Bình Dương: Thanh tra hai dự án xảy ra khiếu kiện kéo dài, liên tục bị khách hàng treo băng rôn

Thanh tra tỉnh Bình Dương vừa công bố quyết định thanh tra hai dự án Khu nhà ở Suối Giữa (TP Thủ Dầu Một) và dự án Roxana Plaza (TP Thuận An).

Căn cứ Quyết định số 2342/QĐ-UBND ngày 23/9/2022 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt, mới đây, Thanh tra tỉnh, Đoàn thanh tra đã tiến hành công bố quyết định về thanh tra tình hình thực hiện các dự án khu nhà ở thương mại liên quan đến khiếu nại phức tạp đông người trên địa bàn tỉnh.

Theo đó,  ông Bùi Duy Hiền - Chánh Thanh tra tỉnh là Giám sát Đoàn thanh tra; thành viên Đoàn thanh tra và đại diện đối tượng thanh tra gồm: Công ty CP Đầu tư TM Á Châu, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh, Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ Thương mại đầu tư BĐS Tường Phong cùng tham dự.

Theo quyết định, Đoàn thanh tra gồm 11 thành viên do ông Lê Thành Tài – Phó Chánh Thanh tra tỉnh làm Trưởng đoàn; thời kỳ thanh tra từ khi triển khai thực hiện dự án cho đến nay; thời hạn thanh tra là 45 ngày làm việc kể từ ngày công bố quyết định thanh tra (không kể các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật), trường hợp phức tạp Đoàn thanh tra có thể gia hạn theo quy định pháp luật. Chủ tịch UBND tỉnh cử đồng chí Bùi Duy Hiền - Chánh thanh tra tỉnh trực tiếp theo dõi, chỉ đạo, giám sát hoạt động của Đoàn thanh tra.

Qua thanh tra, nhằm đánh giá được tình hình chấp hành quy định pháp luật của các đơn vị cũng như những vấn đề vướng mắc, bất cập trong lĩnh vực đất đai và phát hiện các sai phạm (nếu có) để xử lý kịp thời đúng quy định pháp luật.

Đồng thời trong quá trình thanh tra, các đơn vị phải báo cáo hết sức trung thực những khó khăn vướng mắc để kiến nghị cấp có thẩm quyền có thể tháo gỡ những vấn đề còn tồn tại cho chủ đầu tư.

Qua đó cũng đề nghị các đơn vị cung cấp hồ sơ, tài liệu chính xác, kịp thời, phối hợp tốt với Đoàn thanh tra trong quá trình thực hiện nghiệp vụ; yêu cầu Đoàn thanh tra phải làm việc một cách khách quan, trung thực, đúng nguyên tắc hoạt động của ngành và công bố kết luận thanh tra theo quy định của pháp luật.

Thời gian qua, những khách hàng mua căn hộ tại Dự án Roxana Plaza tại phường Vĩnh Phú (TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) của Công ty BĐS Tường Phong đứng tên trên hồ sơ pháp lý làm chủ đầu tư, đang "đứng ngồi không yên" trước thông tin không mấy sáng sủa về dự án.

Theo đó, dự án Roxana Plaza trước đây có tên gọi là tổ hợp căn hộ, văn phòng nhà cao tầng Contentment Plaza, được tỉnh Bình Dương phê duyệt cho Công ty BĐS Tường Phong làm chủ đầu tư vào năm 2010. Dự án này ban đầu được cấp phép 2 tầng hầm và 25 tầng cao. Sau đó chủ đầu tư xin điều chỉnh diện tích và tăng số tầng lên 32 tầng.

Năm 2017, Công ty CP Naviland giới thiệu đã mua lại dự án Roxana Plaza từ Công ty BĐS Tường Phong và ký hợp đồng bán căn hộ trực tiếp với khách hàng. Rất đông khách hàng đã ký hợp đồng với Công ty CP Naviland để mua căn hộ của dự án, và đóng tiền đến 70% giá trị HĐ. Tuy nhiên gần đây khách hàng mới biết đến nay hồ sơ pháp lý chuyển nhượng dự án Roxana Plaza sang Công ty CP Naviland vẫn chưa được cơ quan chức năng phê duyệt thông qua.

Nhiều người đã bỏ ra cả tỉ đồng để hy vọng sớm có chỗ an cư, nhưng đến nay nhà chưa được nhận mà dự án lại dừng thi công, không biết khi nào mới hoàn thành. Nên thời gian qua nhiều khách hàng tập trung giăng băng rôn và gửi đơn kêu cứu mong cơ quan chức năng vào cuộc để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà.

Tương tự, dự án Khu nhà ở Suối Giữa (tên cũ là Dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp) có địa chỉ tại phường Tương Bình Hiệp và phường Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu (Cty Á Châu). 

Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu từ vào tháng 3/2008 và được UBND TP Thủ Dầu Một phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 2/2010. Đến tháng 8/2015, UBND TP Thủ Dầu Một tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô diện tích hơn 30,6 ha… Tháng 4/2020, dự án được UBND tỉnh giao, thuê đất đợt 1 với diện tích khoảng 10ha.

Theo phản ánh của nhiều khách hàng mua đất tại dự án theo hình thức “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư”, từ năm 2017 - 2018, dự án này được quảng cáo rầm rộ, nhiều người dân đã tiến hành các hoạt động giao dịch để mua đất tại dự án. Tuy nhiên, đến nay sau 5 năm, hàng trăm khách hàng đã xuống tiền vẫn chưa nhận được nền, hiện dự án thì vẫn là bãi đất trống.

Từ năm 2020 đến nay, hàng trăm người dân đã liên tục gửi đơn cầu cứu tới chính quyền địa phương nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi thỏa đáng. Thậm chí, nhiều lần người dân đã kéo xuống UBND tỉnh Bình Dương xin được gặp lãnh đạo chính quyền đề cầu cứu.

Thiên An