Chiều 1/8, tại buổi họp báo kinh tế - xã hội thường kỳ tháng 7/2024, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan yêu cầu phải trả lời rõ để người dân hiểu đúng bảng giá đất mới.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan, về bảng giá đất mới, có nhiều việc để thảo luận. Hiện vấn đề này đang rất được dư luận quan tâm. Có dư luận thuận và không thuận, có được và không được.
Những dự án đang dở dang, bồi thường dở dang, đối với người cũ và người mới thế nào...là những điều cần làm rõ cho người dân hiểu.
Còn theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, bảng giá lần này là bảng giá điều chỉnh, chưa phải là bảng giá mới theo Luật Đất đai 2024.
Bảng giá mới sẽ được xây dựng và được áp dụng từ ngày 1/1/2026, còn bảng giá lần này là bảng giá điều chỉnh bảng giá cũ, cập nhật những giá đất mà giao dịch hiện hành, đang diễn ra trên thị trường để đảm bảo không gây thất thoát, vì bảng giá cũ quá thấp.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, đối với Luật Đất đai 2024, thẩm quyền của TP là phải tham mưu ban hành 14 văn bản hướng dẫn chi tiết, phụ lục.
TP.HCM yêu cầu trả lời rõ những thắc mắc của người dân về bảng giá đất mới.
Hiện chủ trương của TP là cho phép thực hiện quy trình rút gọn và đến ngày 1/8 hết thời gian lấy ý kiến các đơn vị. Ngày 15/8 là phải ban hành đầy đủ các văn bản để đảm bảo việc thực thi của Luật Đất đai.
Trong 14 văn bản ban hành có 1 nội dung là giao cho UBND cấp tỉnh được xem xét điều chỉnh bảng giá. Từ đó, TP đã có chủ trương điều chỉnh bảng giá cũ.
Có tất cả 7 bước, TP đã làm tới bước thứ 6. Đó là chuyển về cho hiệp hội xem xét thẩm định toàn bộ dữ liệu sau khi nhận tư vấn của các quận, huyện và cân đối, cân chỉnh giá đất thực tế trên địa bàn TP.
Trước đó, Chiều 29/7, tại họp báo thông tin về việc điều chỉnh giá đất năm 2024 tại TP.HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM cho biết, Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024. Sau ngày 1/8 sẽ không còn quy định về hệ số điều chỉnh và phải cập nhật giá đất tái định cư. Bởi vậy, dù rất muốn có thêm thời gian để thực hiện điều chỉnh bảng giá đất, tuy nhiên luật quy định nên muốn chờ cũng không thể được, luật không cho phép. Nếu không tham mưu để ban hành bảng giá điều chỉnh sẽ tắc nghẽn.
Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM cho biết, với bảng giá đất mới không làm tăng giá đất thị trường. Theo đó, bảng giá đất cũ vẫn có thể tiếp tục sử dụng, tuy nhiên qua khảo sát lại thấy cần thiết điều chỉnh cho phù hợp với giá đất thực tế. Bảng giá đất mới sẽ không còn hệ số, được xây dựng dựa trên cơ sở dữ liệu thị trường về giá đất.
Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM khẳng định: “Cụ thể là dữ liệu về giao dịch đất đai tại địa bàn qua nhiều năm qua. Dữ liệu này được tổng hợp từ nhiều nguồn như Cục thuế, Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện... Bảng giá đất mới sẽ cập nhật luôn giá đất tái định cư được phê duyệt theo giá thị trường. Bảng giá này cập nhật giữ liệu giá gốc chứ không làm tăng giá thị trường. Giá này đang diễn ra trên thị trường, và được cân chỉnh".
Trước khi xây dựng bảng giá đều phải thu thập giá thị trường từ nhiều nguồn ở tất cả các địa phương, chứ không phải bây giờ mới bắt tay làm. Vì vậy, một số ý kiến cho rằng TP.HCM áp dụng vội vàng, không có dữ liệu là không đúng.
Bên cạnh đó, trong buổi họp báo, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM bác bỏ ý kiến việc người dân cho rằng "đóng tiền 2 lần" để sở hữu đất của chính mình.
Theo Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM cho biết, trước đây, người dân mua đất nông nghiệp với giá thấp, nay muốn chuyển mục đích lên đất thổ cư thì việc đóng tiền chênh lệch là hiển nhiên.
Thiên An