Sau Hội nghị gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền TP với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, UBND TP đã chỉ đạo các sở-ngành liên quan sớm đề xuất giải quyết các khó khăn vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản.
Cụ thể, đối với các vướng mắc liên quan đến sự bất cập, xung đột giữa các quy định trong quy trình thủ tục thực hiện đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, UBND TP sẽ kiến nghị Trung ương tháo gỡ.
Sớm giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản.
Đối với các vướng mắc khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản còn hồ sơ đang tồn đọng, chưa xem xét giải quyết tại các sở-ngành có liên quan, Sở Xây dựng được giao phối hợp với các cơ quan chức năng phân loại từng nhóm vướng mắc để giải quyết từng trường hợp.
Đồng thời, đối với các công trình, dự án trọng điểm đăng ký phong trào thi đua năm 2020 và phát động đợt thi đua 200 ngày chào mừng Đại hội Đảng các cấp của khối đô thị, UBND TP sẽ xem xét duyệt từng nội dung.
Trước đó, ngày 22/2, UBND TP. HCM đã có buổi làm việc về vấn đề tìm kiếm phương án tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trong kinh doanh bất động sản hiện nay. Tại đây, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đưa ra nhiều giải pháp xử lý.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) nhận định, quy trình thực hiện dự án nhà ở hiện đang phải trải qua nhiều bước. Điều này khiến doanh nghiệp bị chôn vốn, kéo theo nhiều hệ lụy mà cuối cùng người mua nhà phải gánh chịu.
Theo đó, quy trình thực hiện thủ tục nhà ở hiện nay trải qua 6 bước, bao gồm: Làm thủ tục quyết định chủ trương đầu tư; Trình duyệt qui hoạch chi tiết 1/500; Làm thủ tục giao thuê đất; Lập thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất; Cấp sổ đỏ dự án; Công nhận chủ đầu tư, thẩm định thiết kế, cấp giấy phép xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng.
Trong quy trình này, HoREA cho rằng, bước 4 (nộp tiền sử dụng đất) là không đúng quy định, do chủ đầu tư dự án nhà ở phải nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm này.
Thay vào đó, pháp luật chỉ quy định chủ đầu tư dự án nhà ở bắt buộc phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (tiền sử dụng đất) trong hai trường hợp: Để làm thủ tục cấp sổ đỏ và để bán nhà, nền nhà hoặc huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Thiên An