Bình Dương: Khách hàng mua dự án Khu nhà ở cao tầng Eden – Thuận An mỏi mòn đợi nhận nhà

Nhiều khách hàng mua nhà tại Dự án Khu nhà ở cao tầng Eden – Thuận An cho biết, khách hàng bắt đầu đóng tiền đặt cọc mua căn hộ từ năm 2018 và đã thanh toán nhiều đợt theo tiến độ. Tuy nhiên, gần 4 năm chủ đầu tư là Công ty TNHH Kim Đại Dương vẫn chưa thực hiện việc bàn giao nhà cho khách hàng.

Khách hàng mỏi mòn đợi nhận nhà

Theo phản ánh một số khách hàng mua căn hộ tại Dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An (Vista Riverside) Bình Dương, trước đó, thông qua đơn vị môi giới là Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Minh, khách hàng có mua căn hộ tại Dự án Vista Riverside do Công ty TNHH Kim Đại Dương làm chủ đầu tư.

Theo thỏa thuận tại Hợp đồng mua bán đã ký kết với Công ty TNHH Kim Đại Dương, thời gian bàn giao căn hộ là Quý II/2021. Tuy nhiên, do Công trình bị tạm dừng trong thời gian dịch Covid nên thời gian bàn giao nhà đã được gia hạn đến Quý IV/2021.

“Chúng tôi bắt đầu đóng tiền đặt cọc mua căn hộ tại dự án này từ năm 2018. Đến giờ là đóng đợt 6 rồi, tính ra đã đóng được 70% tiền nhà. Sau thời gian chờ đợi hết ngày này qua năm kia vẫn không được nhận nhà, mà nợ nần thì chồng chất” - khách hàng mua căn hộ tại đây bức xúc.

Một khách hàng khác cho biết, theo cam kết của chủ đầu tư thì quý II/2021 sẽ bàn giao nhà cho cư dân ở. Tuy nhiên đến nay đã chậm trễ rồi nhưng Chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nhà, mà dự án lại bị dừng thi công làm khách hàng càng hoang mang lo lắng.

Liên quan đến vấn đề chậm bàn giao nhà cho khách hàng, trao đổi với báo chí bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, Chủ tịch UBND phường Lái Thiêu (TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương) cho biết, khách hàng cần nắm được trong hợp đồng kí kết mua bán, chủ đầu tư có nêu thông tin bao giờ giao nhà hoặc phải hỏi chủ đầu tư thời gian cụ thể giao nhà là bao giờ nếu sau nhiều lần hoãn bàn giao. Nếu chủ đầu tư không hợp tác thì người dân nên làm đơn kiện ra Toà án. Hiện UBND phường Lái Thiêu vẫn đang tìm hiểu và sẽ có ý kiến lên thành phố để trao đổi về dự án này nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Liên quan đến dự án này, ngày 3/12/2021 Cục thi hành án dân sự TP.HCM có Quyết định  số 68 về việc tạm dừng đăng ký, chuyển nhượng sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty TNHH Kim Đại Dương tại thửa đất số 150, tờ bản đồ số 50, phường Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương có diện tích 231,2 m2 và thửa đất số 268, tờ bản đồ số 43, phường Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương có diện tích 3.417,5 m2 do Sở TN&MT Bình Dương cấp giấy nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Lùm xùm giữa Chủ đầu tư và các đơn vị thi công, đơn vị hợp tác, khách hàng xoay quanh dự án

Ngoài việc chậm bàn giao nhà cho khách hàng, Công ty TNHH Kim Đại Dương còn dính lùm xùm với các đơn vị thi công, đơn vị hợp tác, khách hàng xoay quanh dự án nhà ở cao tầng Eden - Thuận An. Được biết, hai nhà thầu thi công dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An đó là Xí nghiệp xây dựng số 4 - Công ty cổ phần Xây dựng số 5 và Công ty cổ phần Hà Gia An.

Công ty cổ phần Hà Gia An ký hợp đồng từ ngày 30/3/2020 với Chủ đầu tư là Công ty TNHH Kim Đại Dương. Nhà thầu sẽ thi công phần hoàn thiện và MEP, trừ phần hầm là có một đơn vị khác đảm nhận.

Ngày 23/3/2022 Công ty cổ phần Hà Gia An có văn bản gửi Công ty TNHH Kim Đại Dương về việc tạm ngừng thi công tại công trình khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An. 

Văn bản nêu rõ, để thực hiện theo đúng tiến độ thi công mà nhà thầu đã cam kết với chủ đầu tư, nhà thầu đề nghị chủ đầu tư thanh toán dứt điểm các khoản nợ đọng của các đợt thanh toán theo đúng tinh thần của Hợp đồng. Do thời gian thi công theo tiến độ không còn nhiều (kết thúc vào ngày 15/4/2022) nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện thanh toán dứt điểm các khoản nợ đọng cũng như các đợt thanh toán tiếp theo. 

Với tinh thần hợp tác hỗ trợ lẫn nhau, trong thời gian chờ Chủ đầu tư thanh toán các đợt thanh toán như trên, nhà thầu vẫn hỗ trợ thi công đồng thời tìm nguồn vốn vay để phục vụ thi công. Nhưng do các khoản nợ đã quá lớn, nên nhà thầu không thể cố gắng thêm được và buộc tạm dừng thi công kể từ ngày 28/3/2022.

Đến ngày 18/4/2022, Chủ đầu tư Công ty TNHH Kim Đại Dương có văn bản số 2212 phản hồi và xác nhận khoản nợ là 14 tỷ đồng, đồng thời chấp nhận thanh toán bằng 10 căn hộ.

Ngày 20/4, Công ty Hà Gia An đã có văn bản xác nhận việc số tiền nợ của công ty là 14 tỷ đồng nhưng khẳng định chưa hề ký hợp đồng mua bán 10 căn hộ để cấn trừ vào giá trị hồ sơ thanh toán đợt 5, đồng thời cũng không có nghĩa vụ phải mua lại các căn hộ này để cấn trừ vào các đợt thanh toán, do nội dung này không có trong hợp đồng.

Dự án Khu nhà ở cao tầng Eden – Thuận An có tên thương mại là dự án Vista Riverside tọa lạc tại đường 3/2, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An (tỉnh Bình Dương) do Công ty TNHH Kim Đại Dương làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nam Minh làm đơn vị phát triển. Dự án có tổng diện tích gần 4.000 m2, gồm 2 block với 528 căn hộ.

Vista Riverside được chủ đầu tư và đơn vị phát triển quảng cáo là dự án độc nhất, có địa thế “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” tọa lạc ngay trung tâm hành chính Thuận An, nằm kế bên sông Sài Gòn, thông qua quốc lộ 13 dễ dàng kết nối các đầu mối giao thông quan trọng, thuận tiện cho việc di chuyển tới các trung tâm hành chính.

Trước đó, vào tháng 11/2018 lúc dự án rao bán rầm rộ thu tiền khách hàng, báo chí liên tục có tin phản ánh về việc đổi tên dự án không xin phép, mở bán khi chưa hoàn thiện móng... của Kim Đại Dương tại dự án này.

Thiên An