Thị trường chứng khoán không thuận lợi, giá cổ phiếu liên tục "dò đáy", Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức quyết định tạm dừng phát hành cổ phiếu để huy động vốn đầu tư dự án Khu Dân cư Nhã Đạt.
Ngày 7/11, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House; HOSE: TDH) thông báo Nghị quyết HĐQT về việc thông qua hủy ngày ĐKCC chốt quyền tham dự ĐHĐCĐBT 2022 và dừng triển khai phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ.
Cụ thể, Công ty sẽ hủy bỏ ngày đăng ký cuối cùng là 11/8 để chốt danh sách tham dự Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022 với lý do thị trường bất động sản không thuận lợi. Đồng thời, Công ty cũng thông qua dừng triển khai phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ với lý do phương án không còn phù hợp với tình hình hiện tại, HĐQT sẽ xin ý kiến tại Đại hội đồng cổ đông gần nhất.
Theo phương án được công bố trước đó, Thuduc House dự kiến chào bán riêng lẻ 58 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để huy động 580 tỷ đồng. Thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2022 và sau khi được Ủy ban Chứng khoán nhà nước chấp thuận.
Với số tiền huy động được, Công ty dự kiến dùng 520 tỷ đồng hợp tác với Công ty TNHH Đầu tư Nhã Đạt phát triển kinh doanh dự án Khu Dân cư Nhã Đạt tại ấp Long Thạnh, xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; và 60 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động.
Trước đó tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2022, Công ty thông qua kế hoạch chào bán riêng lẻ 120 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 12.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.440 tỷ đồng để hợp tác, đầu tư phát triển Dự án Khu dân cư Đông Trung tại xã Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương do CTCP Bất động sản Đông Trung làm chủ đầu tư. Thời gian thực hiện trong năm 2022, sau khi được UBCKNN chấp thuận.
Như vậy, sau khi hạ giá bán từ 12.000 đồng về 10.000 đồng/cổ phiếu, giảm lượng cổ phiếu chào bán từ 120 triệu xuống còn 58 triệu và đổi mục đích sử dụng vốn hợp tác từ dự án Khu dân cư Đông Trung sang Khu dân cư Nhã Đạt, Công ty đã quyết định dừng kế hoạch chào bán.
Hoạt động kinh doanh cốt lõi khó khăn, đầu tư chứng khoán thua lỗ
Theo BCTC quý 3 vừa công bố, doanh thu thuần của TDH ghi nhận 19 tỷ đồng, giảm 44% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu chủ yếu vẫn đến từ hoạt động bán bất động sản với hơn 11 tỷ đồng.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính gấp 3,4 lần cùng kỳ, đạt hơn 10 tỷ đồng, chủ yếu là cổ tức và lợi nhuận được chia từ các công ty mà TDH góp vốn.
Không ghi nhận chi phí lãi vay, toàn bộ hơn 21 tỷ đồng chi phí tài chính ghi nhận trong kỳ là dự phòng giảm giá các khoản đầu tư. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 16 tỷ đồng so với cùng kỳ do được hoàn nhập hơn 8 tỷ đồng từ các khoản khấu hao, hao mòn, dự phòng đã lập trước đó và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Kết quả, lãi ròng quý 3 của TDH còn hơn 2 tỷ đồng, giảm 92% so với cùng kỳ. Tuy nhiên xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi, TDH ghi nhận lỗ 4,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ dương 3,04 tỷ đồng
Rẽ ngang đầu tư chứng khoán, TDH ngậm ngùi ôm thua lỗ. Tính tới cuối tháng 9, TDH trích 32 tỷ đồng đầu tư vào các mã như cổ phiếu PPI, SC5 và STB. Tuy nhiên phải trích lập dự phòng giảm giá gần 27 tỷ đồng, tức 83% giá trị đầu tư.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2022, doanh thu thuần và lãi ròng của TDH giảm lần lượt 87% và 78% so với cùng kỳ, còn 59 tỷ đồng và 45 tỷ đồng.
Tổng tài sản của TDH tại thời điểm 30/09/2022 hơn 2.034 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Trong đó, khoản phải thu chiếm hơn 61% tổng tài sản, với gần 1.244 tỷ đồng, tăng 29% so với cuối năm trước. Ở chiều ngược lại, tiền mặt giảm 79%, còn hơn 28 tỷ đồng.
Nợ phải trả của Công ty gần 1.416 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Không huy động bất kỳ khoản nợ vay nào nhưng số tiền người mua trả trước của TDH tăng mạnh, gấp 2,2 lần đầu năm, đạt hơn 473 tỷ đồng, trong đó hơn 263 tỷ đồng là khoản trả trước từ khách hàng mua căn hộ và nhà tại các dự án.
Chưa dứt nợ thuế, cổ phiếu vẫn bị hạn chế giao dịch
Cũng trong quý 3, Thuduc House tiếp tục nhận được các quyết định của Cục Thuế TP.HCM về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản của Công ty tại ngân hàng với số tiền bị cưỡng chế là hơn 74,44 tỷ đồng. Các quyết định này có hiệu lực thi hành trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày 06/09/2022 đến ngày 05/10/2022.
Trước đó, theo quyết định cưỡng chế thi hành của Cục thuế TPHCM ngày 1/7/2022, số thuế TDH phải nộp gần 80 tỷ đồng, thay vì gần 125 tỷ đồng như quyết định được đưa ra vào ngày 22/5/2022. Đến ngày 3/8, TDH thông báo đã nộp cho Cục thuế TP.HCM 5,8 tỷ đồng sau khi được hoàn số tiền sử dụng đất tại 2 dự án Khu nhà ở Bình An 1,8 ha và Khu nhà ở Bình An 6,5 ha. Do đó, số tiền thuế còn lại phải nộp là hơn 74 tỷ đồng như thông báo mới đây.
Cổ phiếu TDH lao dốc khi công ty liên tiếp bị xử phạt, cưỡng chế thuế; lãnh đạo thay đổi liên tục và kết quả kinh doanh bết bát
Được biết, HOSE vẫn giữ nguyên diện kiểm soát đối với cổ phiếu TDH theo Quyết định số 399/QĐ-SGDHCM ngày 20/06/2022 của HOSE. Nguyên nhân là do lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ là 42,56 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến ngày 30/06/2022 là -651,5 tỷ đồng. Cùng với đó là ý kiến kiểm toán chấp thuận toàn phần căn cứ Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên năm 2022, cổ phiếu chưa đáp ứng quy định tại điểm b khoản 4 Điều 38 Quy chế Niêm yết và giao dịch chứng khoán niêm yết ban hành kèm theo Quyết định số 17/QĐ-HĐTV ngày 31 tháng 03 năm 2022 của Hội đồng Thành viên Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam.
Ngoài ra, cổ phiếu TDH hiện vẫn bị hạn chế về thời gian giao dịch (chỉ được giao dịch vào phiên chiều của ngày giao dịch theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận) theo Quyết định số 567/QĐ-SGDHCM ngày 14/10/2021 của HOSE.
Trên thị trường, cổ phiếu TDH liên tục lao dốc từ cuối tháng 3. Chốt phiên 7/11, giá cổ phiếu đã giảm sâu chỉ còn hơn 3.290 đồng/cp, giảm 75% trong vòng 1 năm trở lại đây.
Trung Anh