Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương công bố kết luận thanh tra số 85 về kết quả trình tự đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tân Bình do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tân Bình làm chủ đầu tư.
Dự án khu công nghiệp Tân Bình do Công ty Tân Bình làm chủ đầu tư được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam tại Văn bản số 1158/TTg-KTN ngày 08/7/2010.
UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận ranh giới quy hoạch khu công nghiệp Tân Bình tại Vãn bản số 1009/UBND-KTN ngày 18/04/2011; phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Tân Bình xã Tân Bình, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương tại Quyết định số 252/QĐ-UBND ngày 02/02/2012; phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Tân Bình tại Quyết định 1793/QĐ- UBND ngày 13/07/2016 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Tân Bình tại Quyết định số 2642/QĐ-ƯBND ngày 21/9/2018.
Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương chỉ ra nhiều sai phạm tại Khu công nghiệp Tân Bình.
Hội đồng Quản trị Công ty cổ phần Khu công nghiệp Tân Bình phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình dự án khu công nghiệp Tân Bình, diện tích 352,49ha tại Quyết định số 20/QD-KCNTB ngày 25/09/2013.
Theo kết luận thanh tra, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tân Bình chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh diện tích KCN theo khoản 2 Điều 14 Nghị định 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh địa chỉ hành chính của KCN Tân Bình (do tách huyện Tân Uyên), chủ đầu tư chưa cập nhật lại vị trí của KCN trong các văn bản, cụ thể cần ghi rõ: Khu công nghiệp Tân Bình, tại thị trấn Tân Bình, huyện Bắc Tân Uyên và xã Hưng Hoà, huyện Bàu Bàng.
Đối với việc đền bù giải toả, còn 30 hộ dân với diện tích 22,9ha chưa đồng ý nhận tiền đền bù.
Về thực hiện thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt dự án; cấp giấy phép xây dựng, từ tháng 8/2014, Công ty Tân Bình bắt đầu triển khai thi công xây dựng cơ sở hạ tầng của dự án; tuy nhiên, tại thời điểm trên dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KCN Tân Bình tại Quyết định 2642/QĐ-UBND ngày 21/9/2018 có điều chỉnh quy mô các tuyến đường. Đến nay, chủ đầu tư chưa lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh dự án và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các nội dung đã được điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng.
Công trình hạ tầng KCN Tân Bình chưa đầu tư hoàn chỉnh, bề rộng vỉa hè đã được đầu tư nhỏ hơn so với quy hoạch được duyệt (vỉa hè bê tông đá 1x2 có bề rộng 1,8m đã đầu tư, theo quy hoạch vĩa hề có bề rộng là 2m); dự án chưa đầy đủ hồ sơ về quản lý chất lượng trong quá trình thi công theo quy định, chưa được thẩm định an toàn giao thông.
Dự án đã được cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kể về Phòng cháy và chữa cháy đổi với Công trình đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Tân Bình tại Văn bản số 533/TD-PCCC ngày 13/3/2023 của Cục cảnh sát PCCC và cứu hộ cứu nạn. Tuy nhiên, chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu theo quy định.
Thanh tra Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo Ban Quản lý các KCN Bình Dương tổ chức rút kinh nghiệm đối với tập thể và cá nhân có liên quan do chưa thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện dự án sau khi cấp giấy chứng nhận đầu tư theo thẩm quyền; tổ chức kiểm tra tình hình đầu tư xây dựng trong KCN Tân Bình, chuyển cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty Tân Bình do đã có hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng; hướng dẫn Công ty Tân Bình thực hiện hoàn tất thủ tục đầu tư, xây dựng theo quy định và yêu cầu thực hiện đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định.
Có trách nhiệm tổ chức kiểm tra, rà soát các sai phạm tương tự (nếu có) tại các KCN trên địa bàn tỉnh, chuyển cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định. Đồng thời, hướng dẫn các chủ đầu tư KCN thực hiện thủ tục đầu tư, xây dựng theo quy định.
Đối với Công ty Tân Bình khắc phục các tồn tại đoàn thanh tra đã kết luận. Khẩn trương thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý đầu tư, xây dựng theo quy định, đầu tư xây dựng công trình hạ tầng KCN theo quy hoạch được duyệt (đầu tự vỉa hè theo quy hoạch được duyệt đầu tư sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận).
Hiện nay, dự án chưa thực hiện xong đền bù, giải phóng mặt theo diện tích quy hoạch đã được phê duyệt. Vì vậy, Công ty Tân Bình cần liên hệ Ban Quản lý các KCN Bình Dương để được hướng dẫn phương án phân kỳ đầu tư (theo tiến độ thực hiện dự án), thực hiện thủ tục xây dựng làm cơ sở cho việc thực hiện đầu tư dự án.
Liên hệ cơ quan có thẩm quyền để hướng dẫn nghiệm thu PCCC, thủ tục thẩm định an toàn giao thông theo quy định và chấp hành xử lý vi phạm hành chính (nếu có).
Thiên An