UBND TP Cần Thơ đã ban hành Báo cáo số 68/BC-UBND thực hiện việc công bố thông tin quý I/2024 về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn.
Theo đó, quý I, thành phố phát sinh 857 giao dịch đất nền; giao dịch nhà ở riêng lẻ 410 căn; giao dịch về căn hộ chung cư 16 căn.
Tổng lượng giao dịch BĐS quý I/2024 của TP Cần Thơ đạt 1.301 giao dịch, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng BĐS hơn 1.854 tỷ đồng. Tổng số thuế từ hoạt động chuyển nhượng BĐS là 38,8 tỷ đồng.
Theo UBND TP Cần Thơ, lượng giao dịch BĐS trong quý I giảm phản ánh tình hình BĐS đang gặp khó khăn trước nhiều nguyên nhân. Mặc dù, Ngân hàng Nhà nước có những động thái giảm lãi suất điều hành, tuy nhiên, ngành BĐS vẫn gặp những thách thức nhất định.
Thị trường BĐS TP Cần Thơ trong quý I/2024, nguồn cung khan hiếm và lượng giao dịch giảm sút.
Báo cáo của UBND TP Cần Thơ, trong quý I, trên địa bàn TP Cần Thơ không có dự án được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư. Thành phố chỉ có 1 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ, tổng lượng giao dịch trên địa bàn năm 2023 đạt 7.155 giao dịch, giảm 20% so với năm 2022. Cũng trong năm ngoái, TP Cần Thơ có 5 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, gồm ba dự án nhà ở thương mại và hai dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 1.196 căn hộ và 11 lô nhà ở liền kề, hai lô nhà biệt thự.
Theo đó, nguồn cung các dự án sơ cấp tại thành phố sẽ tiếp tục khan hiếm trong năm 2024. Nguồn cung chủ lực tại trung tâm TP Cần Thơ sẽ là phân khúc căn hộ chung cư, bao gồm căn hộ nhà ở xã hội và căn hộ thương mại.
Thống kê cho biết trên địa bàn TP Cần Thơ hiện có khoảng 70 dự án đang triển khai thực hiện thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở.
Do ở phân khúc BĐS nhà ở nhất là đối với BĐS cho nhu cầu ở thực có nguồn cung hạn chế bởi tình trạng vướng mắc pháp lý và nguồn lực tài chính triển khai của các doanh nghiệp đang gặp khó khăn, nên giao dịch chủ yếu vẫn là mua đi bán lại nhà đất tại các dự án cũ đã hình thành từ nhiều năm trước.
Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ cũng dự báo, trong năm 2024, giá bán sơ cấp có xu hướng tăng, đặc biệt là phân khúc căn hộ tăng 5-10%; phân khúc căn hộ chung cư trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực; giá bán thứ cấp đi ngang và có xu hướng tăng nhẹ.
Riêng phân khúc đất nền tiếp tục khan hiếm và sẽ tăng giá mạnh trong năm 2024 bởi quy định không được phân lô bán nền ở các đô thị loại đặc biệt, I, II, III có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2025.
Thiên An