Tháng 8/2022, bà H.T.M.N. mua trúng đấu giá 2 thửa đất tại Khu đô thị mới Long Vân, TP. Quy Nhơn với giá 6,305 tỷ đồng và 4,77 tỷ đồng. Tuy nhiên sau đó lại bán các lô đất trên với giá mỗi lô đều thấp hơn giá trúng đấu giá khoảng 2,3 tỷ đồng. Do đó cơ quan thuế cho rằng có dấu hiệu khai giá thấp hơn giá trị thực trong việc chuyển nhượng bất động sản để trốn thuế.
Chi cục Thuế TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định vừa chuyển đến Công an TP Quy Nhơn các thông tin, hồ sơ liên quan đến 2 vụ chuyển nhượng bất động sản do cùng một người nộp thuế đại diện bên bán có dấu hiệu trốn thuế, để cùng phối hợp điều tra, làm rõ.
Cụ thể, vụ thứ nhất do bà H.T.M.N. (ở phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn) là bên bán, còn bên mua là ông P.N.N. ở thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước thực hiện hợp đồng chuyển nhượng BĐS lô đất OTM8-12, Khu đô thị mới Long Vân, phường Trần Quang Diệu. Hợp đồng đã được công chứng tại Phòng công chứng số 3 với giá trị ghi trên hợp đồng là 4 tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo lịch sử giao dịch bất động sản thì bên bán đã mua trúng đấu giá thửa đất nói trên theo Quyết định 2559/QĐ-UBND ngày 12/8/2022 của UBND tỉnh Bình Định về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất OTM8-12, danh sách kèm theo có bà H.T.M.N.với số tiền là 6,305 tỷ đồng. Số tiền mà bên bán và bên mua kê khai trên hợp đồng công chứng chênh lệch 2,305 tỷ đồng so với giá trị trúng đấu giá, dẫn đến nghĩa vụ tài chính ước thất thu 57,625 triệu trồng.
Chi cục Thuế TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
Vụ thứ 2 cũng do bà H.T.M.N. là bên bán thực hiện hợp đồng chuyển nhượng lô đất LK4-1, Khu đô thị mới Long Vân cho bà M.T.Y. (bên mua) ở phường Đống Đa, TP Quy Nhơn. Hợp đồng chuyển nhượng BĐS lô đất nói trên được công chứng tại Văn phòng công chứng Thanh Bình với giá trị bất động sản chuyển nhượng được ghi trên hợp đồng là 2,5 tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo lịch sử giao dịch bất động sản thì bên bán đã trúng đấu giá thửa đất nói trên theo Quyết định số 2734/QĐ-UBND ngày 23/8/2022 của UBND tỉnh Bình Định về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất lô đất LK4-1 là 4,77 tỷ đồng.
Như vậy số tiền mà bên bán và bên mua kê khai trên hợp đồng công chứng của lô đất trên chênh lệch 2,27 tỷ đồng so với giá trị trúng đấu giá, dẫn đến nghĩa vụ tài chính ước thất thu 56,75 triệu đồng.
Tổng cộng 2 vụ chuyển nhượng bất động sản cùng một người nộp thuế đại diện bên bán là bà H.T.M.N. ước tính nghĩa vụ tài chính thất thu 114,375 triệu đồng.
Quang Tuấn