UBND huyện Vân Đồn đã có văn bản gửi Sở Xây dựng Quảng Ninh về việc bổ sung 14 dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021 - 2025. Cùng với đó, huyện Vân Đồn cũng khái toán kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng là hơn 448 tỷ đồng cho khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn.
Sẽ có thêm 14 dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn
Ngày 13/8, UBND huyện Vân Đồn đã có văn bản gửi Sở Xây dựng Quảng Ninh về việc bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021.
Theo đó, 14 dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021 - 2025. Trong đó, 10 dự án đang chuẩn bị thủ tục đầu tư (đã có quy hoạch chi tiết, đang chấp thuận đầu tư, lựa chọn đầu tư…).
Cụ thể là khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn tại xã Vạn Yên quy mô 390,61 ha; khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City, xã Hạ Long 57,7 ha; khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn, xã Hạ Long 147,838 ha; các khu dân cư thôn Đông Tiến, Đông Thành, xã Đông Xá 9,992 ha; dự án con đường di sản Vân Đồn (phân khu B8) xã Hạ Long 109,63 ha; dự án khu dân cư xen cư 2 tại thôn Tân Phong, xã Quan Lạn 2,112 ha.
Dự án khu dân cư xen cư 3 tại thôn Tân Phong, xã Quan Lạn quy mô 8 ha; dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Nam sân bay, khu kinh tế Vân Đồn (khu B), xã Đoàn Kết 127 ha; khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Bắc sân bay, khu kinh tế Vân Đồn (khu C) 293,9 ha; tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn, khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long rộng 299,64 ha.
4 dự án khác đang lập quy hoạch chi tiết là chỉnh trang khu dân cư hiện trạng, mở rộng khu đô thị tại thị trấn Cái Rồng diện tích 17,5 ha; dự án phân khu A khu vực Đảo Ngọc Vừng 46,35 ha; khu đô thị Minh Châu 24,98 ha; khu đô thị tại phân khu một và hai thuộc khu đô thị Cái Rồng 192,5 ha. Với tổng cộng 149.222 ha đất, trong đó diện tích đất ở gần 1,9 triệu m2, 14 dự án sẽ cung cấp 14.431 ô liên kế/biệt thự, 78.288 căn hộ chung cư và 237.034 m2 nhà ở xã hội.
14 siêu dự án nhà ở, khu đô thị, nghỉ dưỡng quy mô 150.000 ha triển khai tại Vân Đồn từ nay đến 2025.
Riêng trong năm 2021, huyện Vân Đồn dự kiến triển khai 9 dự án. Các dự án quy mô lớn, sử dụng diện tích đất hàng trăm ha như khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn, xã Vạn Yên; khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Bắc sân bay, khu kinh tế Vân Đồn (khu C); khu đô thị thị thương mại dịch vụ Đông Nam Sân bay, khu kinh tế Vân Đồn (khu B), xã Đoàn Kết.
Hay khu đô thị tại phân khu một, phân khu hai thuộc khu đô thị Cái Rồng; tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch, khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long; khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn. Ngoài ra, có ba dự án quy mô nhỏ như khu nhà ở thương mại Sunhome – casino tại xã Vạn Yên; dự án hạ tầng khu tái định cư, khu hành chính xã Vạn Yên; chỉnh trang khu dân cư hiện trạng, mở rộng khu đô thị tại thị trấn Cái Rồng.
9 dự án khai thác quỹ đất rộng 148.843 ha, trong đó diện tích đất ở chiếm 1,76 triệu m2, cung cấp 14.380 ô liên kế/biệt thự, 27.678 căn hộ chung cư và 230.866 m2 nhà ở xã hội. Cả 9 dự án đều đang chuẩn bị thủ tục đầu tư.
Tổng kinh phí giải phóng mặt bằng khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn là hơn 448 tỷ đồng
Liên quan đến tình hình triển khai khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn, UBND huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đã ban hành văn bản về việc rà soát hiện trạng khu vực triển khai tại xã Vạn Yên, khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh.
Trong đó, đáng chú ý có nội dung khái toán kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng. Cụ thể, tổng kinh phí giải phóng mặt bằng là hơn 448 tỷ đồng. Trong đó, giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là hơn 385 tỷ đồng. Chi phí thực hiện giải phóng mặt bằng là hơn 7,7 tỷ đồng. Kinh phí đo vẽ trích lục là 2 tỷ đồng. Kinh phí tổ chức cưỡng chế là 150 triệu đồng. Kinh phí dự phòng là 38,5 tỷ đồng. Kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng vùng lõi (71,5 ha) hơn 14,5 tỷ đồng.
Theo UBND huyện Vân Đồn, trên đây là những số liệu tạm tính khái toán. Số liệu cụ thể sẽ được tính toán xác định cụ thể khi thực hiện trích lục, kiểm đếm đối với từng thửa đất, từng hộ dân cụ thể.
Phối cảnh dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp ở Vân Đồn với vốn đầu tư hơn 46.000 tỷ đồng.
Về hiện trạng sử dụng đất quy hoạch dự án, theo văn bản, tổng diện tích được phê duyệt quy hoạch là 390,61 ha. Trong đó, gồm 28,7 ha đất rừng tự nhiên; 9,06 ha đất rừng phòng hộ; 76,93 ha đất rừng sản xuất; 1,5 ha đất ở nông thôn; 27,07 ha đất trồng cây lâu năm; 16,6 ha đất trồng lúa; 8,36 ha đất bằng trồng cây hàng năm; 120 ha đất nuôi trồng thủy sản; 8,02 ha đất phi nông nghiệp khác; 22,87 ha đất bằng chưa sử dụng và 71,5 ha đất xây dựng, thương mại, dịch vụ... được UBND tỉnh Quảng Ninh cho thuê.
Liên quan đến dự án khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn, từ 10/6/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất, sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư đối với khu phức hợp này. Theo quyết định, mục tiêu xây dựng khu vực quy hoạch trở thành khu du lịch vui chơi giải trí gồm trung tâm thương mại, khách sạn, resort, công viên chuyên đề, sân golf... và đáng chú ý là vui chơi giải trí có thưởng (casino). Tổng vốn đầu tư dự án là 46.595 tỷ đồng từ nguồn vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư lựa chọn và huy động từ các nguồn hợp pháp khác.
Ngày 23/6, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Lê Văn Thành tại cuộc họp về chủ trương đầu tư dự án này, trong đó, Phó Thủ tướng đánh giá cao chuẩn bị của UBND tỉnh Quảng Ninh và báo cáo thẩm định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về hồ sơ chủ trương đầu tư dự án. Việc Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã hai lần thẩm định dự án, cho thấy tính chất quan trọng, nhạy cảm của dự án. Đại diện lãnh đạo các bộ, cơ quan tham gia cuộc họp đều đồng thuận việc triển khai thực hiện dự án.
Để quyết định chủ trương đầu tư dự án đảm bảo đúng quy định của pháp luật, Phó Thủ tướng đã yêu cầu các Bộ, cơ quan thực hiện một số nội dung và tổng hợp, báo cáo hoàn thiện trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Đinh Hiệu