Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Khánh Hòa tháng 5/2024 ghi nhận sự sụt giảm lượt tìm kiếm nhiều khu vực, tuy nhiên mức giảm không đáng kể so với tháng 4.
Sụt giảm lượt tìm kiếm nhiều khu vực
Trong 2 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản Khánh Hoà vẫn tiếp tục im ắng, giao dịch rất ít do các sản phẩm sôi động trước đây chủ yếu là đất nền, trong khi thị trường đang không có sóng đầu tư. Tuy nhiên, cùng với sự khởi sắc của thị trường cả nước, trong tháng 3/2024, lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản Khánh Hòa tăng mạnh.
Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán bất động sản Khánh Hòa trong tháng 3/2024 tăng mạnh so với tháng 2, lần lượt là 67% và 60%. Nhu cầu tìm kiếm đã hồi phục mạnh sau tháng nghỉ Tết khi ghi nhận lượng quan tâm tăng đều ở tất cả các địa bàn.
Những điểm nóng trước đây như Cam Lâm, Vạn Ninh có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất, lần lượt đạt 121% và 104%. Các địa phương còn lại cũng ghi nhận lượt quan tâm tăng từ 46-80%.
Bước qua tháng 5, thị trường Khánh Hòa tiếp tục ghi nhận sự sut giảm về lượt tìm kiếm, tuy giảm nhẹ nhưng lại diễn ra trên diện rộng, thay vì tập trung ở một vài địa bàn như tháng 4.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Khánh Hòa tháng 4/2024 đã không duy trì được mức nhiệt mà lượt tìm kiếm bắt đầu giảm ở hầu hết các khu vực, với mức giảm trung bình toàn thị trường khoảng 6%. Đáng chú ý, có hai địa bàn ghi nhận lượng quan tâm giảm mạnh nhất là Cam Lâm và Khánh Sơn với mức giảm khoảng 28%.
Bước qua tháng 5, thị trường Khánh Hòa tiếp tục ghi nhận sự sut giảm về lượt tìm kiếm, tuy giảm nhẹ nhưng lại diễn ra trên diện rộng, thay vì tập trung ở một vài địa bàn như tháng 4.
Chưa ghi nhận thông tin về dự án mới triển khai
Ngoại trừ huyện Vạn Ninh giảm 14%, các địa bản còn lại như Cam Ranh, Cam Lâm, Diên Khánh chỉ giảm 1-6%. Đáng chú ý, một trong hai địa bàn có lượt tìm kiếm giảm sâu trong tháng 4 là Khánh Sơn (28%) thì trong tháng này đã ngừng giảm với lượt tìm kiếm tăng 4%.
Với thị trường bán, xét theo loại hình thì đất dự án có lượt tìm kiếm giảm mạnh nhất với 14%. Mức độ quan tâm đất nền, đất lẻ trong dân cũng giảm 7%. Trong khi đó, chung cư và nhà mặt phố Khánh Hòa lại ghi nhận lượt tìm kiếm tăng lần lượt 5% và 3% so với tháng 4.
Về tình hình nguồn cung, thông tin về các dự án sắp triển khai tại Khánh Hòa rất được quan tâm nhưng thị trường chưa ghi nhận thêm dự án mới trong đầu năm nay. Các sản phẩm đang được đăng bán chủ yếu ở giỏ hàng mở bán cũ, thuộc các khu đô thị như Phú Ân Nam, Mỹ Gia, Vĩnh Hòa, Lê Hồng Phong, đất nền các dự án Golden Bay, Khánh Vĩnh và chuyển nhượng các lô đất lẻ.
Trong tháng 3, tỉnh Khánh Hòa cho biết có thêm dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng, triển khai tại xã Vạn Hưng huyện Vạn Ninh và xã Ninh Thọ huyện Ninh Hòa với tổng vốn đầu tư 1.807,474 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 271,121 tỷ đồng. Dự án hoàn thành sẽ tăng nguồn cung bất động sản công nghiệp cho tỉnh, thu hút đầu tư và có thể hình thành các bất động sản nhà ở hoặc nhu cầu thuê trọ cho công nhân, người lao động.
Trong tháng 4/2024 Khánh Hòa đề xuất hơn 1.400 tỷ đồng làm đường nối cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (hay còn gọi là đường cao tốc Khánh Hòa – Đắk Lắk). Thông tin này có thể sẽ thúc đẩy bất động sản một số địa bàn và là tiền đề phát triển thêm các dự án mới trong tương lai.
Sang tháng 5/2024, thị trường bất động sản Khánh Hòa chưa ghi nhận thêm thông tin mới nào về dự án triển khai trên địa bàn.
Thiên An