TP.HCM đang triển khai kế hoạch quy mô lớn nhằm tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án bất động sản trên địa bàn.
Theo kế hoạch do Tổ công tác 1645 ban hành, trong năm 2026, thành phố sẽ tổ chức rà soát, thống kê toàn bộ các dự án nhà ở, dự án thương mại, dịch vụ bao gồm cả các loại hình như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng chưa được cấp sổ hồng. Việc rà soát không chỉ bao gồm các hồ sơ đang giải quyết mà cả những trường hợp dự kiến phát sinh trong năm, nhằm xác định rõ các khó khăn, vướng mắc để tổng hợp báo cáo và đề xuất hướng xử lý.
Mục tiêu trọng tâm là tháo gỡ điểm nghẽn tại khoảng 60 dự án với quy mô khoảng 68.000 căn nhà, làm cơ sở để Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức cấp sổ hồng theo quy định. Thành phố đặt kế hoạch xử lý tiến độ theo từng quý, phấn đấu mỗi quý đạt khoảng 30% tổng số hồ sơ cần giải quyết trong năm.
TP.HCM lên kế hoạch xử lý 90% hồ sơ cấp sổ hồng trong năm 2026.
Trong tổng số 68.000 hồ sơ, TP.HCM dự kiến giải quyết cấp 61.200 sổ hồng, tương đương khoảng 90% số hồ sơ đủ điều kiện. Con số này tăng khoảng 15% so với tổng số sổ hồng đã cấp trong năm 2025, cho thấy quyết tâm đẩy nhanh tiến độ xử lý tồn đọng kéo dài nhiều năm.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, Văn phòng Đăng ký đất đai được giao làm đầu mối tiếp nhận thông tin từ nhiều cơ quan như Ban Tiếp công dân, Sở Xây dựng, UBND phường, xã… để rà soát tổng thể các dự án đã đưa vào sử dụng nhưng chưa cấp sổ cho người mua. Sau khi tổng hợp, các trường hợp sẽ được báo cáo Tổ công tác 1645 để tổ chức họp, xem xét tháo gỡ vướng mắc và làm cơ sở giải quyết cấp sổ hồng theo quy định.
Bên cạnh đó, các sở, ngành và địa phương cũng được phân công nhiệm vụ cụ thể. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm rà soát các quy định pháp luật về nhà ở và đề xuất hướng xử lý đối với bốn nhóm vướng mắc chính, gồm: chưa mua lại quỹ nhà tái định cư; chưa xác định hình thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội; chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; và chưa bàn giao quỹ bảo trì 2% cho ban quản trị chung cư.
Cơ quan thuế sẽ thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư và người mua nhà sau khi nhận được thông tin địa chính từ cơ quan đăng ký đất đai. Trong khi đó, UBND các phường, xã có trách nhiệm lập danh sách các dự án đã xây dựng xong, đã bàn giao nhà nhưng chưa được cấp sổ, đồng thời xác định rõ nguyên nhân để gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Thành phố cũng xác định ưu tiên giải quyết trước đối với các dự án không có vướng mắc pháp lý hoặc đã được tháo gỡ khó khăn. Đối với các dự án còn tồn tại, việc cấp sổ hồng sẽ được thực hiện từng bước, phù hợp với tiến trình xử lý các vấn đề liên quan.
Thiên An