Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm bất động sản Bình Dương trong năm 2025 đã phục hồi mạnh mẽ so với năm 2024 và năm 2023 với sự tăng trưởng đáng kể ở tất cả các khu vực và hầu hết các loại hình bán.
Phân khúc căn hộ chung cư có triển vọng nhất hiện nay
Trong đó, phân khúc căn hộ đứng thứ 2 toàn thị trường về sự tăng trưởng của mức độ quan tâm, chỉ sau đất nền. Cụ thể, mức độ quan tâm đối với căn hộ chung cư trong tháng 3/2025 tăng 46% so với tháng 2/2025. Con số này ở đất nền là 68%.
Năm 2024, chung cư là loại hình ghi nhận giao dịch ổn định và có kỳ vọng tăng trưởng tích cực. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, tình hình bán hàng của môi giới bất động sản tại khu vực Bình Dương vẫn được đánh giá khá tích cực và ổn định. Phân khúc bất động sản có triển vọng nhất hiện nay là bán chung cư, nhờ vào nhu cầu cao về nhà ở đô thị và sự phát triển mạnh mẽ của các khu vực như Dĩ An, Thuận An.
Phân khúc căn hộ chung cư có triển vọng nhất hiện nay.
Đà tăng trưởng giá của chung cư Bình Dương cũng duy trì ổn định trong suốt 10 năm qua. Trong vòng 10 năm qua, giá chung cư tại Bình Dương đã tăng khoảng 112%, từ 17 triệu đồng/m2 năm 2016 lên mức 36 triệu đồng/m2 vào quý 1/2025. Điều này nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, cùng với sự gia tăng đáng kể về nhu cầu nhà ở từ lực lượng lao động nhập cư và người dân dịch chuyển từ TP.HCM.
Cũng theo ông Tuấn, thị trường chung cư ghi điểm nhờ ba yếu tố nổi bật. Thứ nhất, với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và lượng lớn chuyên gia, lao động đổ về, nhu cầu thuê nhà ở đây luôn cao, đặc biệt ở các khu vực gần TP.HCM như Thuận An và Dĩ An. Thứ hai, so với TP.HCM, giá chung cư tại Bình Dương vẫn ở mức dễ tiếp cận, phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Thứ ba, thị trường Bình Dương quy tụ hàng loạt dự án mới với nhiều phân khúc từ trung cấp đến cao cấp, cùng tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng.
Mức độ quan tâm và giao dịch đang phục hồi mạnh
Theo Nam Batdongsan.com.vn ghi nhận, trong 10 năm vừa qua, Bình Dương đã ghi nhận mức tăng trưởng giá, nguồn cung tích cực nhất so với các khu vực lân cận TP.HCM khác. Từ năm 2015 đến nay, giá bất động sản tại Bình Dương ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, phản ánh quá trình đô thị hóa nhanh và sức hút đầu tư mạnh mẽ.
Trong đó, nguồn cung mới tại Bình Dương đã bứt phá mạnh mẽ, vượt xa các tỉnh vệ tinh khác quanh TP.HCM cả về số lượng lẫn quy mô dự án, khẳng định vị thế là điểm đến hàng đầu của làn sóng giãn dân và phát triển công nghiệp.
Năm 2025 đánh dấu một thời điểm chuyển mình rõ rệt của thị trường bất động sản Bình Dương. Theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, trong quý 1/2025, giá bán bất động sản tại Bình Dương đã tăng tới 700% so với quý 1/2015. Đây là mức tăng cao nhất trong số các tỉnh thành lân cận TP.HCM, bao gồm Đồng Nai (tăng 500%), Long An (tăng 433%) và Bà Rịa – Vũng Tàu (tăng 140%).
Dữ liệu từ thị trường cho thấy mức độ quan tâm và giao dịch tại khu vực này đang phục hồi mạnh, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh TP.HCM như Thuận An. Lượng tìm kiếm bất động sản tại Bình Dương trong tháng 3/2025 ghi nhận mức tăng 49% so với tháng 2/2025. Đây là mức tăng mạnh nhất trong khu vực ven TP.HCM.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định, Bình Dương đang đứng trước bước ngoặc mới với cơ hội lớn khi sáp nhập với TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo nên “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực. Tầm nhìn cho siêu đô thị này không chỉ đơn giản là nâng cao vị thế của Bình Dương, mà còn tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho nền kinh tế Việt Nam giai đoạn 2030-2045.
Về mặt lợi ích kinh tế, siêu đô thị mới dự kiến đóng góp khoảng 25% GDP cho Việt Nam, mang đến tiềm năng vô lớn trong các lĩnh vực công nghiệp và logistics. Đặc biệt, trong thương mại quốc tế, siêu đô thị này được kỳ vọng trở thành cửa ngõ giao thương toàn cầu, kết nối qua cảng biển và các sân bay trọng điểm như Tân Sơn Nhất và Long Thành.
Về phát triển đô thị, hạ tầng giao thông của siêu đô thị mới sẽ bao gồm các tuyến đường sắt container Bình Dương – Vũng Tàu, Vành đai 3-4 và cao tốc TP.HCM – Vũng Tàu, tạo nên một mạng lưới kết nối hiệu quả, thúc đẩy sự phát triển bền vững.
Bên cạnh đó, siêu đô thị này còn tiềm năng lớn trong việc phát triển đô thị thông minh, khi kết hợp công nghệ tiên tiến từ TP.HCM, Bình Dương và tận dụng tài nguyên biển của Vũng Tàu. Đặc biệt, môi trường sống tại đây hứa hẹn sẽ trở nên cân bằng hơn, với sự giao hòa giữa yếu tố thiên nhiên từ Vũng Tàu và Bình Dương, mang đến chất lượng sống lý tưởng cho cư dân.
Tâm An