.2017, UBND Thành phố đã có công văn 1001/UBND-QLĐT ngày 30.3.2017 trả lời ý kiến của bà Triển. Để hoàn thiện dự án theo quy hoạch, kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, UBND TP đã giao BQL dự án đầu tư xây dựng công trình cơ bản thành phố rà soát các hộ dân bị ảnh hưởng gồm 15 hộ với diện tích khoảng 1.037m2 và tổng kinh phí đầu tư khoảng 23 tỷ đồng.
“Thời điểm này, do gặp khó khăn về nguồn ngân sách, quỹ đất tái định cư hạn hẹp nên UBND Thành phố vẫn chưa thể thực hiện ngay việc đầu tư dự án. UBND Thành phố sẽ cân đối nguồn vốn và quỹ đất tái định cư để thực hiện việc đầu tư hoàn chỉnh dự án theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt trong thời gian tới” – Chủ tịch UBND Thành phố Thanh Hóa nêu rõ trong văn bản.
Công ty Sông Mã và ẩn số Anh Phát
Năm 2013, Công ty CP Sông Mã cổ phần hóa thành công. Theo phương án cổ phần hóa do Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng ký khi đó, Công ty CP Sông Mã có vốn điều lệ 35 tỷ đồng tương ứng với 3.500.000CP phát hành với mệnh giá 10.000 đồng. Trong đó, Nhà nước sẽ giữ 395.000CP (11,29% vốn), cổ phần ưu đãi cho người lao động là 42.200CP (1,29%), cổ phần bán ra bên ngoài là 3.062.800CP (87,51% vốn).
Sau đó, Tổng công ty đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát của ông Trịnh Xuân Nghiệm mua 87,51% vốn của Sông Mã – qua đó trở thành cổ đông lớn nhất và sở hữu công ty này.
|
| Không chỉ công ty CP Sông Mã, tổng công ty Anh Phát cũng là một trong số doanh nghiệp "siêu cường" tại địa bàn tỉnh Thanh Hóa |
Trước cổ phần hóa, Công ty CP Sông Mã sở hữu các đơn vị: Xí nghiệp xây dựng số 7; Xí nghiệp xây dựng số 9; Đội xây dựng số 10; Đội xây dựng số 11; Đội xây dựng số 12; Đội xây dựng số 14; Đội Xây dựng số 15; Cửa hàng ăn uống Nam Bắc Thành. Ngoài ra, công ty này còn tham gia góp vốn (tổng cổng 62,9 tỷ đồng) vào 9 công ty liên doanh liên kết như: Công ty CP xây dựng Sông Mã số 2 (9,8%); Công ty CP xây dựng Sông Mã số 3 (22,7%); Công ty CP xây dựng Sông Mã số 6 (20,6%); Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Xây dựng Sông Mã (20%); Công ty CP Chợ Lam Sơn (10,1%)…
Đáng chú ý, công ty CP Sông Mã cũng thực hiện hàng loạt dự án lớn (cả về quy mô đầu tư lẫn diện tích sử dụng đất) trên địa bàn TP Thanh Hóa như: Dự án đường vành đai Đông Tây, thành phố Thanh Hóa; Dự án Quảng trường Lam Sơn (tổng mức đầu tư 147.328.137.000 đồng); Khu đô thị Đông Phát (gồm 21 nhà chung cư 5 tầng với tổng số 1.120 căn hộ), khu đô thị Núi Long, dự án Hạc Thành Tower…
Được biết, công ty CP Sông Mã còn sở hữu một số BĐS khác trên địa bàn TP Thanh Hóa như: Văn phòng công ty 469 – Lê Hoàn – TP Thanh Hóa (1.740m2); Khu phía sau văn phòng công ty (1.182m2); Công viên thể thao - P. Trường Thi, TP Thanh Hoá (16.287m2); Khu đất bán Đông Phát (731m2); Khu Đông Vệ (30.792m2); Khu Đông Hương (2.745m2);…
Theo báo cáo thay đổi đăng ký DN hồi tháng 3.2018, vốn điều lệ của Công ty CP Sông Mã đạt 200 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập Anh Phát đã thoái sạch vốn, người đại diện pháp luật là ông Lê Văn Tám – chức danh TGĐ.
Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc về những điểm đáng chú ý liên quan tới công ty CP Sông Mã cũng như Tổng công ty đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát.
| Trong một diễn biến mới đây, có thông tin về việc công ty này có khả năng "bén duyên" với dự án đầu tư xây dựng tuyến đường đại lộ Đông Tây, đoạn từ sông Nhà Lê đến quốc lộ 47, TP Thanh Hóa (hợp đồng BT). Trước đó, năm 2018, Công ty này đã được tỉnh Thanh Hóa giao đất dự án khác (hơn 80.000m2) của dự án Cầu qua sông Nhà Lê, thuộc tuyến đường vành đai Đông Tây, TP Thanh Hóa theo hình thức đối tác công tư, loại hợp đồng BT. |
Thái Bình