Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo UBND TP về việc kiểm tra tình hình quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP năm 2022. Theo rà soát của Sở này, toàn TP có tổng cộng 1.518 chung cư với 2.445 lô, gồm 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, qua rà soát, toàn thành phố có tổng cộng 1.518 chung cư với 2.445 lô, gồm 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975. Số lượng chung cư tập trung nhiều nhất tại quận 1 (230 chung cư), quận 5 (245 chung cư), quận 7 (103 chung cư), Bình Thạnh (156 chung cư), Tân Bình (67 chung cư)...
Theo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, thời gian qua, tiếp nhận ngày càng nhiều các thông tin phản ánh, khiếu nại, kiến nghị và các tranh chấp liên quan đến chung cư. Các nội dung phản ánh chủ yếu liên quan đến các chung cư được phê duyệt và xây dựng sau khi Luật Nhà ở 2005 và các văn bản hướng dẫn có hiệu lực, ít xảy ra tại các chung cư cũ xây dựng trước 1975 và chung cư thuộc sở hữu Nhà nước.
Băng rôn phản đối Ban quản trị, chủ đầu tư treo ở chung cư 4S Linh Đông.
Theo báo cáo, các nội dung phản ánh, kiến nghị và các tranh chấp chủ yếu liên quan đến quyền, nghĩa vụ của các chủ thể tại nhà chung cư (chủ đầu tư, ban quản trị, ban quản lý, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ chung cư...). Đồng thời liên quan đến trách nhiệm giải quyết của nhiều cơ quan hành chính nhà nước các cấp (như cấp giấy chứng nhận, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, phòng cháy chữa cháy, kinh phí bảo trì..
Bên cạnh đó, các nội dung này liên quan đến trách nhiệm giải quyết của nhiều cơ quan hành chính nhà nước các cấp như cấp giấy chứng nhận, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, phòng cháy chữa cháy, kinh phí bảo trì...
Theo đó, phạm vi kiểm tra là các chung cư được xây dựng từ sau ngày Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực thi hành, tập trung vào các nội dung như pháp lý đầu tư xây dựng, hoàn thành; tình hình quản lý sử dụng; bảo trì, an toàn phòng cháy chữa cháy, hoạt động của ban quản trị, nghĩa vụ của chủ đầu tư. Thời hạn kiểm tra từ nay đến ngày 31/7/2022.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP.HCM cũng yêu cầu các địa phương tăng cường vai trò, vị trí và chức năng quản lý chung cư trên địa bàn. Các sở ngành, quận huyện cùng giải quyết các khó khăn, vướng mắc, tránh tình trạng phản ánh, khiếu nại kéo dài, vượt cấp.
Thiên An