Bao giờ Lâm Đồng 'dẹp loạn' được các dự án phân lô bán nền không đúng quy định?

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp vừa ký văn bản số 922/UBND-XD về việc kiểm tra, xử lý nghiêm các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, biệt thự nghỉ dưỡng, phân lô, bán nền trên địa bàn tỉnh năm 2023.

Để tiếp tục ngăn chặn, khắc phục và xử lý kịp thời các vi phạm về quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan tại các dự án đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, biệt thự nghỉ dưỡng, phân lô, bán nền trên địa bàn toàn tỉnh, UBND tỉnh yêu cầu các sở ngành và địa phương triển khai nghiêm túc công tác quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

Cụ thể, UBND tỉnh giao Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm; Chủ tịch UBND các huyện, TP Đà Lạt và Bảo Lộc tiếp tục nâng cao tinh thần trách nhiệm và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh trong việc lãnh đạo, chỉ đạo, triển khai thực hiện nghiêm túc, quyết liệt, liên tục, thực hiện hiệu quả các chủ trương, Chỉ thị, Nghị quyết của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước về công tác quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan tại các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, biệt thự nghỉ dưỡng, phân lô, bán nền trên địa bàn; nhằm siết chặt kỷ cương, nề nếp làm chuyển biến mạnh mẽ và tiến tới chấm dứt các vi phạm nêu trên. Xây dựng kế hoạch tổ chức tuyên truyền, kiểm tra, giám sát thường xuyên (hoàn thành trong tháng 02/2023) đề tô chức thực hiện.

Giao Sở Xây dựng kiểm tra việc đầu tư xây dựng đối với các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm về quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản. Cùng với đó là vi phạm về trật tự xây dựng, đặc biệt là các dự án khu dân cư, khu du lịch nghỉ dưỡng, dự án phân lô bán nền.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm với các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai; tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo về tăng cường công tác kiểm tra, xử lý các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp kiểm tra, thanh tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về pháp luật đầu tư; rà soát các dự án nhà ở, bất động sản, đánh giá nguyên nhân, đề xuất cụ thể các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai để xem xét thu hồi theo quy định.

UBND các huyện, TP Đà Lạt và Bảo Lộc chủ động thực hiện công tác quản lý nhà nước tại các địa phương; thường xuyên tuyên truyền, kiểm tra, giám sát việc chấp hành các quy định về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, quản lý đất đai,…

Ban Quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm thực hiện kiểm tra, quản lý xây dựng theo Giấy chứng nhận đầu tư và giấy phép xây dụng; kịp thời phát hiện và xử lý ngay hành vi vi phạm về đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng tại các dự án theo quy định.

Định kỳ hàng tháng (trước ngày 25) các sở, ban, ngành địa phương tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh (qua Sở Xây dựng) kết quả thực hiện những nội dung nêu trên đề tông hợp, báo cáo UBND tỉnh theo dõi, chỉ đạo.

Từ đầu năm 2020, Lâm Đồng nổi lên như thủ phủ phân lô, tách thửa khi hàng loạt thông tin rao bán đất nền nghỉ dưỡng, khu nghỉ dưỡng, khu biệt thự nghỉ dưỡng… tràn lan trên mạng xã hội.

Điều đáng nói, các khu đất này điều là đất nông nghiệp và được ngự trên những quả đồi đang phủ xanh bởi chè, cà phê.

Hiện tại, theo ghi nhận PV Thương Trường, ngoài TP Bảo Lộc thì huyện Bảo Lâm đang được các doanh nghiệp bất động sản ngày đêm ra sức "cạo trọc" đồi xanh để phân lô và rao bán như các dự án được chính quyền cấp phép theo quy định pháp luật.

Theo nhiều nhân viên tư vấn tại các doanh nghiệp bất động sản đang bán các khu đất phân lô chia sẻ: “Hiện tại Bảo Lâm đang là điểm nóng của phân lô. Các xã thuộc huyện Bảo Lâm đều có doanh nghiệp phân lô rao bán. Mua ở hay đầu tư điều "ngon" cả. Vì ở đây được chính quyền cấp phép chuyển đổi thành đất ở hết nên giá cao chứ mấy nơi giá thấp là của người dân thôi, mà chủ yếu là đất nông nghiệp”.

Điển hình trên địa bàn huyện Bảo Lâm, dư luận đang xôn xao đại công trình khủng lồ có tên Sun Valley với tổng diện tích 41ha cạo trọc hai quả đồi tại xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm do Công ty Khải Hưng Corp rao bán với giá bán hàng tỷ đồng. Hiện tại dự án vẫn rao bán rầm rộ như một dự án BĐS được cấp phép xây dựng theo quy định pháp luật.

Trước tình trạng trên, đầu năm 2022, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo tạm dừng tiếp nhận, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn đối với những trường hợp có dấu hiệu biến tướng để đầu tư dự án bất động sản trái quy định.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, thời gian qua có nhiều trường hợp hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, nhưng thực chất hình thành các khu, điểm dân cư mới và giới thiệu, quảng cáo, giao dịch tương tự các dự án bất động sản làm ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Thiên An