HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa thông qua phương án phát hành trái phiếu lần thứ 6 trong năm với giá trị 270 tỷ đồng.
Cụ thể, PDR dự kiến phát hành 2,700 trái phiếu cho đối tượng là các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Trái phiếu được phát hành có kỳ hạn 2 năm và lãi suất 13%/năm, tiền lãi sẽ được trả mỗi 3 tháng/lần. Lô trái phiếu được đảm bảo bởi chính là cổ phiếu PDR.
Số vốn 270 tỷ đồng dự kiến huy động về được dùng để tài trợ vốn cho Công ty con để thực hiện hai dự án là Dự án Trung Tâm Thương Mại và Căn Hộ Cao Cấp Bình Dương (Astral City) tại tỉnh Bình Dương và Dự án Hạ Tầng Kỹ Thuật Nội Bộ Khu 1 (Khu Cổ Đại, quận 9 TP.HCM).
Nhà đầu tư có quyền yêu cầu PDR mua lại trái phiếu vào ngày tròn 12 tháng và 18 tháng kể từ ngày phát hành, tuy nhiên, nhà đầu tư phải báo trước tối thiểu 30 ngày và số trái phiếu mua lại phải chiếm từ 30%-50% số trái phiếu đang sở hữu.
Kể từ đầu năm 2021 đến nay, Bất động sản Phát Đạt đã liên tiếp phát hành thành công nhiều đợt trái phiếu nhờ các công ty chứng khoán và quỹ đầu tư chứng khoán mua mạnh lượng trái phiếu được bán ra, với lãi suất khá cao so với mặt bằng chung của thị trường.
Cụ thể, đầu tháng 7, doanh nghiệp cũng huy động 230 tỷ đồng cho hai dự án này và một dự án khác là Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội tại tỉnh Bình Định. Hai đợt huy động trước đó là tháng 4 và tháng 5, công ty lần lượt phát hành hai lô trái phiếu 150 tỷ đồng và 130 tỷ đồng để tài trợ vốn cho ba dự án nói trên.
Nếu đợt phát hành này diễn ra thành công, Phát Đạt đã huy động được 1.380 tỷ đồng trái phiếu kể từ đầu năm.
|
Chỉ trong thời gian ngắn, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt liên tục thực hiện 6 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ, huy động tổng cộng gần 1.300 tỷ đồng. Trong khi đó, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp đang âm hơn 1.000 tỷ đồng vào cuối tháng 6/2019.
|
Về tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, luỹ kế 6 tháng đầu năm 2021, Phát Đạt đạt 1.124 tỷ đồng doanh thu, giảm 5% so với cùng kỳ. Nhờ giá vốn hàng bán giảm, nên lợi nhuận gộp tăng gấp đôi đạt 791 tỷ đồng. Doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng gấp 3 lần nhờ đó lợi nhuận sau thuế đạt hơn 502 tỷ đồng, tăng 80% so với cùng kỳ năm trước.
Về tình hình nợ vay, trong quý 2/2021, PDR đã tất toán 1,283.55 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn, bao gồm: 521.55 tỷ đồng vay Quỹ Vietnam New Urban Center LP; 350 tỷ đồng vay ngân hàng, tổ chức trong nước; mua lại 405 tỷ đồng trái phiếu, đồng thời hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với toàn bộ số trái phiếu đã phát hành trong năm 2019-2020;…
Tính đến 30/6, hàng tồn kho của PDR tăng mạnh từ con số 9.331 tỷ đồng đầu năm lên 12.016 tỷ đồng, chiếm 64% tổng tài sản. Hàng tồn kho hiện chủ yếu ở các dự án: The Everich 2, The Everich 3, Tropicana Bến Thành Long Hải, Bình Dương Tower, Nhơn Hội - Bình Định, Astral City Bình Dương.
Trên thị trường chứng khoán, chốt phiên giao dịch ngày 21/9 cổ phiếu PDG giảm 1.300 đồng về mức 81.600 đồng/cp, tăng hơn 58% so với thời điểm đầu năm. Khối lượng giao dịch trung bình khoảng hơn 3 triệu đơn vị.
|
Tổng số tiền truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính, tiền chậm nộp tiền thuế của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) là 292 triệu đồng.
|
Trung Anh