thanh khoản bất động sản

09:34 10/11/2026

Nhà ở Hà Nội thanh khoản giảm mạnh, giá căn hộ vẫn neo ở mức 108 triệu đồng/m²

Thị trường nhà ở Hà Nội trong quý III/2026 ghi nhận lượng giao dịch sụt giảm mạnh ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Dù giá căn hộ sơ cấp bình quân giảm 12% so với quý trước, xuống còn 108 triệu đồng/m2, mức điều chỉnh chủ yếu đến từ thay đổi cơ cấu nguồn cung, trong khi giá bán tại nhiều dự án hiện hữu vẫn duy trì ở mức cao.

14:13 06/11/2026

Lãi suất giảm có đủ sức khơi thông thanh khoản bất động sản?

Chi phí vay hạ nhiệt có thể hỗ trợ thị trường bất động sản, nhưng khả năng phục hồi giao dịch còn phụ thuộc vào giá nhà và sức trả nợ của người mua. Khi khoản vay kéo dài hàng chục năm, mức lãi suất ưu đãi ban đầu chưa đủ để quyết định khả năng sở hữu nhà.

14:39 27/10/2026

Giao dịch bất động sản chững lại, các sàn môi giới xoay xở giữ nhịp kinh doanh

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), có tới 65% doanh nghiệp môi giới trong nhóm được thống kê phải chờ từ 6 đến 12 tháng để nhận phí dịch vụ. Trong khi đó, có khoảng 25% các khoản hoa hồng bị treo trên một năm hoặc phát sinh tranh chấp pháp lý.

14:05 22/10/2026

Gần 32.000 sản phẩm nhà ở mở bán nhưng 39% được tiêu thụ, người mua ngày càng thận trọng

Thị trường bất động sản quý III/2026 ghi nhận gần 31.900 sản phẩm nhà ở mở bán mới nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 39,3%. Trong bối cảnh lãi vay mua nhà sau ưu đãi lên tới 13 đến 15%/năm, người mua ngày càng thận trọng, ưu tiên pháp lý và khả năng trả nợ thay vì kỳ vọng tăng giá.

13:10 17/10/2026

Biệt thự, liền kề Hà Nội chạm đáy thanh khoản 10 năm, giá vẫn neo ở mức 281 triệu đồng/m2

Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội đang trải qua giai đoạn trầm lắng nhất trong một thập kỷ, khi quý III/2026 chỉ ghi nhận 191 căn được giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ vỏn vẹn 9%. Trong khi lượng giao dịch giảm sâu, giá bán sơ cấp trung bình vẫn neo ở mức 281 triệu đồng/m2, khiến khoảng cách giữa kỳ vọng của người bán và khả năng tài chính của người mua ngày càng lớn.

12:05 14/10/2026

Giá rao bán bất động sản giảm quý thứ ba liên tiếp, giao dịch vẫn trầm lắng

Theo báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản quý III/2026 của Batdongsan.com.vn, giá rao bán phổ biến trên toàn quốc giảm xuống còn 86 triệu đồng/m2, thấp hơn 15 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2025. Dù giao dịch có dấu hiệu cải thiện nhẹ, phần lớn môi giới tham gia khảo sát vẫn ghi nhận lượng giao dịch suy giảm.

10:33 14/10/2026

Lãi suất cao bào mòn sức mua, chủ đầu tư đua nhau tung ưu đãi tài chính cho khách mua nhà

Lãi suất vay mua nhà thả nổi duy trì ở mức 13 - 15%/năm đang tạo áp lực lên khả năng chi trả của người mua. Trong bối cảnh đó, các chủ đầu tư phải thay đổi chính sách bán hàng, trong khi môi giới ưu tiên sản phẩm có thanh khoản tốt và khách hàng ngày càng thận trọng khi xuống tiền.

09:45 13/10/2026

Nguồn cung nhà ở dự kiến vượt 140.000 sản phẩm, áp lực thanh khoản gia tăng

Thị trường bất động sản nhà ở dự kiến đón thêm khoảng 30.300 sản phẩm trong quý IV/2026, đưa tổng nguồn cung sơ cấp cả năm vượt 140.000 sản phẩm. Tuy nhiên, trong bối cảnh lượng giao dịch sụt giảm dù nguồn hàng liên tục gia tăng, áp lực tiêu thụ và cạnh tranh giữa các dự án được dự báo ngày càng lớn.

16:01 24/08/2026

Chung cư giữ nhịp giữa thị trường bất động sản phân hóa

Trong khi thanh khoản bất động sản có dấu hiệu chậm lại và chi phí vay vẫn là rào cản đối với người mua, chung cư đang cho thấy sức chống chịu tốt hơn một số phân khúc khác. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, tâm lý thận trọng, khả năng tạo dòng tiền và những thay đổi trong quy hoạch đô thị đang ngày càng chi phối quyết định xuống tiền.

07:47 24/08/2026

Lượt tìm kiếm và giao dịch bất động sản lao dốc, 80% nguồn cung mới vượt 50 triệu đồng/m2

Lượt tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội giảm 39%, tỷ lệ giao dịch thành công tại các dự án trên cả nước xuống dưới 50% trong nửa đầu năm 2026. Trong khi nhu cầu ở thực vẫn lớn, sự lệch pha giữa giá bán và khả năng tài chính của người mua đang trở thành lực cản lớn đối với thanh khoản thị trường.

14:04 18/07/2026

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong giai đoạn 2026 - 2027

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong giai đoạn 2026 - 2027 khi mặt bằng lãi suất cho vay vẫn ở mức cao, giá nhà chưa có dấu hiệu hạ nhiệt và tâm lý người mua còn thận trọng trước những thay đổi về quy hoạch.

Đọc nhiều

Tiêu điểm

Thời tiết hôm nay 13/10: Bắc Bộ ngày nắng, miền Trung có nơi mưa rất to

Giá hàng hóa

Giá heo hơi hôm nay 13/10: Thấp nhất 51.000 đồng/kg

Giá hàng hóa

Giá sầu riêng hôm nay 13/10: Sầu Thái cơm chuẩn giữ mức 105.000 đồng/kg

Giá hàng hóa

Giá xăng dầu hôm nay 13/10: Dầu Brent lên cao nhất gần một tháng

Giá hàng hóa

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 13/10: Đồng USD giữ mức cao nhất trong 18 tháng

Giá hàng hóa

Giá cao su hôm nay 13/10: Các sàn châu Á đồng loạt khởi sắc

Giá hàng hóa

Giá nông sản hôm nay 13/10: Tiêu đi ngang, cà phê ổn định, lúa gạo chờ lực mua

Giá hàng hóa

Giá kim loại hôm nay 13/10: Vàng giảm, bạc hạ nhiệt, quặng sắt nhích tăng