Theo báo cáo tại hội nghị, hiện phường Định Công có 45 tòa nhà chung cư với 12.934 căn hộ, gồm 36 chung cư thương mại, 8 chung cư tái định cư và 1 tòa nhà ở xã hội.
Ảnh minh hoạ
45 tòa nhà chung cư với 12.934 căn hộ
Mới đây, UBND phường Định Công tổ chức hội nghị công bố Quyết định số 350/QĐ-UBND về việc thành lập Ban chỉ đạo công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư; Quyết định số 362/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác kiểm tra; đồng thời triển khai Kế hoạch số 131/KH-UBND về kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn năm 2026.
Theo báo cáo tại hội nghị, hiện phường Định Công có 45 tòa nhà chung cư với 12.934 căn hộ, gồm 36 chung cư thương mại, 8 chung cư tái định cư và 1 tòa nhà ở xã hội. Thời gian qua, công tác quản lý, vận hành trên địa bàn cơ bản đi vào nền nếp, góp phần giữ gìn an ninh trật tự, cải thiện điều kiện sống và từng bước hình thành nếp sống văn minh đô thị.
Tuy vậy, thực tế vẫn còn không ít vấn đề đặt ra. Một số tranh chấp liên quan đến quỹ bảo trì 2%, diện tích sở hữu chung - riêng vẫn kéo dài. Tại một số tòa nhà, ban quản trị hoạt động chưa đúng quy định; việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành chưa được thực hiện thông qua hội nghị nhà chung cư; tình trạng sử dụng sai mục đích phần diện tích chung vẫn còn xảy ra.
Những tồn tại này cho thấy công tác quản lý nhà chung cư không chỉ là câu chuyện vận hành kỹ thuật, mà còn liên quan trực tiếp đến quyền lợi cư dân, trách nhiệm của ban quản trị, chủ đầu tư và chính quyền cơ sở.
Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh phát biểu chỉ đạo tại hội nghị.
Tập trung xử lý tranh chấp, siết trách nhiệm ban quản trị
Tại hội nghị, nhiều ý kiến đã được nêu ra một cách thẳng thắn, tập trung vào các vấn đề đang gây bức xúc tại không ít khu chung cư. Trong đó, nổi bật là yêu cầu tăng cường phối hợp giữa chi bộ, ban công tác Mặt trận và ban quản trị trong việc giữ gìn an ninh trật tự; sớm khắc phục tình trạng xuống cấp của hệ thống phòng cháy, chữa cháy tại các tòa nhà cũ; có giải pháp quản lý số lượng xe máy điện ngày càng gia tăng; đồng thời xử lý nghiêm các vi phạm về môi trường do hoạt động kinh doanh, xả thải trong khu chung cư.
Các đại biểu cũng đề xuất UBND phường sớm ban hành hướng dẫn cụ thể về bố trí điểm đỗ xe, tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động của ban quản trị, cũng như kịp thời giải quyết các kiến nghị, khiếu nại phát sinh để bảo đảm quyền lợi chính đáng của cư dân.
Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh nhấn mạnh, quản lý nhà chung cư là nhiệm vụ trọng tâm, gắn trực tiếp với đời sống người dân và trật tự đô thị trên địa bàn. Trên cơ sở các quy định của thành phố về phân cấp quản lý, phường sẽ xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể, đồng thời tiếp tục hoàn thiện hệ thống quy chế quản lý, vận hành nhà chung cư, trong đó có quy chế hoạt động của ban quản trị, quy chế tài chính và quy chế vận hành.
Theo định hướng của phường, thời gian tới sẽ tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động của ban quản trị, chủ đầu tư và đơn vị vận hành; kịp thời xử lý vi phạm, giải quyết dứt điểm các tranh chấp phát sinh. Cùng với đó là yêu cầu nâng cao chất lượng đội ngũ ban quản trị, ưu tiên những người có năng lực, trách nhiệm, đồng thời phát huy vai trò của cấp ủy chi bộ, tổ dân phố trong phối hợp quản lý.
UBND phường cũng cho biết sẽ đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn cư dân nâng cao nhận thức, chấp hành đúng quy định pháp luật, góp phần xây dựng môi trường sống văn minh, an toàn hơn trong các khu nhà chung cư.
Việc thành lập Ban chỉ đạo, Tổ công tác kiểm tra và triển khai kế hoạch kiểm tra năm 2026 được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển rõ rệt trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư tại phường Định Công, từng bước đưa hoạt động này đi vào nền nếp, hiệu quả hơn, đáp ứng yêu cầu quản lý đô thị trong bối cảnh số lượng chung cư ngày càng gia tăng.
Hải Bình