Sở Xây dựng TPHCM đang dự thảo Nghị quyết mới quy định về cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP.
Theo Sở Xây dựng, khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương trước đây đã có nghị quyết quy định về cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với mức hỗ trợ và nội dung hỗ trợ khác nhau. Nhằm thống nhất quản lý Nhà nước, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành và đơn vị liên quan soạn thảo quy định về cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên TPHCM để thay thế nghị quyết của các tỉnh, thành trước khi sáp nhập.
Theo đó, Sở Xây dựng đã dự thảo nghị quyết thay thế theo hướng lựa chọn cơ chế ưu đãi cao nhất, đảm bảo tính khả thi, hiệu quả của chính sách được thực hiện ổn định, lâu dài, không làm phát sinh thêm thủ tục hành chính.
Xây dựng cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM.
Dự thảo nghị quyết có nội dung cơ bản gồm 2 phần. Phần hỗ trợ công trình hạ tầng kỹ thuật: Hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án nhà ở xã hội đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, bao gồm công trình giao thông, công trình chiếu sáng công cộng, công trình thông tin liên lạc, công trình cấp nước, công trình thoát nước, công trình thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn. Mức hỗ trợ không quá 10 tỷ đồng/dự án. Riêng đặc khu Côn Đảo được hỗ trợ 80% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án.
Phần hỗ trợ, lệ phí: Sẽ hỗ trợ toàn bộ phí, lệ phí trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng gồm thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; giấy phép môi trường, đánh giá báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư hoặc cấp giấy phép xây dựng.
TPHCM đặt mục tiêu đến năm 2030, sẽ phát triển khoảng gần 200.000 căn nhà ở xã hội. Để đạt mục tiêu này, Thành phố sẽ cắt giảm tối đa thời gian hoàn thành thủ tục hành chính trong việc thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư, đất đai, quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép, kinh doanh, mua bán, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.
Trước đó, ngày 11/11, UBND TPHCM cho biết thành phố đang tập trung phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp. Trong năm 2025, TPHCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 17 dự án nhà ở xã hội quy mô xây dựng gần 14.000 căn. Ngoài ra, đã có 4 dự án hoàn thành với quy mô 2.639 căn và 14 dự án đang thi công xây dựng, với quy mô 15.412 căn.
Theo UBND TPHCM, thành phố đã bố trí 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn, đồng thời đã cân đối được hơn 1.400 ha đất để phân bổ cho nhà ở xã hội. Qua đó tiếp tục hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026 (với hơn 25.200 căn) và những năm tiếp theo.
Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp, TPHCM đã cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tập trung tháo gỡ các khó khăn trong quy trình xây dựng nhà ở xã hội. Cụ thể, thành phố đã ban hành nhiều quy định rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng cho nhà đầu tư nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
Thiên An