Thống kê từ báo cáo tài chính của các ngân hàng hiện nay cho thấy, tỷ lệ cho vay bất động sản ở hầu hết các nhà băng đang có xu hướng giảm khá mạnh. Tuy nhiên, vẫn còn một số ngân hàng khác có tỷ lệ cho vay bất động sản cao hơn, vượt trên 10% có thể kể đến như Techcombank, Kienlongbank.
Cụ thể tại ngân hàng MB, cho
vay bất động sản đến cuối tháng 6 năm nay chỉ còn chiếm 2,05% trên tổng dư nợ,
giảm khá mạnh so với mức 2,93% hồi đầu năm. HDBank giảm từ 7,19% xuống còn
6,23%; TPBank giảm từ 8,42% xuống 7,34%, ACB giảm từ 2,1% xuống 1,7%,…
Cuối tháng 6, dư nợ cho vay bất
động sản của Techcombank là 20.066 tỷ đồng, chiếm 12,04% tổng cho vay khách
hàng tại nhà băng này. Tỷ lệ này cũng đang có xu hướng giảm, từ mức 12,64% hồi
đầu năm. Trong khi đó, cho vay bất động sản tại Kienlongbank lại tăng 31% lên
mức 3.263 tỷ đồng, khiến tỷ lệ trên tổng dư nợ tín dụng tăng từ 10,01% lên
11,9%.
Chưa cập nhật đến cuối tháng
6/2018, tuy nhiên theo thống kê hồi đầu năm, BIDV và VPBank cũng là những ngân
hàng có dư nợ cho vay bất động sản khá lớn hiện nay. Cụ thể, đầu năm 2018, tín
dụng bất động sản của BIDV là 37.498 tỷ đồng, của VPBank là hơn 15.500 tỷ đồng.
Tuy con số tuyệt đối khá cao nhưng với tổng dư nợ tín dụng khổng lồ, tỷ lệ cho
vay bất động sản tại BIDV chỉ ở mức 4,33%. Trong khi đó, tỷ lệ này tại VPBank
là 8,51%, vẫn ở mức cao hơn trung bình các ngân hàng khác nhưng cũng đã giảm
mạnh so với 1 năm trước (giảm từ mức 11,71%).
 |
| Dư nợ cho vay bất động sản của Techcombank là 20.066 tỷ đồng, chiếm 12,04% tổng cho vay khách hàng tại ngân hàng này |
Trong một số liệu khác do BVSC
công bố gần đây cho thấy BIDV là ngân hàng có thị phần cho vay bất động sản và
nhà ở lớn nhất trên thị trường hiện nay, theo sau là Techcombank.
Trong nhóm ngân hàng có tỷ lệ
cho vay bất động sản lớn còn có Sacombank. Không có số liệu cụ thể, tuy nhiên,
đến cuối tháng 6, ngân hàng này có hơn 42.000 tỷ đồng dư nợ cho vay các hoạt
động liên quan kinh doanh tài sản và dịch vụ tư vấn (chiếm 17% tổng dư nợ), trong
đó chủ yếu là cho vay các hoạt động kinh doanh bất động sản.
Tỷ trọng cho vay bất động sản
trên tổng dư nợ tín dụng nền kinh tế thực chất là bao nhiêu vẫn còn nhiều tranh
cãi. Nhiều ý kiến cho rằng, cho vay bất động sản ở các ngân hàng hiện nay đang
núp bóng một phần không nhỏ dưới hình thức cho vay tiêu dùng, tỷ lệ cho vay bất
động sản có thể còn cao hơn nhiều so với mức mà các nhà băng công bố. Trên thực
tế, cho vay mua nhà dưới hình thức tín dụng tiêu dùng đang tăng trưởng rất
nhanh trong vài năm trở lại đây. Theo số liệu của Ủy ban Giám sát tài chính
Quốc gia năm 2017, tín dụng tiêu dùng tăng trưởng 65%, chiếm 18% tổng tín dụng.
Trong đó, chủ yếu là cho vay với mục đích mua, sửa chữa nhà ở, chiếm
52,9%.
Trong nhóm ngân hàng có tỷ lệ
cho vay bất động sản lớn còn có Sacombank. Không có số liệu cụ thể, tuy nhiên,
đến cuối tháng 6, ngân hàng này có hơn 42.000 tỷ đồng dư nợ cho vay các hoạt
động liên quan kinh doanh tài sản và dịch vụ tư vấn (chiếm 17% tổng dư nợ),
trong đó chủ yếu là cho vay các hoạt động kinh doanh bất động sản.
Tỷ trọng cho vay bất động sản
trên tổng dư nợ tín dụng nền kinh tế thực chất là bao nhiêu vẫn còn nhiều tranh
cãi. Nhiều ý kiến cho rằng, cho vay bất động sản ở các ngân hàng hiện nay đang
núp bóng một phần không nhỏ dưới hình thức cho vay tiêu dùng, tỷ lệ cho vay bất
động sản có thể còn cao hơn nhiều so với mức mà các nhà băng công bố. Trên thực
tế, cho vay mua nhà dưới hình thức tín dụng tiêu dùng đang tăng trưởng rất
nhanh trong vài năm trở lại đây. Theo số liệu của Ủy ban Giám sát tài chính
Quốc gia năm 2017, tín dụng tiêu dùng tăng trưởng 65%, chiếm 18% tổng tín dụng.
Trong đó, chủ yếu là cho vay với mục đích mua, sửa chữa nhà ở, chiếm
52,9%.
Khánh An (T/H)