Sự ưu ái đến từ UBND tỉnh Thái Nguyên trong vụ chuyển nhượng 20ha đất sản xuất kinh doanh của Cty CP luyện cán thép Gia Sàng được thể hiện tại quyết định 2448/QĐ-UBND khi văn bản này có tác dụng 3 trong 1: thu hồi, giao đất và cho thuê.
Tọa lạc ngay mặt đường Cách mạng tháng Tám, khu nhà làm việc, nhà xưởng, máy móc thiết bị, dụng cụ quản lý, kho bãi, vật kiến trúc và các công trình phụ trợ khác của Công ty CP luyện cán thép Gia Sàng nay đã mọc lên những tòa biệt thự liền kề hoa lệ theo phong cách Châu Âu thu nhỏ của dự án Crow Villas Thái Hưng.
Thay thế dây chuyền nhà máy luyện cán thép Gia Sàng là một khu đô thị tư nhân hoành tráng
Với tổng mức đầu tư trên 2.100 tỷ đồng thì quy mô diện tích: 354.230,84m2 (hơn 35ha), khoảng 3.800 người. Sản phẩm nhà phố thương mại ( Shophouse), biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liền kề…
Để thực hiện dự án, UBND tỉnh Thái Nguyên có quyết định số 3669/QĐ-UBND ngày 23 tháng 11 năm 2017 đồng ý chủ trương đầu tư Dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng. Tuy nhiên gần 1 năm sau, hơn 20 ha đất của xây Cty CP luyện cán thép Gia Sàng mới được chuyển đổi mục đích, bởi kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đã hết, cần phải do HĐND tỉnh họp bàn đồng ý bổ sung kế hoạch sử dụng đất của TP Thái Nguyên.
Nhà máy cũ nhanh chóng được phá dỡ, khu đô thị được khẩn trương xây dựng. Nhưng đến nay, dự án nhà máy mới theo Thông báo Kết luận của Thường trực Tỉnh ủy ngày 6/11/2017 vẫn chưa thấy đâu, người lao động của công ty CP luyện cán thép Gia Sàng trước đây vẫn phải vác đơn cầu cứu khắp nơi.
Quyết định 2 trong 1: Thu hồi và cho thuê
Ưu ái cho doanh nghiệp nghìn tỷ là có cơ sở, khi ngày 23 tháng 9 năm 2016 của UBND tỉnh Thái Nguyên có Quyết định số 2448/QĐ-UBND do ông Nhữ Văn Tâm ký về việc thu hồi 219.779,4 m2 đất do Công ty CP Luyện cán thép Gia Sàng đang thuê giao cho Công ty CP TM Thái Hưng là có đến 03 nhiệm vụ (thu hồi, giao đất và cho thuê đất), nhưng cả 03 nội dung này đều có “dấu hỏi”.
Cần phải chỉ rõ, cơ quan thi hành án dân sự đã kê biên toàn bộ nhà làm việc, nhà xưởng, máy móc, thiết bị, dụng cụ quản lý, kho bãi, vật kiến trúc và công trình phụ trợ củ Công ty CP luyện cán thép Gia Sàng để tổ chức bán đấu giá. Nghĩa là toàn bộ tài sản trên đất, không bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Công ty CP Luyện cán thép Gia Sàng.
Thực hiện dự án không thông qua đấu giá có đúng quy định của pháp luật
Thêm nữa, đất đã thu hồi theo quy định tại khoản 1 Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật Đất đai thì giao cho tổ chức dịch vụ công về đất đai để quản lý, đấu giá quyền sử dụng đất. Đặc biệt, trường hợp dự án được chuyển đổi từ đất công (đất xây dựng nhà máy thép) sang đất dự án xây dựng tư nhân (dự án Crow Villas).
Ít ai biết rằng, đó vốn là khu đất thuê trả tiền hàng năm và về nguyên tắc, phải tiến hành đấu giá lại ngay sau khi dây chuyền không được khôi phục như cam kết và chuyển đổi mục đích sử dụng để xây dựng khu đô thị.
Câu chuyện đặt ra là, tại sao UBND tỉnh Thái Nguyên không tính đến phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án làm tăng nguồn ngân sách nhà nước mà giao thẳng cho nhà đầu tư. Dư luận hoài nghi về việc aI sẽ được hưởng lợi từ vụ việc này?
Nếu Công ty CP TM Thái Hưng là một thế lực trong ngành thép thì tại sao lại “bẻ kèo” trong quá trình giải cứu Nhà máy thép Gia Sàng. Phải chăng, hấp lực của đất vàng khiến doanh nghiệp thèm muốn.
Mặc Thế Nhân